ТОТорги.Открыто
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок

Помещения №1-43, 53-65, назначение: нежилое, с кадастровым номером 23:13:0201003:399, общей площадью 1071,8 кв. м, расположенные на земельном участке, с кадастровым номером 23:13:0201003:395, общей площадью 4714 кв. м,

Нежилое помещение, 1 071,8 м², Краснодарский край. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 5 144 954 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОАРМЕЙСКИЙ РАЙОН. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

5 144 954 ₽
69% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 636 855 ₽ (номер 23:13:0201003:399). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц48 650 ₽
Переплата за срок69 305 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
05.10.2026, 23:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Краснодарский край
Площадь
1 071,8 м²
Адрес
край Краснодарский, м.р-н Красноармейский, с.п. Чебургольское, ст-ца Чебургольская, ул. Советская, з/у 112 край Краснодарский, м.р-н Красноармейский, с.п. Чебургольское, ст-ца Чебургольская, ул. Советская, з/у 112/3
Кадастровый №
23:13:0201003:399
Кадастровая стоимость
16 636 855 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
514 495 ₽
Начало приёма заявок
05.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
05.10.2026, 23:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещения №1-43, 53-65, назначение: нежилое, с кадастровым номером 23:13:0201003:399, общей площадью 1071,8 кв. м, расположенные на земельном участке, с кадастровым номером 23:13:0201003:395, общей площадью 4714 кв. м,

Стороны и дело

Организатор торгов
УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КРАСНОАРМЕЙСКИЙ РАЙОН
ИНН Телефон: +78616532330Email: kr_armeysk@mo.krasnodar.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:13:0201003:399
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:13:0201003:399 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    21
    Ориентир (медиана)
    15 474 113 ₽
    Диапазон
    9 534 311 – 34 628 793 ₽
    Цена за м² (медиана)
    14 438 ₽/м²
    Текущая цена лота
    33% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 21. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 21 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.