ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Частный дом, коттедж 156.3 м², на участке 12 сот.

Жилой дом, 156,3 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 5 284 310 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 284 310 ₽
29% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 427 409 ₽ (номер 50:23:0010372:1029). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
156,3 м²
Жилая площадь
107,6 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
2023
Ремонт
Требуется
Адрес
местоположение: Участок находится примерно в 1139 м по направлению на запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Гжельское, д. Минино, ул. Центральная, д. 55
Кадастровый №
50:23:0010372:1029
Кадастровая стоимость
7 427 409 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
11.06.2026, 15:01
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Актуальная стоимость указана на Portal DA https://portal-da.ru/objects/I23653301-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh Реализуется имущество, поступающее в собственность залогодержателя при обращении взыскания как на предмет залога Объект (ID I23653301): жилой дом общей площадью 156.30 кв.м., расположенный на участке площадью 1,248.00 кв.м. Материал стен - экспериментальные материалы. Адрес: Россия, Московская область, Раменский р-н, сельское поселение Гжельское, д. Минино, Центральная ул, д. 55. Текущая стоимость объекта:5 284 310.00 Удобная транспортная развязка. Бесплатное юридическое сопровождение. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Прод. магазин, Остановка общ.транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: залог. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: покупка актива на внешней площадке ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Транспортная доступность: За городом Расстояние до города (км): 23.00 Год постройки: 2023 Стадия строительства: Жилой Внешняя отделка: Без отделки Внутренняя отделка: Бюджетный ремонт Количество этажей: 2 Общая площадь (кв. м.): 156.30 Жилая площадь (кв. м.): 107.60 Площадь кухни (кв. м.): 8.50 Высота потолков (м.): 2.50 Количество санузлов: 2 Санузел: В доме Коммуникации: Энергоснабжение Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 Все услуги Сервисы для оформления вашей сделки

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:23:0010372:1029
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:23:0010372:1029 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Публичное предложение · начальная 4 284 435 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    320
    Ориентир (медиана)
    9 203 406 ₽
    Диапазон
    3 927 497 – 19 384 933 ₽
    Цена за м² (медиана)
    58 883 ₽/м²
    Текущая цена лота
    57% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 320. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 320 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.