БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

2/3 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 44:32:010135:467, площадью 21.6 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, город Волгореченск, гаражно-строительный

Гараж, 21,6 м², Костромская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 101 694 ₽. Приём заявок до 22 ноября 2026. Организатор: Варданян Гурген Вартанович. Сверено с источником 23 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

101 694 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц962 ₽

Переплата за срок1 375 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10

101 694 ₽

Следующее снижение

−10 169 ₽ · 26.10.2026

● Начальная 101 694 ₽● Сейчас 101 694 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	23.10.2026 – 26.10.2026	101 694 ₽	—	103%
2	26.10.2026 – 29.10.2026	91 525 ₽	−10%	92%
3	29.10.2026 – 01.11.2026	81 355 ₽	−20%	82%
4	01.11.2026 – 04.11.2026	71 186 ₽	−30%	72%
5	04.11.2026 – 07.11.2026	61 016 ₽	−40%	62%
6	07.11.2026 – 10.11.2026	50 847 ₽	−50%	51%
7	10.11.2026 – 13.11.2026	40 678 ₽	−60%	41%
8	13.11.2026 – 16.11.2026	30 508 ₽	−70%	31%
9	16.11.2026 – 19.11.2026	20 339 ₽	−80%	21%
10	19.11.2026 – 22.11.2026	10 169 ₽	−90%	10%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (98 976 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	101 694 ₽	−2 718 ₽	-3%
2	91 525 ₽	7 451 ₽	8%
3	81 355 ₽	17 621 ₽	22%
4	71 186 ₽	27 790 ₽	39%
5	61 016 ₽	37 960 ₽	62%
6	50 847 ₽	48 129 ₽	95%
7	40 678 ₽	58 298 ₽	143%
8	30 508 ₽	68 468 ₽	224%
9	20 339 ₽	78 637 ₽	387%
10	10 169 ₽	88 807 ₽	873%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (98 976 ₽) цена опустится на 2-м этапе — с 26.10.2026, 91 525 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Гараж
Регион: Костромская область
Площадь: 21,6 м²
Адрес: Костромская область, город Волгореченск, гаражно-строительный кооп. № 12, бокс 5
Кадастровый №: 44:32:010135:467
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 10 169 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 23.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 22.11.2026, 10:00
Опубликовано: 22.10.2026, 17:06
Классификатор источника: Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий Варданян Гурген Вартанович (ИНН 616114429012, СНИЛС 120-521-186 94, 344000, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 63, а/я 6269, Ассоциация СОАУ "Меркурий" (ОГРН 1037710023108, ИНН 7710458616, 125047, г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2) действующий на основании решения Арбитражного суда Костромской области от 12.03.2026 по делу № А31-8966/2025, сообщает о реализации имущества Вахоцкой Татьяны Вадимовны (дата рождения: 20.12.1986 г., место рождения: гор. Волгореченск Костромской обл., СНИЛС 101-276-379 18, ИНН 443101080396, адрес регистрации по месту жительства: 156901, Костромская обл., г. Волгореченск, ул. Юбилейная, д. 4, кв. 31), путем проведения публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене следующего имущества: Лот 1 – 2/3 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 44:32:010135:467, площадью 21.6 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, город Волгореченск, гаражно-строительный кооп. № 12, бокс 5. Начальная цена лота № 1 – 101 694 руб. 00 коп. Величина последовательного снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 10% от цены продажи имущества должника, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Период, по истечению которого последовательно снижается, указанная начальная цена составляет 3 (три) календарных дня с даты начала продажи имущества должника посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 10 (десять) % от начальной цены продажи имущества должника на торгах в форме публичного предложения. Задаток - 10% от начальной цены лота вносится в сроки приема заявок. Для участия в торгах заявитель должен зарегистрироваться на ЭП, подать заявку, заключить договор о задатке и внести задаток на ЭП до даты окончания приема заявок по следующим реквизитам: Получатель: ООО «Центр реализации», ИНН 7704875918, КПП 770401001, р/с 40702810300000102083 в ПАО «Промсвязьбанк» г. Москва, к/с 30101810400000000555, БИК 044525555 («Задаток за лот № 1 Вахоцкой Т.В.».). В случае если задаток вносит третье лицо за Заявителя, в назначении платежа дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование Заявителя, за которого производится платеж. Датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на банковский счет ЭП. Для участия в торгах заявитель представляет оператору ЭТП в электронной форме подписанный ЭЦП заявителя договор о задатке. Заявитель вправе направить задаток на указанный счет без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление заявителем задатка считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток должен быть внесен в срок, обеспечивающий его поступление на указанный счет до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Торги проводятся в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на электронной площадке ООО «Центр Реализации» (ИНН 7704875918) (https://http://centerr.ru), на которой будут размещены договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества должника. Для участия в торгах необходимо оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП и предоставить оператору ЭТП с помощью программно-аппаратных средств сайта заявку на участие в торгах. Заявка на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, должны соответствовать требованиям, установленным п. 11. ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Срок направления победителю проекта договора купли-продажи — 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов, срок заключения договора — 5 дней с момента получения победителем договора, срок оплаты за имущество - 30 дней со дня подписания договора (реквизиты для оплаты по договору купли-продажи: получатель Вахоцкая Татьяна Вадимовна, ИНН 443101080396, р/с 40817810752224397648 в Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк, БИК: 046015602, к/с: 30101810600000000602, назначение платежа «Оплата за лот № 1 Вахоцкой Т.В.». Обязанности по регистрации договора купли-продажи предмета торгов возлагается на покупателя. В случае наличия арестов, ограничений обязанности по их снятию возлагаются на покупателя. Справки о порядке оформления участия в торгах, регламенте проведения торгов, ознакомление с документацией по лоту, согласование порядка ознакомления с имуществом осуществляется в порядке, указанном в документах к торгам. Претенденты могут подавать заявки на лот посредством системы электронного документооборота с момента публикации извещения о торгах на сайте: https://http://centerr.ru с 10.00ч. 23.10.2026.

