БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Жилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010306:3360, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 3/3, кв. 71, о

Жилое помещение, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 896 000 ₽, на 11 % ниже начальной. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: Боклаг Елена Мироновна. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 896 000 ₽

начальная 2 133 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц40 339 ₽

Переплата за срок57 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 9

1 896 000 ₽

Следующее снижение

−237 000 ₽ · 09.10.2026

● Начальная 2 133 000 ₽● Сейчас 1 896 000 ₽ (−11%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	05.10.2026 – 07.10.2026	2 133 000 ₽	—
2	07.10.2026 – 09.10.2026	1 896 000 ₽	−11%
3	09.10.2026 – 11.10.2026	1 659 000 ₽	−22%
4	11.10.2026 – 13.10.2026	1 422 000 ₽	−33%
5	13.10.2026 – 15.10.2026	1 185 000 ₽	−44%
6	15.10.2026 – 17.10.2026	948 000 ₽	−56%
7	17.10.2026 – 19.10.2026	711 000 ₽	−67%
8	19.10.2026 – 21.10.2026	474 000 ₽	−78%
9	21.10.2026 – 22.10.2026	237 000 ₽	−89%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Ростовская область
Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 3/3, кв. 71, общей
Кадастровый №: 61:44:0010306:3360
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 426 600 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 22.10.2026, 18:00
Опубликовано: 03.10.2026, 20:31
Классификатор источника: Права долевой собственности

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов финансовый управляющий гражданина Соседко Анатолия Владимировича (09.02.1981 года рождения, место рождения: г. Ростов-на-Дону, ИНН 616113609608, СНИЛС 050-558-681 61, адрес регистрации: 344092, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Королева, д. 3/3, кв. 71) Боклаг Елена Мироновна, действующая на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области по делу А53-16354/2025 от 04.08.2025 г. сообщает о том, что назначенные к проведению на 28.09.2026 г. торги в форме открытого аукциона на ЭТП «TENDER TECHNOLOGIES» на сайте: www.bankrupt.tender.one. по реализации имущества должника Лот 1: "Жилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010306:3360, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 3/3, кв. 71, общей площадью 64,2 квадратных метра" Начальная цена 2 133 000,00 (Два миллиона сто тридцать три тысячи) рублей, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Организатор торгов финансовый управляющий гражданина Соседко Анатолия Владимировича (09.02.1981 года рождения, место рождения: г. Ростов-на-Дону, ИНН 616113609608, СНИЛС 050-558-681 61, адрес регистрации: 344092, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Королева, д. 3/3, кв. 71) Боклаг Елена Мироновна, действующая на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области по делу А53-16354/2025 от 04.08.2025 г. сообщает о проведении с 05.10.2026 г. по 22.10.2026 г. повторных торгов в форме открытого аукциона на ЭТП «TENDER TECHNOLOGIES» на сайте: www.bankrupt.tender.one. по реализации имущества должника Лот 1: "Жилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010306:3360, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 3/3, кв. 71, общей площадью 64,2 квадратных метра" Начальная цена 2 133 000,00 (Два миллиона сто тридцать три тысячи) рублей. Задаток 20% от цены соответствующего периода. Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме по адресу: www.bankrupt.tender.one.ru, с 09.00 ч. (мск) 05.10.2026 г. Задаток вносится до 22.10.2026 г. включительно на специальный счет, предоставляемый ЭТП: Расчетный счет: 40702810320100005428, Банк: ТКБ БАНК ПАО г. Москва, БИК: 044525388, Корр. счет: 30101810800000000388, получатель ООО «ТЕНДЕРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ», ИНН 6163106163, КПП 770401001, в назначении платежа необходимо указывать: Код торгов, номер лота и наименование должника. С информацией о лоте, порядком проведения торгов и требованиями к оформлению заявок можно ознакомиться по адресу управляющего, 89604544999. Заявка направляется путем электронного документооборота оператору торговой площадки. К заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юр. лица), выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для ИП), копии документов, удостоверяющих личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации ЮЛ или государственной регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, документ, подтверждающий внесение задатка. Проекты договора купли-продажи и договор задатка, дополнительная информация, представленная в пояснительной записке залоговым кредитором, размещены на электронной торговой площадке и в АИС «ЕФРСБ». Победитель аукциона - участник, предложивший наибольшую цену на соответствующем периоде. Сумма приобретения объекта торгов, за вычетом задатка, оплачивается победителем в течение 30 рабочих дней с даты подписания договора на специальный счет должника. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор.

