ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены

Помещение свободного коммерческого назначения, 110 м²

Нежилое помещение, 110 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 52 800 000 ₽. Организатор: Мананкова Екатерина Евгеньевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

52 800 000 ₽
100% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 17 072 407 618 ₽ (номер 77:03:0002007:10356). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 992 747 ₽
Переплата за срок7 112 964 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Москва
Площадь
110 м²
Этаж
1
Год постройки
1911
Адрес
Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Левобережный, ул. Смольная, д. 49
Кадастровый №
77:03:0002007:10356
Кадастровая стоимость
17 072 407 618 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
16.09.2026, 13:39
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продаётся готовый арендный бизнес в Москве Первая линия, современный жилой комплекс (новостройка) Площадь: 110 м² 💰 Арендатор: Wildberries МАП: 400 000 ₽ (ГАП: 4 800 000 ₽) Преимущества объекта: — стабильный арендный поток — востребованная локация с высоким пешеходным трафиком — первая линия, отличная видимость — новый дом, современные коммуникации — ликвидный формат помещения Объект подходит как для консервативных инвестиций, так и для дальнейшего роста доходности. Потенциал: — возможность увеличения арендной ставки — высокая ликвидность помещения даже при смене арендатора Все документы готовы, быстрый выход на сделку

Стороны и дело

Продавец
Мананкова Екатерина Евгеньевна
Организатор торгов
Мананкова Екатерина Евгеньевна
Email: ekaterina.moore@gmail.com
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:03:0002007:10356
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:03:0002007:10356 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).