Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Здание (жилой дом), площадь 25,7 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0504027:70, земельный участок, площадь 562 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0504027:10, г. Екатеринбург, ул. Санаторная, д. 85, рег.№ 07-3780/24

Жилой дом, 25,7 м², Свердловская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 550 000 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Данные обновлены 1 октября 2026.

2 550 000 ₽

824% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 276 087 ₽ (номер 66:41:0504027:70). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц241 ₽

Переплата за срок342 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Свердловская область
Площадь: 25,7 м²
Адрес: обл. Свердловская, г.о. город Екатеринбург, г. Екатеринбург, ул. Санаторная, дом 85
Кадастровый №: 66:41:0504027:70
Кадастровая стоимость: 276 087 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 25 500 ₽
Задаток: 2 550 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 01.10.2026, 16:00
Дата торгов: 06.10.2026, 10:00
Опубликовано: 17.09.2026, 15:02

ОбремененияАрест, залог, запрет ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Должник: Базылеева Е.Н., собственник: Базылеева Е.Н. Лот: Здание (жилой дом), площадь 25,7 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0504027:70, земельный участок (земли населенных пунктов, под существующий индивидуальный жилой дом), площадь 562 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0504027:10, г. Екатеринбург, ул. Санаторная, д. 85, (зарегистрированные лица - 2 взрослых, 2 несовершеннолетних), (в соответствии с п. 21.1 ст. 26 ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости" в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, что является основанием для приостановления процедуры государственной регистрации права собственности. Настоящим участники торгов уведомляются, что обязанность по установлению границ земельного участка возложена на победителя аукциона, все расходы на проведение данной процедуры производятся силами и средствами победителя аукциона и ТУ Росимущества не компенсируются), н/ц: 2550000 р., з-к: 2550 р., код: 0014, рег.№ 07-3780/24;

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"

ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0504027:70

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0504027:70 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).