Документы к торгам

Договор о задатке.doc.sig75 КБ
Договор о задатке.docx50 КБ
Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
Проект договора купли-продажи.docx.sig3 КБ
Выписка ЕГРН.pdf554 КБ
Контакты.docx13 КБ
Положение о порядке, об условиях, сроках реализации имущества на 4л.pdf195 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

2/3 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 44:32:010135:467, площадью 21.6 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, город Волгореченск, гаражно-строительный кооп. № 12, бокс 5.

Стороны и дело

Должник

Вахоцкая Татьяна Вадимовна

ИНН № дела: А31-8966/2025СНИЛС: 10127637918

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Вахоцкая Татьяна Вадимовна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Варданян Гурген Вартанович

ИНН Телефон: +79081802010Email: gurgenvar@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Варданян Гурген Вартанович

ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 2 из 51. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:32:010135:467

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:32:010135:467 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 98 976 ₽
Диапазон: 41 119 – 148 954 ₽
Цена за м² (медиана): 4 582 ₽/м²
Текущая цена лота: 103% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Общая долевая собственность, 1/2 доли на нежилое помещение, кад.номер 44:27:090704:358, адрес Костромская обл., г.Кострома, ул. Московская, 55а, ГСК №170, гаражный бокс №69, площадь 35 кв.м.
43 190 ₽ · 1 234 ₽/м² · 35 м² · Костромская область
Здание 35 кв.м. и земельный участок 36 кв.м. в Костромской обл.
160 377 ₽ · 4 582 ₽/м² · 35 м² · Костромская область
Гаражный бокс № 89 в Костромской обл., 19,3 кв.м.
144 257 ₽ · 7 474 ₽/м² · 19 м² · Костромская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

101 694 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц962 ₽

Переплата за срок1 375 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЭлектронная площадка Центра реализации →

