БанкротныеПубличное предложениеИдут торги3 просмотра

Земельный участок в Ленинградской обл., 628 кв.м.

Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 805 749 ₽. Идут торги. Организатор: Баронина Тамара Владимировна. Сверено с источником 18 октября 2026 (МЭТС).

805 749 ₽

начальная 805 750 ₽

83% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 441 032 ₽ (номер 47:03:0905002:326). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 466 ₽

Переплата за срок12 064 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 14 из 60

805 749 ₽

Следующее снижение

−89 528 ₽ · 19.10.2026

● Начальная 805 750 ₽● Сейчас 805 749 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 12.10.2026	886 723 ₽	—	201%
2	12.10.2026 – 19.10.2026	798 051 ₽	−10%	181%
3	19.10.2026 – 26.10.2026	709 378 ₽	−20%	161%
4	26.10.2026 – 02.11.2026	620 706 ₽	−30%	141%
5	02.11.2026 – 09.11.2026	532 034 ₽	−40%	121%
6	09.11.2026 – 16.11.2026	443 362 ₽	−50%	101%
7	05.10.2026 – 12.10.2026	886 723 ₽	−0%	201%
8	12.10.2026 – 19.10.2026	798 051 ₽	−10%	181%
9	19.10.2026 – 26.10.2026	709 378 ₽	−20%	161%
10	26.10.2026 – 02.11.2026	620 706 ₽	−30%	141%
11	02.11.2026 – 09.11.2026	532 034 ₽	−40%	121%
12	09.11.2026 – 16.11.2026	443 362 ₽	−50%	101%
13	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	203%
14	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	183%
15	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	162%
16	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	142%
17	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	122%
18	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	101%
19	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	203%
20	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	183%
21	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	162%
22	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	142%
23	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	122%
24	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	101%
25	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	203%
26	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	183%
27	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	162%
28	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	142%
29	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	122%
30	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	101%
31	05.10.2026 – 12.10.2026	792 634 ₽	−11%	180%
32	12.10.2026 – 19.10.2026	713 371 ₽	−20%	162%
33	19.10.2026 – 26.10.2026	634 107 ₽	−28%	144%
34	26.10.2026 – 02.11.2026	554 844 ₽	−37%	126%
35	02.11.2026 – 09.11.2026	475 580 ₽	−46%	108%
36	09.11.2026 – 16.11.2026	396 317 ₽	−55%	90%
37	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	203%
38	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	183%
39	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	162%
40	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	142%
41	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	122%
42	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	101%
43	05.10.2026 – 12.10.2026	801 187 ₽	−10%	182%
44	12.10.2026 – 19.10.2026	721 068 ₽	−19%	163%
45	19.10.2026 – 26.10.2026	640 950 ₽	−28%	145%
46	26.10.2026 – 02.11.2026	560 831 ₽	−37%	127%
47	02.11.2026 – 09.11.2026	480 712 ₽	−46%	109%
48	09.11.2026 – 16.11.2026	400 594 ₽	−55%	91%
49	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	203%
50	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	183%
51	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	162%
52	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	142%
53	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	122%
54	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	101%
55	05.10.2026 – 12.10.2026	895 277 ₽	−-1%	203%
56	12.10.2026 – 19.10.2026	805 749 ₽	−9%	183%
57	19.10.2026 – 26.10.2026	716 222 ₽	−19%	162%
