Земельный участок в Челябинске, 409 кв.м.
Земельный участок, 409 м², Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 175 500 ₽. Идут торги. Организатор: Яхненко Роман Васильевич. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17.08.2026 – 24.08.2026 | 585 000 ₽ | — | 591% |
| 2 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 526 500 ₽ | −10% | 532% |
| 3 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 468 000 ₽ | −20% | 473% |
| 4 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 409 500 ₽ | −30% | 414% |
| 5 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 351 000 ₽ | −40% | 355% |
| 6 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 292 500 ₽ | −50% | 295% |
| 7 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 234 000 ₽ | −60% | 236% |
| 8 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 175 500 ₽ | −70% | 177% |
| 9 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 117 000 ₽ | −80% | 118% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (99 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 585 000 ₽ | −486 000 ₽ | -83% |
| 2 | 526 500 ₽ | −427 500 ₽ | -81% |
| 3 | 468 000 ₽ | −369 000 ₽ | -79% |
| 4 | 409 500 ₽ | −310 500 ₽ | -76% |
| 5 | 351 000 ₽ | −252 000 ₽ | -72% |
| 6 | 292 500 ₽ | −193 500 ₽ | -66% |
| 7 | 234 000 ₽ | −135 000 ₽ | -58% |
| 8 | 175 500 ₽ | −76 500 ₽ | -44% |
| 9 | 117 000 ₽ | −18 000 ₽ | -15% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (117 000 ₽) выше медианы похожих лотов (99 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 409 м²
- Адрес
- Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Ленинский район, СНТ сад № 1 ПО "Сигнал", участок № 396, вид собственности: индивидуальная
- Кадастровый №
- 74:36:0308005:2509
- Кадастровая стоимость
- 200 197 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 409 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 58 500 ₽
- Начало приёма заявок
- 17.08.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf138 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf147 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок площадью 409 кв. м., назначение: Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 74:36:0308005:2509, адрес (местонахождение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Ленинский район, СНТ сад № 1 ПО "Сигнал", участок № 396, вид собственности: индивидуальная.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 99 000 ₽
- Диапазон
- 40 586 – 275 850 ₽
- Текущая цена лота
- 177% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь 660, Уточненная площадь, погрешность 9.0 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, 456592, Россия, Челябинская обл,, Еманжелинский р-н, ,19 971 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок, площадь: 32 000кв.м., адрес (местонахождение): Челябинская область, р-н Верхнеуральский, при поле №IV-1п, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное испо61 200 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок в Челябинской обл., 1056 кв.м.81 900 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок в Челябинской обл., 356609 кв.м.116 100 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок, площадь: 82 000кв.м., адрес (местонахождение): Челябинская область, р-н Верхнеуральский, поле № III-1п, на расстоянии 5,6 км юго-западнее п.
Подольский, категория земель: Земли сель155 700 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок 890 +/- 21 кв.м в Челябинской обл., г. Озерск, снт Лесное, уч. 336396 000 ₽ · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.