БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Жилое помещение, расположенное по адресу Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Маяковского, д. 16/48, кв. 30, общей площадью 42.1 кв.м., Кад.№ 73:24:040108:3
Жилое помещение, 42,1 м², Ульяновская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 9 630 000 ₽. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: Рыжов Василий Валерьевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
9 630 000 ₽
296% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 432 278 ₽ (номер 73:24:040108:312). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц91 061 ₽
Переплата за срок129 732 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
05.11.2026, 23:59
До торгов
06.11.2026, 09:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 4
9 630 000 ₽
Следующее снижение
−963 000 ₽ · 16.10.2026
● Начальная 9 630 000 ₽● Сейчас 9 630 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 9 630 000 ₽ | — | 1859% |
| 2 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 8 667 000 ₽ | −10% | 1673% |
| 3 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 7 704 000 ₽ | −20% | 1487% |
| 4 | 30.10.2026 – 05.11.2026 | 6 741 000 ₽ | −30% | 1301% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (518 098 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 630 000 ₽ | −9 111 902 ₽ | -95% |
| 2 | 8 667 000 ₽ | −8 148 902 ₽ | -94% |
| 3 | 7 704 000 ₽ | −7 185 902 ₽ | -93% |
| 4 | 6 741 000 ₽ | −6 222 902 ₽ | -92% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (6 741 000 ₽) выше медианы похожих лотов (518 098 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилое помещение
- Регион
- Ульяновская область
- Площадь
- 42,1 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Маяковского, д. 16/48, кв. 30, общей
- Кадастровый №
- 73:24:040108:312
- Кадастровая стоимость
- 2 432 278 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 963 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 09.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 05.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 06.11.2026, 09:00
- Опубликовано
- 08.10.2026, 15:28
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Рыжов Василий Валерьевич (ИНН 583806430337, СНИЛС 085-397-201 96, адрес для направления корреспонденции 603000, обл Нижегородская, а/я 98, эл. почта: au.vryzhov@gmail.com) - член «САМРО» «Ассоциация антикризисных управляющих» (ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751, адрес: 443072, Самара, Московское шоссе, 18 км, лит. А, корпус 8) утверждённый по Решению Арбитражного суда Ульяновской области от 24.02.2026 г. по делу № А72-515/2026 (о признании должника банкротом, введении процедуры реализации имущества гражданина и об утверждении финансового управляющего Данилова Юрия Владимировича (дата рождения: 12.11.1977, место рождения: г. Ульяновск, ИНН 732501305005, СНИЛС 081-465-841 77, адрес: 432027, г. Ульяновск, ул. Гафурова, д. 5, кв. 7) сообщает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения в электронной форме с открытой формой представлений заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества: Лот №1 – Жилое помещение, расположенное по адресу Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Маяковского, д. 16/48, кв. 30, общей площадью 42.1 кв.м., Кад.№ 73:24:040108:312, начальная стоимость 9 630 000 рублей.
Заявки представляются с 09.10.2026 г. с 00 час. 00 мин по 05.11.2026 г. до 23 час.59 мин. Торги проводятся (результаты торгов подводятся) 06.11.2026 г. с 09 час. 00 мин.
Величина снижения каждые 7 календарный дней на 10% от начальной продажной цены в публичном предложении до достижения цены отсечения в размере 70%, задаток 10% от н/ц лота в соответствующий период снижения.
Ознакомление осуществляется в период представления заявок в рабочие дни по предварительной договоренности по тел. 79300366886; путем направления запроса на электронную почту torgrb52@yandex.ru в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц, с печатью и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса.
Задаток перечисляется на специальный счет должника по следующим реквизитам:
Получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720/КПП 027801001; р/с 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824.
Задаток составляет 10% от н/ц, должен быть внесен в период приема заявок заведомо, чтобы обеспечить его поступление не позднее даты завершения приема заявок (в назначении платежа необходимо указать: «Задаток на участие в торгах», наименование должника, код торгов и номер лота). Задатки возвращаются всем заявителям, кроме победителя торгов (далее - Победитель) в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ для своевременного возврата задатка необходимо заполнить по форме (Приложение №1 к Договору о задатке) заявление для возврата задатка.