58	26.10.2026 – 02.11.2026	626 694 ₽	−29%	142%
59	02.11.2026 – 09.11.2026	537 166 ₽	−39%	122%
60	09.11.2026 – 16.11.2026	447 639 ₽	−50%	101%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (441 032 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	886 723 ₽	−445 691 ₽	-50%
2	798 051 ₽	−357 019 ₽	-45%
3	709 378 ₽	−268 346 ₽	-38%
4	620 706 ₽	−179 674 ₽	-29%
5	532 034 ₽	−91 002 ₽	-17%
6	443 362 ₽	−2 330 ₽	-1%
7	886 723 ₽	−445 691 ₽	-50%
8	798 051 ₽	−357 019 ₽	-45%
9	709 378 ₽	−268 346 ₽	-38%
10	620 706 ₽	−179 674 ₽	-29%
11	532 034 ₽	−91 002 ₽	-17%
12	443 362 ₽	−2 330 ₽	-1%
13	895 277 ₽	−454 245 ₽	-51%
14	805 749 ₽	−364 717 ₽	-45%
15	716 222 ₽	−275 190 ₽	-38%
16	626 694 ₽	−185 662 ₽	-30%
17	537 166 ₽	−96 134 ₽	-18%
18	447 639 ₽	−6 607 ₽	-1%
19	895 277 ₽	−454 245 ₽	-51%
20	805 749 ₽	−364 717 ₽	-45%
21	716 222 ₽	−275 190 ₽	-38%
22	626 694 ₽	−185 662 ₽	-30%
23	537 166 ₽	−96 134 ₽	-18%
24	447 639 ₽	−6 607 ₽	-1%
25	895 277 ₽	−454 245 ₽	-51%
26	805 749 ₽	−364 717 ₽	-45%
27	716 222 ₽	−275 190 ₽	-38%
28	626 694 ₽	−185 662 ₽	-30%
29	537 166 ₽	−96 134 ₽	-18%
30	447 639 ₽	−6 607 ₽	-1%
31	792 634 ₽	−351 602 ₽	-44%
32	713 371 ₽	−272 339 ₽	-38%
33	634 107 ₽	−193 075 ₽	-30%
34	554 844 ₽	−113 812 ₽	-21%
35	475 580 ₽	−34 548 ₽	-7%
36	396 317 ₽	44 715 ₽	11%
37	895 277 ₽	−454 245 ₽	-51%
38	805 749 ₽	−364 717 ₽	-45%
39	716 222 ₽	−275 190 ₽	-38%
40	626 694 ₽	−185 662 ₽	-30%
41	537 166 ₽	−96 134 ₽	-18%
42	447 639 ₽	−6 607 ₽	-1%
43	801 187 ₽	−360 155 ₽	-45%
44	721 068 ₽	−280 036 ₽	-39%
45	640 950 ₽	−199 918 ₽	-31%
46	560 831 ₽	−119 799 ₽	-21%
47	480 712 ₽	−39 680 ₽	-8%
48	400 594 ₽	40 439 ₽	10%
49	895 277 ₽	−454 245 ₽	-51%
50	805 749 ₽	−364 717 ₽	-45%
51	716 222 ₽	−275 190 ₽	-38%
52	626 694 ₽	−185 662 ₽	-30%
53	537 166 ₽	−96 134 ₽	-18%
54	447 639 ₽	−6 607 ₽	-1%
55	895 277 ₽	−454 245 ₽	-51%
56	805 749 ₽	−364 717 ₽	-45%
57	716 222 ₽	−275 190 ₽	-38%
58	626 694 ₽	−185 662 ₽	-30%
59	537 166 ₽	−96 134 ₽	-18%
60	447 639 ₽	−6 607 ₽	-1%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (441 032 ₽) цена опустится на 36-м этапе — с 09.11.2026, 396 317 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, Красноозёрное сельское поселение, вблизи дер. Красноозерное
Кадастровый №: 47:03:0905002:326
Кадастровая стоимость: 441 032 ₽
Площадь по ЕГРН: 628 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 89 528 ₽
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества_639083403872926538.pdf150 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig3 КБ
положение о торгах_земельные участки_compressed.pdf1.9 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок ИЖС вблизи дер. Красноозерное, Ленинградской обл., 628 кв.м. 47:03:0905002:326

Стороны и дело

Должник

Саакян Аркадий Григорьевич

ИНН СНИЛС: 01517031095

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Баронина Тамара Владимировна

ИНН Телефон: +79317067166Email: t9102762@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:03:0905002:326

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:03:0905002:326 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 805 749 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

805 749 ₽

начальная 805 750 ₽

83% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 466 ₽

Переплата за срок12 064 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 18.10.2026, 13:26

Исходные данные

{
  "lat": 60.59558921422975,
  "lng": 29.665849366145824,
  "form": "public_offer",
  "title": "Земельный участок в Ленинградской обл., 628 кв.м.",
  "photos": [],
  "region": "Ленинградская область",
  "tradeLot": "230589-10",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 805750,
  "description": "Земельный участок ИЖС вблизи дер. Красноозерное, Ленинградской обл., 628 кв.м. 47:03:0905002:326"
}

История изменений

12.10.2026Снижение −89 528 ₽ → 805 749 ₽

27.08.2026Опубликован · 895 277 ₽