БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника4 просмотра

Жилое помещение площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, город Красноуральск, улица Центральная, д. 3, кв. 12. Кадастровый номер: 66:51:0109005:209

Жилое помещение, 29,2 м², Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 318 780 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: Силкина Елизавета Вадимовна. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

318 780 ₽

21% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 405 120 ₽ (номер 66:51:0109005:209). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 014 ₽

Переплата за срок4 290 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.11.2026, 00:00

До торгов

09.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

318 780 ₽

Следующее снижение

−22 770 ₽ · 09.10.2026

● Начальная 318 780 ₽● Сейчас 318 780 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	02.10.2026 – 09.10.2026	318 780 ₽	—	79%
2	09.10.2026 – 16.10.2026	296 010 ₽	−7%	73%
3	16.10.2026 – 23.10.2026	273 240 ₽	−14%	67%
4	23.10.2026 – 30.10.2026	250 470 ₽	−21%	62%
5	30.10.2026 – 06.11.2026	227 700 ₽	−29%	56%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (405 120 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	318 780 ₽	86 340 ₽	27%
2	296 010 ₽	109 110 ₽	37%
3	273 240 ₽	131 880 ₽	48%
4	250 470 ₽	154 650 ₽	62%
5	227 700 ₽	177 420 ₽	78%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (405 120 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Свердловская область
Площадь: 29,2 м²
Адрес: Свердловская область, город Красноуральск, улица Центральная, д. 3, кв. 12
Кадастровый №: 66:51:0109005:209
Кадастровая стоимость: 405 120 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 31 878 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 02.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 06.11.2026, 00:00
Дата торгов: 09.11.2026, 12:00
Опубликовано: 01.10.2026, 15:33
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Настоящим сообщением финансовый управляющий уведомляет о начале приема заявок по реализации имущества должника Крашенинина Р. Ю. путем проведения публичных торгов. В связи с поступлением в адрес финансового управляющего Изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гр. Крашенинина Р. Ю., находящегося в залоге у ПАО Сбербанк, организатор торгов уведомляет о начале приема заявок по реализации имущества должника путем проведения публичных торгов. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит. График снижения цены № Дата начала Дата окончания Цена, руб Задаток, руб. 1 02.10.2026 00:00 09.10.2026 00:00 318 780,00 31 878,00 2 09.10.2026 00:00 16.10.2026 00:00 296 010,00 29 601,00 3 16.10.2026 00:00 23.10.2026 00:00 273 240,00 27 324,00 4 23.10.2026 00:00 30.10.2026 00:00 250 470,00 25 047,00 5 30.10.2026 00:00 06.11.2026 00:00 227 700,00 22 770,00

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.

Документы к торгам

ПОЛОЖЕНИЕ о торгах ПАО Сбербанк.pdf292 КБ
положениеизм_Крашенинин_фу.pdf141 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf212 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, город Красноуральск, улица Центральная, д. 3, кв. 12. Кадастровый номер: 66:51:0109005:209

Стороны и дело

Должник

Крашенинин Роман Юрьевич

ИНН № дела: А60-42147/2025СНИЛС: 15061720932

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Крашенинин Роман Юрьевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Силкина Елизавета Вадимовна

ИНН Телефон: +79634493258Email: 89634493258@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Силкина Елизавета Вадимовна

ИНН СРО: ААУ "Содружество" - Ассоциация Арбитражных Управляющих "Содружество"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 3 из 22. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:51:0109005:209

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:51:0109005:209 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А60-42147/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

2 к. квартира, 42.6 м²

Свердловская область·Недвижимость·42,6 м²·Дело А60-42147/2025·Приём заявок закрыт

418 950 ₽

Открыть

66:51:0109005:

БанкротныеПубличное предложение2 источника

Жилое помещение площадью 42,6 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, город Красноуральск, переулок Пригородный, д.2, кв.3. Кадастровый номер: 66:51:0109005:272

Свердловская область·Недвижимость·42,6 м²·Дело А60-42147/2025·Заявки до 06.11.2026

сейчас: 418 950 ₽ · следующее −29 925 ₽

418 950 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

318 780 ₽

21% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 014 ₽

Переплата за срок4 290 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.11.2026, 00:00

