ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Жилой дом, площадь 51.9 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): 665160, Иркутская обл, Нижнеудинский р-н, г…

Жилой дом, 51,9 м², Иркутская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 570 000 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: ЦЗЕН МАКСИМ АНДРЕЕВИЧ. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

570 000 ₽
140% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 237 679 ₽ (номер 38:37:000000:276). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц10 780 ₽
Переплата за срок15 360 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.10.2026, 10:00
До торгов
19.10.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Иркутская область
Площадь
51,9 м²
Адрес
Иркутская обл, г Алзамай, ул 2-я Подгорная, д 5
Кадастровый №
38:37:000000:276
Кадастровая стоимость
237 679 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
28 500 ₽ (5%)
Задаток
114 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
16.10.2026, 10:00
Дата торгов
19.10.2026, 12:00
Опубликовано
14.09.2026, 16:10
Классификатор источника
Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Гусевой Екатерины Вячеславовны (08.10.1991 г.р., место рождения: гор. Алзамай, Нижнеудинский район, Иркутская область , ИНН 381609493378, СНИЛС 139-530-090 58, адрес регистрации: 665117, Иркутская область, Нижнеудинский район, гор. Алзамай, ул. Карьерная, д. 52), решением Арбитражного суда Иркутской области от 01.08.2025 (резолютивная часть от 31.07.2025 г.) по делу № А19-15536/2025 введена процедура реализации имущества) – Цзен Максим Андреевич (ИНН 772155712022, СНИЛС 027-734-461 62), почтовый адрес: 127106, Гостиничный пр-д, д. 4 Б, офис 229, адрес электронной почты: uktszen11@mail.ru - член Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант" (ИНН 7730309884, ОГРН 1237700565332), сообщает о продаже на торгах имущества Гусевой Екатерины Вячеславовны на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: Жилой дом, площадь 51.9 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): 665160, Иркутская обл, Нижнеудинский р-н, г Алзамай, ул 2-я Подгорная, д 5, кадастровый (условный) номер: 38:37:000000:276 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/5, начальная цена продажи: 570 000 руб. Аукцион проводится на электронной площадке Центр реализации, размещенной в сети Интернет по адресу: https://centerr.ru. Дата и время начала представления предложений о цене: 19.10.2026 г. в 12:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 14.09.2026 г. в 10:00, окончание 16.10.2026 г. в 10:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: Наименование получателя: ШУТОВ ГРИГОРИЙ ВИКТОРОВИЧ Наименование получателя: ГУСЕВА ЕКАТЕРИНА ВЯЧЕСЛАВОВНА Счет получателя: 40817810450224432032 Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) Корреспондентский счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет 5 % от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Наименование получателя: ГУСЕВА ЕКАТЕРИНА ВЯЧЕСЛАВОВНА Счет получателя: 40817810450224432032 Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) Корреспондентский счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона 89092395199 или направить запрос на электронную почту: uktszen11@mail.ru. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов по номеру телефона 89092395199 или направить запрос на электронную почту: uktszen11@mail.ru.

Документы к торгам

  • Сообщение о проведении торгов
  • Договор о задатке
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь 51.9 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): 665160, Иркутская обл, Нижнеудинский р-н, г Алзамай, ул 2-я Подгорная, д 5, кадастровый (условный) номер: 38:37:000000:276 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/5

Стороны и дело

Организатор торгов
ЦЗЕН МАКСИМ АНДРЕЕВИЧ
ИНН Телефон: +79687230303Email: uktszen11@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Цзен Максим Андреевич
ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А19-15536/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    374 900 ₽
    Диапазон
    186 344 – 1 710 258 ₽
    Цена за м² (медиана)
    7 224 ₽/м²
    Текущая цена лота
    152% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.