Получено: 23.10.2026, 12:54

Исходные данные

{
  "Area": "21.6",
  "EtpUrl": "centerr.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "10169.4",
  "Deposit": "10169.4",
  "EtpName": "Электронная площадка Центра реализации",
  "LotName": "2/3 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 44:32:010135:467, площадью 21.6 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, город Волгореченск, гаражно-строительный ",
  "TradeId": "0ceddfba-4c01-4b5a-add9-79d7a05a5d1b_1",
  "DebtorInn": "443101080396",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.doc.sig",
      "sizeBytes": 76702
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx",
      "sizeBytes": 50932
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 27344
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx.sig",
      "sizeBytes": 3504
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Выписка ЕГРН.pdf",
      "sizeBytes": 567102
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Контакты.docx",
      "sizeBytes": 13456
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положение о порядке, об условиях, сроках реализации имущества на 4л.pdf",
      "sizeBytes": 200132
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-11-22T10:00:00",
  "CaseNumber": "А31-8966/2025",
  "DebtorName": "Вахоцкая Татьяна Вадимовна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/0ceddfba-4c01-4b5a-add9-79d7a05a5d1b",
  "StartPrice": "101694",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "10127637918",
  "MessageGuid": "3c976819-cb28-4f7c-9c2f-0cff4ec6469e",
  "PublishedAt": "2026-10-22T14:06:37.29",
  "BiddingStart": "2026-10-23T10:00:00",
  "OrganizerInn": "616114429012",
  "PropertyType": "Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд",
  "DebtorAddress": "156901, Костромская обл., г. Волгореченск, ул. Юбилейная, д. 4, кв. 31",
  "OrganizerName": "Варданян Гурген Вартанович",
  "LotDescription": "2/3 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 44:32:010135:467, площадью 21.6 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, город Волгореченск, гаражно-строительный кооп. № 12, бокс 5.",
  "OrganizerEmail": null,
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "44:32:010135:467",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-26T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-23T07:00:00.000Z",
      "Price": "101694",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-29T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T07:00:00.000Z",
      "Price": "91524.6",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-01T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-29T07:00:00.000Z",
      "Price": "81355.2",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-04T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T07:00:00.000Z",
      "Price": "71185.8",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-07T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-04T07:00:00.000Z",
      "Price": "61016.4",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-10T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-07T07:00:00.000Z",
      "Price": "50847",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-13T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-10T07:00:00.000Z",
      "Price": "40677.6",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-11-16T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-13T07:00:00.000Z",
      "Price": "30508.2",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-11-19T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T07:00:00.000Z",
      "Price": "20338.8",
      "Period": 9
    },
    {
      "To": "2026-11-22T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-19T07:00:00.000Z",
      "Price": "10169.4",
      "Period": 10
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – финансовый управляющий Варданян Гурген Вартанович (ИНН 616114429012, СНИЛС 120-521-186 94, 344000, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 63, а/я 6269, Ассоциация СОАУ \"Меркурий\" (ОГРН 1037710023108, ИНН 7710458616, 125047, г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2) действующий на основании решения Арбитражного суда Костромской области от 12.03.2026 по делу № А31-8966/2025, сообщает о реализации имущества Вахоцкой Татьяны Вадимовны (дата рождения: 20.12.1986 г., место рождения: гор. Волгореченск Костромской обл., СНИЛС 101-276-379 18, ИНН 443101080396, адрес регистрации по месту жительства: 156901, Костромская обл., г. Волгореченск, ул. Юбилейная, д. 4, кв. 31), путем проведения публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене следующего имущества: \n \nЛот 1 – 2/3 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 44:32:010135:467, площадью 21.6 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, город Волгореченск, гаражно-строительный кооп. № 12, бокс 5.\nНачальная цена лота № 1 – 101 694 руб. 00 коп.\n\nВеличина последовательного снижения начальной цены продажи имущества должника составляет 10% от цены продажи имущества должника, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Период, по истечению которого последовательно снижается, указанная начальная цена составляет 3 (три) календарных дня с даты начала продажи имущества должника посредством публичного предложения. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) составляет 10 (десять) % от начальной цены продажи имущества должника на торгах в форме публичного предложения. \nЗадаток - 10% от начальной цены лота вносится в сроки приема заявок. \n\nДля участия в торгах заявитель должен зарегистрироваться на ЭП, подать заявку, заключить договор о задатке и внести задаток на ЭП до даты окончания приема заявок по следующим реквизитам: Получатель: ООО «Центр реализации», ИНН 7704875918, КПП 770401001, р/с 40702810300000102083 в ПАО «Промсвязьбанк» г. Москва, к/с 30101810400000000555, БИК 044525555 («Задаток за лот № 1 Вахоцкой Т.В.».). В случае если задаток вносит третье лицо за Заявителя, в назначении платежа дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование Заявителя, за которого производится платеж. Датой внесения задатка считается дата зачисления суммы задатка на банковский счет ЭП.\n\nДля участия в торгах заявитель представляет оператору ЭТП в электронной форме подписанный ЭЦП заявителя договор о задатке. Заявитель вправе направить задаток на указанный счет без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление заявителем задатка считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток должен быть внесен в срок, обеспечивающий его поступление на указанный счет до даты окончания приема заявок на участие в торгах.\n\nТорги проводятся в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на электронной площадке ООО «Центр Реализации» (ИНН 7704875918) (https://http://centerr.ru), на которой будут размещены договор о задатке и проект договора купли-продажи имущества должника. Для участия в торгах необходимо оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП и предоставить оператору ЭТП с помощью программно-аппаратных средств сайта заявку на участие в торгах. Заявка на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, должны соответствовать требованиям, установленным п. 11. ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».\nСрок направления победителю проекта договора купли-продажи — 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов, срок заключения договора — 5 дней с момента получения победителем договора, срок оплаты за имущество - 30 дней со дня подписания договора (реквизиты для оплаты по договору купли-продажи: получатель Вахоцкая Татьяна Вадимовна, ИНН 443101080396, р/с 40817810752224397648 в Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк, БИК: 046015602, к/с: 30101810600000000602, назначение платежа «Оплата за лот № 1 Вахоцкой Т.В.». \nОбязанности по регистрации договора купли-продажи предмета торгов возлагается на покупателя. \nВ случае наличия арестов, ограничений обязанности по их снятию возлагаются на покупателя.\n\nСправки о порядке оформления участия в торгах, регламенте проведения торгов, ознакомление с документацией по лоту, согласование порядка ознакомления с имуществом осуществляется в порядке, указанном в документах к торгам.\n\nПретенденты могут подавать заявки на лот посредством системы электронного документооборота с момента публикации извещения о торгах на сайте: https://http://centerr.ru с 10.00ч. 23.10.2026. \n",
  "SourceClassifier": "Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд",
  "ArbitrationManagerInn": "616114429012",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация \"Саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Меркурий\"",
  "ArbitrationManagerName": "Варданян Гурген Вартанович"
}

История изменений

22.10.2026Опубликован · 101 694 ₽