Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру пл.50,9кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Центральное, улица Красного Маяка, дом 13А, корпус 3, квартира 30, к/н 77:05:0007006:3882

Квартира, 50,9 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 4 007 200 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ". Сверено с источником 18 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

4 007 200 ₽

59% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 784 132 ₽ (номер 77:05:0007006:3882). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц61 464 ₽

Переплата за срок87 568 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Москва
Площадь: 50,9 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Центральное, ул. Красного Маяка, дом 13А к. 3, кв. 30
Кадастровый №: 77:05:0007006:3882
Кадастровая стоимость: 9 784 132 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 21 000 ₽
Задаток: 650 000 ₽
Начало приёма заявок: 22.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 16:00

Обременениязапрещение регистрации УФССП, есть зарегистрированные лица*, в т.ч. несовершеннолетние, информация о задолженности по ЖКУ и взносам за кап.ремонт УФССП не предоставлена * В случае отказа от приватизации, право пользования в квартире может носить бессрочный характер не подлежащий прекращению ни на основании п.4 ст.31 ЖК РФ, ни по ст. 292 ГК РФ, ни по ст. 78 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру пл.50,9кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Центральное, улица Красного Маяка, дом 13А, корпус 3, квартира 30, к/н 77:05:0007006:3882, должник (собственник): Зуйкова К.Л. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ"

ИНН Телефон: +79804589495Email: vostokmost77@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:05:0007006:3882

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:05:0007006:3882 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий; объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 87
Ориентир (медиана): 8 376 986 ₽
Диапазон: 3 129 711 – 19 891 439 ₽
Цена за м² (медиана): 164 577 ₽/м²
Текущая цена лота: 48% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру пл.37кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Савеловский, улица Нижняя Масловка, дом 20, квартира 14, к/н 77:09:0004018:2320
5 778 300 ₽ · 156 170 ₽/м² · 37 м² · Москва
квартира пл.66,2кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марфино, улица Ботаническая, дом 10А, квартира 38, к/н 77:02:0018011:5490
10 350 400 ₽ · 156 350 ₽/м² · 66 м² · Москва
квартира пл.58кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Филимонковский, город Московский, улица Атласова, дом 11, квартира 53, к/н 77:17:0110205:13942
9 222 232 ₽ · 159 004 ₽/м² · 58 м² · Москва
квартира пл.58,2кв.м по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Люблино, ул. Люблинская, д. 61, кв. 220, к/н 77:04:0004009:1223
9 578 400 ₽ · 164 577 ₽/м² · 58 м² · Москва
1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру пл.34,4кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зябликово, улица Мусы Джалиля, дом 18, квартира 133, к/н 77:05:0012001:2412
5 913 400 ₽ · 171 901 ₽/м² · 34 м² · Москва
1/2 доля в праве собственности в квартире пл. 62,8 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Новорогожская, д.30, кв.61, к/н: 77:01:0006034:4394
10 806 050 ₽ · 172 071 ₽/м² · 63 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 87. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 87 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.