Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Жилое помещение (квартира), площадь 61 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0110003:1418, г. Екатеринбург, ул. Старых Большевиков, д. 84, корп. 5, кв. 69, рег.№ 06-1056/26

Квартира, 61 м², Свердловская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 653 640 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Данные обновлены 1 октября 2026.

3 653 640 ₽

13% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 214 087 ₽ (номер 66:41:0110003:1418). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц345 ₽

Переплата за срок487 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Свердловская область
Площадь: 61 м²
Адрес: обл. Свердловская, г.о. город Екатеринбург, г. Екатеринбург, ул. Старых Большевиков, дом 84 к. 5
Кадастровый №: 66:41:0110003:1418
Кадастровая стоимость: 4 214 087 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 36 536 ₽
Задаток: 3 653 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 01.10.2026, 16:00

ОбремененияАрест, залог, запрет ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Должники: Некрасова М.А., Колясникова (Некрасова) В.А., собственники: Некрасова М.А., Колясникова (Некрасова) В.А. Лот: Жилое помещение (квартира), площадь 61 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0110003:1418, г. Екатеринбург, ул. Старых Большевиков, д. 84, корп. 5, кв. 69, (зарегистрированные лица - 1 взрослый), н/ц: 3653640 р., з-к: 3653 р., код: 0014, рег.№ 06-1056/26;

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"

ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:41:0110003:1418

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:41:0110003:1418 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 4 233 877 ₽
Диапазон: 2 746 973 – 4 978 822 ₽
Цена за м² (медиана): 69 408 ₽/м²
Текущая цена лота: 86% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот: 2/3 доли жилого помещения, площадью 39,3 кв.м., кадастровый номер 66:41:0106115:3550 (сведения о зарегистрированных лицах не предоставлены), адрес: г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров, д. 38, квартира 13. Собственник: 2/3 доли Ширинкина М.Ю. Н/ц: 1734425 руб., з/к: 260164руб., ш/а: 17344 руб. Уведомление № 02-197/26
1 734 425 ₽ · 44 133 ₽/м² · 39 м² · Свердловская область
Жилое помещение (квартира), площадь 77,2 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0610040:373, г. Екатеринбург, ул. Варшавская, д. 2б, кв. 38, рег.№ 05-969/26
3 580 647 ₽ · 46 381 ₽/м² · 77 м² · Свердловская область
Жилое помещение (квартира), площадь 17,9 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0609032:103, г. Екатеринбург, ул. Хвойная, д. 76, корп. 1, кв. 2, рег.№ 05-2663/26;
1 242 400 ₽ · 69 408 ₽/м² · 18 м² · Свердловская область
Жилое помещение (квартира), площадь 63,9 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0206031:685, г. Екатеринбург, ул. Кимовская, д. 6, кв. 53, рег.№ 02-2452/2026
4 652 900 ₽ · 72 815 ₽/м² · 64 м² · Свердловская область
Жилое помещение (квартира), площадь 73,7 кв.м., кадастровый номер: 66:41:0502507:595, г. Екатеринбург, ул. Щербакова, д. 77, кв. 704, рег.№ 07-2610/26;
6 448 000 ₽ · 87 490 ₽/м² · 74 м² · Свердловская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.