Победитель торгов обязан в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на счет должника по следующим реквизитам:
Получатель: Данилов Юрий Владимирович в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763, корреспондентский счёт 30101810150040000763; расчетный счет: 40817810150225980184.
Представление заявок и подведение результатов торгов осуществляется на ООО «Аукционы Федерации». Сайт площадки - http://www.alfalot.ru/. Заявка должна быть оформлена в произвольной форме на русском языке в форме электронного документа, и содержать: для юридических лиц - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства, для всех - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, обязательство соблюдать требования согласно настоящему сообщению, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности и ее характере по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего и «САМРО» «Ассоциация антикризисных управляющих». Заявка и прилагаемые к ней документы (их перечень, в т.ч.: для ЮЛ: выписка из ЕГРЮЛ; для иностранного лица: надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации ЮЛ или ФЛ в качестве индивидуального предпринимателя (далее - ИП) в соответствии с законодательством соответствующего государства; для ФЛ: паспорт, свидетельство о постановке на налоговый учет; для ИП: паспорт, выписка из ЕГРИП; для всех: платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении перечисления заявителем задатка, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, предложение о цене приобретения имущества), предоставляемые участниками торгов, должны быть достоверны и соответствовать требованиям, указанным в настоящем сообщении, регламента ООО «Аукционы Федерации». и действующего законодательства РФ (далее - законодательства), представляются в форме электронного документа, подписанных электронной подписью заявителя. Решение финансового управляющего о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения заявок и оформляется протоколом об определении участника торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки и прилагаемые к ним документы и исполнившие требования, установленные законодательством, Регламентом ООО «Аукционы Федерации» и указанные в настоящем сообщении.
Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за лот. Если был допущен только один участник торгов, заявка которого содержит предложение о цене не ниже н/ц, договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным предложением о цене. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи.
Документы к торгам
- Договор задатка б.н.pdf199 КБ
- Договор задатка б.н.pdf.sig280 КБ
- Договор купли-продажи2.0.docx18 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое помещение, расположенное по адресу Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Ульяновск, г Ульяновск, ул Маяковского, д. 16/48, кв. 30, общей площадью 42.1 кв.м., Кад.№ 73:24:040108:312
Стороны и дело
Организатор торгов
Рыжов Василий ВалерьевичИНН Телефон: +79300366886Email: au.vryzhov@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Рыжов Василий ВалерьевичИНН СРО: Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих"
Продано 5%Не состоялись 95%подробнее
- Известных исходов
- 21 из 208 лотов
- Продано
- 1
- Не состоялись
- 20
- Отменены
- 0
- Продаёт чаще, чем
- 39% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:24:040108:312
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:24:040108:312 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 518 098 ₽
- Диапазон
- 198 049 – 1 535 036 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 12 306 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 1859% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доля в праве на жилое помещение,
площадь: 48,5кв.м., адрес
(местонахождение): Российская
Федерация, Ульяновская область, м.о.
Старомайнский, п. Лесная Поляна, ул
Наганова, д. 10, кв. 7, кадастров131 040 ₽ · 2 702 ₽/м² · 49 м² · Ульяновская область
- 1/2 общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: 73:08:011901:1691, площадью 50.2 кв.м., расположенное по адресу: Ульяновская область, р-н Мелекесский, с. Тиинск, ул. Площадь470 700 ₽ · 9 376 ₽/м² · 50 м² · Ульяновская область
- 3/9 общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: 73:23:010906:354, площадью 12.7 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, г.о. город Димитров193 500 ₽ · 15 236 ₽/м² · 13 м² · Ульяновская область
- 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу Ульяновская область, г. Ульяновск, пр-кт Врача Сурова, д. 22, кв. 231, общей площадью 53,2 кв.м., Кад.№ 73:24:021013:10092 423 700 ₽ · 45 558 ₽/м² · 53 м² · Ульяновская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.