ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок

Продажа четырёх зданий суммарной площадью 1193,1 кв.м, Забайкальский край, р-н Хилокский, г. Хилок, ул. Ямаровская, д. 49

Объект недвижимости, 1 193,1 м², Забайкальский край. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 4 805 580 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ. Сверено с источником 20 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

4 805 580 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц45 441 ₽

Переплата за срок64 734 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 10:00

До торгов

19.11.2026, 03:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6

4 805 580 ₽

Следующее снижение

−480 558 ₽ · 25.10.2026

● Начальная 4 805 580 ₽● Сейчас 4 805 580 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	20.10.2026 – 25.10.2026	4 805 580 ₽	—	82%
2	25.10.2026 – 30.10.2026	4 325 022 ₽	−10%	74%
3	30.10.2026 – 04.11.2026	3 844 464 ₽	−20%	65%
4	04.11.2026 – 09.11.2026	3 363 906 ₽	−30%	57%
5	09.11.2026 – 14.11.2026	2 883 348 ₽	−40%	49%
6	14.11.2026 – 19.11.2026	2 402 790 ₽	−50%	41%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 880 540 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	4 805 580 ₽	1 074 960 ₽	22%
2	4 325 022 ₽	1 555 518 ₽	36%
3	3 844 464 ₽	2 036 076 ₽	53%
4	3 363 906 ₽	2 516 634 ₽	75%
5	2 883 348 ₽	2 997 192 ₽	104%
6	2 402 790 ₽	3 477 750 ₽	145%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (5 880 540 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Забайкальский край
Площадь: 1 193,1 м²
Адрес: край Забайкальский, м.о. Хилокский, г. Хилок, ул. Ямаровская, дом 49
Кадастровый №: 75:20:120405:161 | 75:20:120405:162 | 75:20:120405:163 | 75:20:120405:164
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 480 558 ₽
Начало приёма заявок: 20.10.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 10:00
Дата торгов: 19.11.2026, 03:00
Опубликовано: 20.10.2026, 11:44

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Срок и порядок внесения задатка: С 14 час. 00 мин. по московскому времени 20 октября 2026г. до 10 час. 00 мин. по московскому времени 16 ноября 2026г. См. Информационное сообщение (файл прилагается) Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола об итогах продажи

Документы к торгам

Описание

Четыре здания суммарной площадью 1193,1 кв.м, Забайкальский край, р-н Хилокский, г. Хилок, ул. Ямаровская, д. 49. Стены - шлакобетонные, Этажность - 1. Год постройки - 2006. Техническое состояние - неудовлетворительное. Здания расположены на земельном участке площадью 14571 кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 75:20:120405:92, вид разрешенного использования - для ведения предпринимательской деятельности. Земельный участок будет передан в аренду покупателю (будущему собственнику) зданий.

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ

ИНН Телефон: +73022320674Email: tu75@rosim.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 75:20:120405:161 | 75:20:120405:162 | 75:20:120405:163 | 75:20:120405:164

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 75:20:120405:161 | 75:20:120405:162 | 75:20:120405:163 | 75:20:120405:164 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 20.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 5 880 540 ₽
Диапазон: 2 596 282 – 26 320 569 ₽
Цена за м² (медиана): 4 929 ₽/м²
Текущая цена лота: 82% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое здание ремонтной мастерской с земельным участком, расположенное по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Верхняя Хила, ул. Профсоюзная, 5д с земельным участком , расположенным по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, с. Верхняя Хила, ул. Профсоюзная, 5
1 808 000 ₽ · 1 032 ₽/м² · 1 752 м² · Забайкальский край
Нежилое здание (амбулатория)
279 200 ₽ · 2 462 ₽/м² · 113 м² · Забайкальский край
Здание с кадастровым номером 75:01:110103:694 с земельным участком , кадастровый номер 75:01:110103:693
356 250 ₽ · 4 436 ₽/м² · 80 м² · Забайкальский край
Амбар Пл. 297.6 кв. м. Местоположение: Забайкальский край, р-н. Нерчинский, г. Нерчинск, ул. Советская, д. 57 Кадастровый номер 75:12:200154:66
1 446 336 ₽ · 4 860 ₽/м² · 298 м² · Забайкальский край
нежилое здание, расположенное по адресу: п.Аксеново-Зиловское, ул. Советская 55
5 200 860 ₽ · 4 929 ₽/м² · 1 055 м² · Забайкальский край
нежилое помещение
4 663 997 ₽ · 5 673 ₽/м² · 822 м² · Забайкальский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 805 580 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц45 441 ₽

Переплата за срок64 734 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 10:00

До торгов

19.11.2026, 03:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ→

Получено: 20.10.2026, 22:52

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000031670000003203_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Продажа четырёх зданий суммарной площадью 1193,1 кв.м, Забайкальский край, р-н Хилокский, г. Хилок, ул. Ямаровская, д. 49",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "4805580",
  "bidNumber": "21000031670000003203_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-16T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000031670000003203",
  "biddStartTime": "2026-10-20T11:00:00Z",
  "organizationName": "МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЗАБАЙКАЛЬСКОМ КРАЕ И РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ"
}

История изменений

20.10.2026Опубликован · 4 805 580 ₽