Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены2 просмотра

2-комнатная квартира

Квартира, 60,6 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 11 850 400 ₽. Приём заявок до 15 ноября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

11 850 400 ₽

64% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 237 325 ₽ (номер 50:21:0030210:16114). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 120 569 ₽

Переплата за срок1 596 428 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Московская область
Площадь: 60,6 м²
Жилая площадь: 32,4 м²
Площадь кухни: 13,3 м²
Комнат: 2
Этаж: 8 из 26
Год постройки: 2021
Тип дома: Монолитный
Адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Ленинский, поселок Битца, микрорайон Южная Битца, бульвар Южный, дом 4, квартира 790
Кадастровый №: 50:21:0030210:16114
Кадастровая стоимость: 7 237 325 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 08.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 15.11.2026, 10:00
Опубликовано: 10.10.2026, 05:14

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуется ID объекта: N-1040827 2-комнатная квартира площадью 60,6 кв. м Начальная цена аукциона: 11 850 400,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 16.11.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://m-ets.ru/238730-1#block=3 Окружающая инфраструктура: дет. сад, остановка общ.транспорта, прод. магазин, больница, школа Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 2 Общая площадь - 60,6 кв. м. Жилая площадь - 32,4 кв. м. Площадь кухни - 13,3 кв. м. Этаж - 8 из 26 Высота потолков - 2,6 м. Санузел - раздельный м. Количество санузлов - 1 Балкон/ лоджия - остекление О доме Тип дома - монолитные Год постройки - 2021 Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/N-1040827 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:21:0030210:16114

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:21:0030210:16114 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 147
Ориентир (медиана): 6 733 333 ₽
Диапазон: 3 350 911 – 12 217 400 ₽
Цена за м² (медиана): 111 111 ₽/м²
Текущая цена лота: 176% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2-комн. квартира на продажу, 59,4 м²
6 600 000 ₽ · 111 111 ₽/м² · 59 м² · Московская область
1-комнатная квартира
4 432 000 ₽ · 111 357 ₽/м² · 40 м² · Московская область
3 к. квартира, 81.7 м²
9 116 000 ₽ · 111 579 ₽/м² · 82 м² · Московская область
Квартира
4 248 000 ₽ · 111 789 ₽/м² · 38 м² · Московская область
1 к. квартира, 36.3 м²
4 078 000 ₽ · 112 342 ₽/м² · 36 м² · Московская область
Квартира 54.4 кв. м
6 125 000 ₽ · 112 592 ₽/м² · 54 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 147. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 147 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.