ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок4 просмотра

2-х квартира , кадастровый номер 78:12:0006307:6924, пл. 51,4 кв.м, в Санкт-Петербурге

Квартира, 51,4 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 415 000 ₽. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: Киселев Дмитрий Анатольевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

8 415 000 ₽
7% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 857 095 ₽ (номер 78:12:0006307:6924). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц79 572 ₽
Переплата за срок113 364 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
30.10.2026, 12:00
До торгов
30.10.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5
8 415 000 ₽
Следующее снижение
−841 500 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 8 415 000 ₽● Сейчас 8 415 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
129.09.2026 – 02.10.20268 415 000 ₽—88%
205.10.2026 – 09.10.20267 573 500 ₽−10%79%
312.10.2026 – 16.10.20266 732 000 ₽−20%70%
419.10.2026 – 23.10.20265 890 500 ₽−30%62%
526.10.2026 – 30.10.20265 049 000 ₽−40%53%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (9 559 829 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
18 415 000 ₽1 144 829 ₽14%
27 573 500 ₽1 986 329 ₽26%
36 732 000 ₽2 827 829 ₽42%
45 890 500 ₽3 669 329 ₽62%
55 049 000 ₽4 510 829 ₽89%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (9 559 829 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
51,4 м²
Адрес
Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д.12, корп.1, лит.З, кв.894
Кадастровый №
78:12:0006307:6924
Кадастровая стоимость
7 857 095 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
841 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
29.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
30.10.2026, 12:00
Дата торгов
30.10.2026, 12:00
Опубликовано
28.09.2026, 03:47
Классификатор источника
Квартира

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2026 года по делу №А56-69465/2024 в отношении Цымбуловой Катерины Николаевны (Дата рождения: 06.07.1988, Место рождения: г. Ленинград, Место жительства 193168, Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д.12, к.1, кв.894, ИНН 781101600912, СНИЛС 120-845-914 45) введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден Киселев Дмитрий Анатольевич (ИНН 390266757404, СНИЛС 116-051-187 13 номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - № 11763, адрес для направления корреспонденции: 197082, г. Санкт-Петербург, а/я 35), член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (ИНН 5406245522, ОГРН 1035402470036) Адрес СРО АУ: 630091, г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4. Настоящим сообщаю о том, что повторные торги имуществом Цымбуловой К.Н. не состоялись по причине отсутствия ценовых предложений от участников. Организатор торгов сообщает о проведении электронного аукциона по торгам имуществом Цымбуловой Катерины Николаевны посредством публичного предложения: Лот №1: 2-комнатная квартира , кадастровый номер 78:12:0006307:6924, общей площадью 51,4 кв.м, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д.12, корп.1, лит.З, кв.894, начальная цена: 8 415 000 руб., шаг торгов на понижение - 10% от начальной цены, задаток - 10% от цены продажи на этапе торгов. Заявки принимаются в период с 12:00 29.09.2026 года по 12:00 30.10.2026 года. Торги состоятся в 12:00 30.10.2026 года. Этапы снижения цены: 1 этап с 29.09.2026 12:00:00 по 02.10.2026 12:00:00 цена 8 415 000,00 2 этап с 05.10.2026 12:00:00 по 09.10.2026 12:00:00 цена 7 573 500,00 3 этап с 12.10.2026 12:00:00 по 16.10.2026 12:00:00 цена 6 732 000,00 4 этап с 19.10.2026 12:00:00 по 23.10.2026 12:00:00 цена 5 890 500,00 5 этап с 26.10.2026 12:00:00 по 30.10.2026 12:00:00 цена 5 049 000,00 Для участия в торгах лицо, регистрируется на электронной площадке в качестве участника торгов, в период приема заявок предоставляет оператору ЭП заявку на участие в торгах и оплачивает задаток в размере 10% от цены продажи на этапе торгов. Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения: наименование, организационно- правовую форму, адрес заявителя для юридического лица; ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя для физического лица; № телефона, email заявителя, платежные реквизиты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также СРО конкурсного управляющего. До участия в торгах допускаются Заявители, предоставившие Заявку, соответствующую требованиям, указанным в настоящем сообщении и требованиям ФЗ "О несостоятельности(банкротстве)", и уплатившие задаток. Реквизиты счета для оплаты задатка: Цымбулова Катерина Николаевна, счет № 40817810290470030774, в Северо-Западном банке ПАО "Сбербанк России", БИК 044030653. Организатор торгов вправе удержать из суммы задатка подлежащие уплате для исполнения обязанности по возврату задатка комиссии согласно тарифам банка и/или нотариальный тариф по внесению задатка на депозит нотариуса. ДКП имущества подписывается победителем торгов в течение 5-ти дней с даты получения предложения заключить ДКП имущества, которое должно быть направлено победителю в течение 5-ти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов. Оплата по ДКП осуществляется на расчетный счет Должника в течение 30-ти дней с даты подписания ДКП. Ознакомление с документами по проводимым торгам по предварительной записи по e-mail: spb.kiselev@gmail.com. Ограничение права и обременение объекта недвижимости: Запрещение регистрации, Ипотека. В квартире зарегистрирован Должник и члены его семьи. Осмотр имущества невозможен в связи с непредоставлением Должником помещения для осмотра. Ознакомление с документами по проводимым торгам по предварительной записи по e-mail: spb.kiselev@gmail.com. В квартире зарегистрирован Должник и члены его семьи. Осмотр имущества невозможен в связи с непредоставлением Должником помещения для осмотра. Ознакомление с документами по проводимым торгам по предварительной записи по e-mail: spb.kiselev@gmail.com.

Заявки на участие

Подано 1 заявка, допущено 0, не допущено 1.

  • Отказ в допуске: не оплачен задаток

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.

Документы к торгам

  • Проект Договора о задатке.docx.sig30 КБ
  • проект договор купли-продажи1.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

2-комнатная квартира , кадастровый номер 78:12:0006307:6924, общей площадью 51,4 кв.м, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, д.12, корп.1, лит.З, кв.894

Стороны и дело

Организатор торгов
Киселев Дмитрий Анатольевич
ИНН Телефон: +79516771067Email: spb.kiselev@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Киселев Дмитрий Анатольевич
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"
Исходов торгов известно 2 из 15. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    36
    Ориентир (медиана)
    9 559 829 ₽
    Диапазон
    2 906 785 – 14 718 977 ₽
    Цена за м² (медиана)
    185 989 ₽/м²
    Текущая цена лота
    88% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 36. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 36 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.