До торгов

09.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 02.10.2026, 22:06

Исходные данные

{
  "Area": "29,2",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "15939",
  "Deposit": "31878",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Жилое помещение площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу:\nСвердловская область, город Красноуральск, улица Центральная, д. 3, кв. 12. Кадастровый номер:\n66:51:0109005:209",
  "TradeId": "6425b2ff-08fd-43f1-8fee-50e5572b3898_1",
  "DebtorInn": "662334496308",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "ПОЛОЖЕНИЕ о торгах ПАО Сбербанк.pdf",
      "sizeBytes": 299505
    },
    {
      "url": null,
      "name": "положениеизм_Крашенинин_фу.pdf",
      "sizeBytes": 144498
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf",
      "sizeBytes": 254194
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf",
      "sizeBytes": 217076
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-06T00:00:00",
  "CaseNumber": "А60-42147/2025",
  "DebtorName": "Крашенинин Роман Юрьевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/6425b2ff-08fd-43f1-8fee-50e5572b3898",
  "StartPrice": "318780",
  "AuctionDate": "2026-11-09T12:00:00",
  "DebtorSnils": "15061720932",
  "MessageGuid": "598d7bdc-38fa-4665-82ff-fc5c42bee4f5",
  "PublishedAt": "2026-10-01T12:33:13.757",
  "BiddingStart": "2026-10-02T00:00:00",
  "OrganizerInn": "667111340401",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "622007, Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Циолковского, д. 15, к. 7",
  "OrganizerName": "Силкина Елизавета Вадимовна",
  "LotDescription": "Жилое помещение площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу:\nСвердловская область, город Красноуральск, улица Центральная, д. 3, кв. 12. Кадастровый номер:\n66:51:0109005:209",
  "OrganizerEmail": "89634493258@mail.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "66:51:0109005:209",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-08T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-01T21:00:00.000Z",
      "Price": "318780",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-15T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-08T21:00:00.000Z",
      "Price": "296010",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-22T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-15T21:00:00.000Z",
      "Price": "273240",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-29T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T21:00:00.000Z",
      "Price": "250470",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-05T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-29T21:00:00.000Z",
      "Price": "227700",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Настоящим сообщением финансовый управляющий уведомляет о начале приема заявок по реализации имущества должника Крашенинина Р. Ю. путем проведения публичных торгов.\n\nВ связи с поступлением в адрес финансового управляющего Изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гр. Крашенинина Р. Ю., находящегося в залоге у ПАО Сбербанк, организатор торгов уведомляет о начале приема заявок по реализации имущества должника путем проведения публичных торгов.\n\nДля участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП:\n\nООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601\n\nНазначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: \"Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается\". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС.\nВ соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит.\n\nГрафик снижения цены\n№\tДата начала\tДата окончания\tЦена, руб\t            Задаток, руб.\n1\t02.10.2026 00:00\t09.10.2026 00:00\t318 780,00\t31 878,00\n2\t09.10.2026 00:00\t16.10.2026 00:00\t296 010,00\t29 601,00\n3\t16.10.2026 00:00\t23.10.2026 00:00\t273 240,00\t27 324,00\n4\t23.10.2026 00:00\t30.10.2026 00:00\t250 470,00\t25 047,00\n5\t30.10.2026 00:00\t06.11.2026 00:00\t227 700,00\t22 770,00",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "667111340401",
  "ArbitrationManagerSro": "ААУ \"Содружество\" - Ассоциация Арбитражных Управляющих  \"Содружество\"",
  "ArbitrationManagerName": "Силкина Елизавета Вадимовна"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 02.10.2026, 22:06

Исходные данные

{
  "lat": 58.330176,
  "lng": 60.075284,
  "title": "Квартира в Свердловской обл., 29,2 кв.м, 1 комн.",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269447624/269447624_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269447620/269447620_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269447622/269447622_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269447621/269447621_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Свердловская область",
  "tradeLot": "237645-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 318780,
  "description": "Жилое помещение площадью 29,2 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, город Красноуральск, улица Центральная, д. 3, кв. 12. Кадастровый номер: 66:51:0109005:209"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

11.09.2026Опубликован · 341 550 ₽

16.09.2026Снижение −22 770 ₽ → 318 780 ₽