Дом 39,5 кв.м. и земельный участок 502+/-8 кв.м. в Новосибирской обл.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 09.12.2025 г. по делу № А45-36505/2025 Гришина Алина Алексеевна (26.08.1987 года рождения, место рождения: гор. Черепаново Новосибирской обл., ИНН 544051743579, СНИЛС 145-787-438 10, адрес регистрации: 633521, Новосибирская область, Черепановский район г. Черепаново, ул. Урицкого, д. 119, кв. 10) признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком до 09 июня 2026 г. Финансовым управляющим утверждена Синицина Влада Сергеевна (ИНН 543600845276, СНИЛС 181-597-046 96) - член НПС СОПАУ "АЛЬЯНС УПРАВЛЯЮЩИХ" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, место нахождения: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309). Настоящим финансовый управляющий - организатор торгов в рамках процедуры реализации имущества гражданина сообщает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения на электронной площадке по продаже: Лот 1: Гараж, площадь 25.9 кв.м., назначение: Нежилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Новосибирская, р-н Черепановский, г. Черепаново, ул. Урицкого, дом д. 117/29, кадастровый (условный) номер: 54:28:010415:332 Находится в совместной собственности и земельный участок, площадь 39 +/- 2 кв.м., назначение: данные отсутствуют, адрес (местонахождение): Россия, обл Новосибирская, р-н Черепановский, г. Черепаново, ул. Урицкого, дом 117/29, кадастровый (условный) номер: 54:28:010415:294 Находится в совместной собственности., начальная цена продажи 491 400 рублей ПЕРИОДЫ: с 14.09.2026 по 21.09.2026 цена 491 400,00 с 21.09.2026 по 28.09.2026 цена 466 830,00 с 28.09.2026 по 05.10.2026 цена 442 260,00 с 05.10.2026 по 12.10.2026 цена 417 690,00 с 12.10.2026 по 19.10.2026 цена 393 120,00 с 19.10.2026 по 26.10.2026 цена 368 550,00 с 26.10.2026 по 02.11.2026 цена 343 980,00 с 02.11.2026 по 10.11.2026 цена 319 410,00 с 10.11.2026 по 17.11.2026 цена 294 840,00 с 17.11.2026 по 24.11.2026 цена 270 270,00 с 24.11.2026 по 01.12.2026 цена 245 700,00 с 01.12.2026 по 08.12.2026 цена 221 130,00 с 08.12.2026 по 15.12.2026 цена 196 560,00 Лот 2: Жилой дом, площадью 39.5 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Новосибирская, р-н Маслянинский, с. Борково, ул. Гагарина, дом 15, кадастровый (условный) номер: 54:17:022202:164, вид собственности: индивидуальная, и Земельный участок, площадью 502 +/- 8 кв.м., назначение: данные отсутствуют, адрес (местонахождение): Россия, обл Новосибирская, р-н Маслянинский, с. Борково, ул. Гагарина, кадастровый (условный) номер: 54:17:022202:229, вид собственности: индивидуальная, начальная цена продажи 1 854 000 рублей, имеются ограничения в виде ареста, наложенного ОСП по Черепановскому району, которые снимаются самостоятельно покупателем (победителем торгов). ПЕРИОДЫ: с 14.09.2026 по 21.09.2026 цена 1 854 000,00 с 21.09.2026 по 28.09.2026 цена 1 761 300,00 с 28.09.2026 по 05.10.2026 цена 1 668 600,00 с 05.10.2026 по 12.10.2026 цена 1 575 900,00 с 12.10.2026 по 19.10.2026 цена 1 483 200,00 с 19.10.2026 по 26.10.2026 цена 1 390 500,00 с 26.10.2026 по 02.11.2026 цена 1 297 800,00 с 02.11.2026 по 10.11.2026 цена 1 205 100,00 с 10.11.2026 по 17.11.2026 цена 1 112 400,00 с 17.11.2026 по 24.11.2026 цена 1 019 700,00 с 24.11.2026 по 01.12.2026 цена 927 000,00 с 01.12.2026 по 08.12.2026 цена 834 300,00 с 08.12.2026 по 15.12.2026 цена 741 600,00 Для участия в торгах согласно Приказу МЭР РФ от 23.07.2015г. № 495, ФЗ № 127 от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» и регламенту ЭТП. Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов. Указанные денежные средства перечисляются на расчетный счет Оператора электронной площадки: получатель: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601 Шаг аукциона 5% от начальной цены лота. Для участия в торгах необходимо оплатить задаток и зарегистрироваться на торговой площадке ООО "МЭТС" и представить оператору электронной площадки заявку на участие в торгах. При подготовке к проведению торгов по продаже имущества организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене имущества, а также заключает договоры о задатке. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10 (десять) процентов начальной цены продажи имущества. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня, указанного в сообщении о проведении торгов в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве (далее – ЕФРСБ). К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, приведенным в сообщении о проведении торгов, задатки которых поступили на счет Должника в установленный срок. Одно лицо может подать только одну заявку на участие в торгах в отношении каждого предмета конкурса (лота). Заявитель вправе отозвать заявку на участие в открытых торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в открытых торгах, направив об этом уведомление оператору электронной площадки. Подача заявки на участие в торгах означает согласие на покупку имущества выставленного на торги по цене не ниже начальной. