ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Гараж, площадь 28.2 кв.м., адрес (местонахождение): Оренбургская обл, г. Оренбург, ул. Новая, кадастровый (условный) номер: 56:44:0307001:949, вид собственности: индивидуальная.

Гараж, 28,2 м², Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 189 000 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Фахрутдинова Мария Олеговна. Данные обновлены 17 сентября 2026.

189 000 ₽
начальная 270 000 ₽
25% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 150 886 ₽ (номер 56:44:0307001:949). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 03:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 8
189 000 ₽
Следующее снижение
−27 000 ₽ · 16.10.2026
● Начальная 270 000 ₽● Сейчас 189 000 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
118.09.2026 – 25.09.2026270 000 ₽—179%
225.09.2026 – 02.10.2026243 000 ₽−10%161%
302.10.2026 – 09.10.2026216 000 ₽−20%143%
409.10.2026 – 16.10.2026189 000 ₽−30%125%
516.10.2026 – 23.10.2026162 000 ₽−40%107%
623.10.2026 – 30.10.2026135 000 ₽−50%89%
730.10.2026 – 06.11.2026108 000 ₽−60%72%
806.11.2026 – 09.11.202681 000 ₽−70%54%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (150 886 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1270 000 ₽−119 114 ₽-44%
2243 000 ₽−92 114 ₽-38%
3216 000 ₽−65 114 ₽-30%
4189 000 ₽−38 114 ₽-20%
5162 000 ₽−11 114 ₽-7%
6135 000 ₽15 886 ₽12%
7108 000 ₽42 886 ₽40%
881 000 ₽69 886 ₽86%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (150 886 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 23.10.2026, 135 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гараж
Регион
Оренбургская область
Площадь
28,2 м²
Адрес
Оренбургская обл, г. Оренбург, ул. Новая
Кадастровый №
56:44:0307001:949
Кадастровая стоимость
150 886 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
54 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
18.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 03:00
Опубликовано
15.09.2026, 16:44
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 07.10.2024 по делу № А47-13820/2024 Загребин Павел Федорович (д.м.р: 28.02.1956, с. Студеное Илекского р-на Оренбургской обл., СНИЛС 049-633-527 83, ИНН 561108649203, м.ж: 460022, Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Пролетарская д. 271/1, корп. 1. кв. 9а-10а) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим утверждена Фахрутдинова Мария Олеговна (ИНН 027714585400, СНИЛС 148-525-624 82, адрес для корреспонденции: 450000, Респ Башкортостан, г Уфа, ул. Ленина, 28, а/я 001) – член СРО ААУ "Евросиб" (ОГРН 1050204056319, ИНН 0274107073, адрес: 450057, Респ Башкортостан, г Уфа, ул Октябрьской Революции, д 78). Финансовый управляющий, сообщает, о проведении открытых торгов в форме публичного предложения о цене имущества Должника, в электронной форме, в сети интернет на электронной площадке - «Альфалот», адрес в сети Интернет (https://bankrupt.alfalot.ru). Предмет торгов: Лот № 1 Гараж, площадь 28.2 кв.м., адрес (местонахождение): Оренбургская обл, г. Оренбург, ул. Новая, кадастровый (условный) номер: 56:44:0307001:949, вид собственности: индивидуальная. Начальная цена продажи лота 270 000,00 рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена - 5 (пять) рабочих дней, величина снижения - 10% от начальной цены, установленной на повторных торгах. Задаток 20% от начальной цены имущества установленной на периоде в котором подаётся заявка на участие в торгах. Минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере 40% от начальной цены повторных торгов. Начало приема заявок с 00.00 (по МСК) ч. 18.09.2026 на ЭТП Alfalot.ru, размещенной по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/, (далее – ЭТП). Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения в рабочие дни с 14.00 ч до 16.00 ч по местному времени, предварительно созвонившись с финансовым управляющим по тел.: 8 993 044-22-21 или e-mail: mariatorgiau@yandex.ru. В торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824. В назначении платежа указать: «Оплата задатка по торгам № _ имущество ФИО.». Порядок оформления заявок и их содержание на участие в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Победителем торгов по продаже имущества/лота должника посредством публичного предложения признается: Участник, который представил в установленный срок заявку на участие, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену; В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие. С даты определения победителя торгов по продаже лота должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Договор купли-продажи должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: р/с № 40817810750186653316 в филиале «Центральный» ПАО «Совкомбанк» (Бердск), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель Загребин П.Ф.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx18 КБ
  • Проект договора о задатке.docx31 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Гараж, площадь 28.2 кв.м., адрес (местонахождение): Оренбургская обл, г. Оренбург, ул. Новая, кадастровый (условный) номер: 56:44:0307001:949, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Должник
Загребин Павел Федорович
ИНН № дела: А47-13820/2024СНИЛС: 04963352783
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Загребин Павел Федорович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Фахрутдинова Мария Олеговна
ИНН Телефон: +79930442221Email: mariatorgiau@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Фахрутдинова Мария Олеговна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 117. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:44:0307001:949
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:44:0307001:949 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.