Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены12 просмотров

Частный дом, коттедж

Жилой дом, 115 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 4 072 600 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 072 600 ₽

13% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 591 956 ₽ (номер 50:26:0100211:1024). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц385 103 ₽

Переплата за срок548 636 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Московская область
Площадь: 115 м²
Комнат: 5
Этажность: 2
Адрес: Российская Федерация, Московская область, Наро-Фоминск
Кадастровый №: 50:26:0100211:1024
Кадастровая стоимость: 3 591 956 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Опубликовано: 22.06.2025, 03:32

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Актуальная стоимость указана на Portal DA Реализуется имущество, поступающее в собственность залогодержателя при обращении взыскания как на предмет залога Объект (ID I19796975): жилой дом общей площадью 115.10 кв.м., расположенный на участке площадью 549.00 кв.м. Материал стен - бревно. Адрес: Россия, Московская область, г. Наро-Фоминск, Островского ул, д. 0. Текущая стоимость объекта: 5,119,840.00 Межевание земельного участка проведено. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Дет. сад, Школа, Спорт. клуб, Кафе, Больница, Прод. магазин, Парк, Остановка общ.транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: залог. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: покупка актива на внешней площадке ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Транспортная доступность: В черте города Год постройки: 2018 Стадия строительства: Жилой Внешняя отделка: Требуется ремонт Внутренняя отделка: Бюджетный ремонт Количество этажей: 2 Общая площадь (кв. м.): 115.10 Жилая площадь (кв. м.): 26.28 Площадь кухни (кв. м.): 2.20 Высота потолков (м.): 2.50 Количество санузлов: 1 Санузел: В доме Коммуникации: Водоснабжение, Канализация, Энергоснабжение, Отопление Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:26:0100211:1024

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:26:0100211:1024 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 320
Ориентир (медиана): 6 771 540 ₽
Диапазон: 2 889 713 – 14 262 746 ₽
Цена за м² (медиана): 58 883 ₽/м²
Текущая цена лота: 60% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом 149.4 кв. м, 11 сот.
8 740 000 ₽ · 58 501 ₽/м² · 149 м² · Московская область
Частный дом, коттедж 117.3 м², на участке 7 сот.
6 897 000 ₽ · 58 798 ₽/м² · 117 м² · Московская область
Частный дом, коттедж 89.8 м², на участке 4 сот.
5 281 784 ₽ · 58 817 ₽/м² · 90 м² · Московская область
Жилой дом с земельным участком
6 897 000 ₽ · 58 949 ₽/м² · 117 м² · Московская область
Дом
6 564 483 ₽ · 59 033 ₽/м² · 111 м² · Московская область
Дом
5 382 900 ₽ · 59 088 ₽/м² · 91 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 320. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 320 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.