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий; К заявке должна быть приложена копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов. Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, до начала торгов. Заявитель вправе отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если: заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии c Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны; поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола. Протокол об определении участников торгов подписывается на следующий день после окончания срока приема заявок, установленный в сообщении о проведении торгов имущества должника. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Организатор торгов проверяет факт поступления на расчетный счет, указанный организатором торгов, установленных задатков. Задаток для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах, составляет 10% от начальной цены имущества и оплачивается путем перечисления на расчетный счет, указанный Организатором торгов. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный Организатором торгов в информационном сообщении, до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Задаток лицам, не выигравшим торги, возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола, фиксирующего результат проведения торгов по продаже имущества должника. Заявки, с приложением указанных в настоящем пункте документов принимаются в срок, установленный Организатором торгов, который не может быть менее 25 (двадцати пяти) рабочих дней с момента публикации сообщения о проведении торгов в ЕФРСБ. Если к моменту начала торгов/в ходе торгов, нормативные правовые акты РФ, регламент электронной площадки, проводящей торги, будут устанавливать иные правила, определяющие порядок совершения тех или иных действий, связанных с проведением торгов/участием в торгах, чем те правила, которые установлены настоящим Положением, к отношениям с участием участников торгов, претендентов на участие в торгах, иных заинтересованных лиц, подлежат применению правила соответствующих нормативных правовых актов, регламента электронной площадки, проводящей торги. Подписание протокола об итогах торгов производится непосредственно после завершения торгов по месту проведения торгов. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Если к участию в торгах был допущен только один участник, предложение которого о цене имущества не ниже начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или договор купли–продажи не был заключен с единственным участником торгов, организатор торгов принимает решение о проведении повторных торгов с установлении начальной цены продажи нереализованного имущества. Если торги признаны не состоявшимися, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. Задаток должен быть возвращен лицам, независимо от оснований его возврата не позднее 5 (пяти) рабочих дней, с даты подписания протокола, фиксирующего результат проведения торгов. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В случае выявления Залоговым кредитором нарушений Положения и норм действующего законодательства, Залоговый кредитор вправе требовать от организатора торгов перенести дату проведения торгов, либо их отмены. Организатор торгов подписывает договор купли-продажи имущества с лицом, выигравшим торги, в течение пяти календарных дней со дня получения предложения от финансового управляющего о заключении такого договора. Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли - продажи. Покупатель имущества перечисляет денежные средства на банковский счет, указанный организатором торгов. Датой оплаты имущества Должника считается дата зачисления денежных средств на банковский счет. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Денежные средства, вырученные от реализации Имущества, направляются на удовлетворение требований Банка в порядке, установленном ст. 213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Указанная сумма должна быть перечислена на счет Банка в срок не более 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты ее поступления на специальный счет Должника, открытый финансовым управляющим в соответствии с п. 3 ст. 138 Закона о банкротстве. В случае уклонения лица, являющегося победителем торгов, от подписания протокола или договора купли-продажи, сумма задатка утрачивается этим лицом и включается в состав конкурсной массы Должника. В случае неоплаты стоимости имущества по договору в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подведения итогов торгов, договор расторгается и имущество, составляющее предмет торгов, считается непроданным. РЕКВИЗИТЫ СЧЕТА: Получатель: Гришина Алина Алексеевна Р/С 40817810350222458480 Основной ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 54454300 Ознакомиться с проектом договора о задатке, договора купли-продажи имущества можно на торговой площадке Общество с ограниченной ответственностью "МЭТС" и на сайте ЕФРСБ. Ознакомиться с порядком проведения торгов, информацией об имуществе, формами документов и т.д. можно по адресу: https://m-ets.ru/, а также по телефону 7 996 376-32-34 направив запрос на адрес электронной почты: ay_sinicina23_torgi@mail.ru