Документы к торгам

Договор о задатке лот 1.docx21 КБ
Проект договора купли-продажи имущества.docx22 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010306:3360, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 3/3, кв. 71, общей площадью 64,2 квадратных метр

Стороны и дело

Должник

Соседко Анатолий Владимирович

ИНН № дела: А53-16354/2025СНИЛС: 05055868161

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Соседко Анатолий Владимирович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Боклаг Елена Мироновна

ИНН Телефон: +79604544999Email: 1boklag@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Боклаг Елена Мироновна

ИНН СРО: Союз "МЦАУ" - Союз "Межрегиональный центр арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0010306:3360

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0010306:3360 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

1 896 000 ₽

начальная 2 133 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц40 339 ₽

Переплата за срок57 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсTender Technologies →

Получено: 06.10.2026, 10:58

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.tender.one",
  "photos": [],
  "Deposit": "426600",
  "EtpName": "Tender Technologies",
  "LotName": "Жилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010306:3360, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 3/3, кв. 71, о",
  "TradeId": "cc8754a4-26bb-4d12-980f-20493b4c5cd9_1",
  "DebtorInn": "616113609608",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке лот 1.docx",
      "sizeBytes": 21110
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи имущества.docx",
      "sizeBytes": 22330
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-10-22T18:00:00",
  "CaseNumber": "А53-16354/2025",
  "DebtorName": "Соседко Анатолий Владимирович",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/cc8754a4-26bb-4d12-980f-20493b4c5cd9",
  "StartPrice": "2133000",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "05055868161",
  "MessageGuid": "cd3cc209-235f-4dfc-8083-ee14390fb8cc",
  "PublishedAt": "2026-10-03T17:31:29.583",
  "BiddingStart": "2026-10-05T09:00:00",
  "OrganizerInn": "616302687129",
  "PropertyType": "Права долевой собственности",
  "DebtorAddress": "344092, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Королева, д. 3/3, кв. 71",
  "OrganizerName": "Боклаг Елена Мироновна",
  "LotDescription": "Жилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010306:3360, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 3/3, кв. 71, общей площадью 64,2 квадратных метр",
  "OrganizerEmail": "1boklag@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79604544999",
  "CadastralNumber": "61:44:0010306:3360",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-07T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-05T06:00:00.000Z",
      "Price": "2133000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-09T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-07T06:00:00.000Z",
      "Price": "1896000",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-11T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-09T06:00:00.000Z",
      "Price": "1659000",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-13T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-11T06:00:00.000Z",
      "Price": "1422000",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-15T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-13T06:00:00.000Z",
      "Price": "1185000",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-10-17T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-15T06:00:00.000Z",
      "Price": "948000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-10-19T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-17T06:00:00.000Z",
      "Price": "711000",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-10-21T06:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T06:00:00.000Z",
      "Price": "474000",
      "Period": 8
    },
    {
      "To": "2026-10-22T15:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-21T06:00:00.000Z",
      "Price": "237000",
      "Period": 9
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов финансовый управляющий гражданина Соседко Анатолия Владимировича (09.02.1981 года рождения, место рождения: г. Ростов-на-Дону, ИНН 616113609608, СНИЛС 050-558-681 61, адрес регистрации: 344092, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Королева, д. 3/3, кв. 71) Боклаг Елена Мироновна, действующая на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области по делу А53-16354/2025 от 04.08.2025 г. сообщает о том, что назначенные к проведению на 28.09.2026 г. торги в форме открытого аукциона на ЭТП «TENDER TECHNOLOGIES» на сайте: www.bankrupt.tender.one. по реализации имущества должника Лот 1: \"Жилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010306:3360, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 3/3, кв. 71, общей площадью 64,2 квадратных метра\" Начальная цена 2 133 000,00 (Два миллиона сто тридцать три тысячи) рублей, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.\n\nОрганизатор торгов финансовый управляющий гражданина Соседко Анатолия Владимировича (09.02.1981 года рождения, место рождения: г. Ростов-на-Дону, ИНН 616113609608, СНИЛС 050-558-681 61, адрес регистрации: 344092, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Королева, д. 3/3, кв. 71) Боклаг Елена Мироновна, действующая на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области по делу А53-16354/2025 от 04.08.2025 г. сообщает о проведении с 05.10.2026 г. по 22.10.2026 г. повторных торгов в форме открытого аукциона на ЭТП «TENDER TECHNOLOGIES» на сайте: www.bankrupt.tender.one. по реализации имущества должника Лот 1: \"Жилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010306:3360, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр. Королева, д. 3/3, кв. 71, общей площадью 64,2 квадратных метра\" Начальная цена 2 133 000,00 (Два миллиона сто тридцать три тысячи) рублей.\nЗадаток 20% от цены соответствующего периода. Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме по адресу: www.bankrupt.tender.one.ru, с 09.00 ч. (мск) 05.10.2026 г. Задаток вносится до 22.10.2026 г. включительно на специальный счет, предоставляемый ЭТП: Расчетный счет: 40702810320100005428, Банк: ТКБ БАНК ПАО г. Москва, БИК: 044525388, Корр. счет: 30101810800000000388, получатель ООО «ТЕНДЕРНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ», ИНН 6163106163, КПП 770401001, в назначении платежа необходимо указывать: Код торгов, номер лота и наименование должника.\nС информацией о лоте, порядком проведения торгов и требованиями к оформлению заявок можно ознакомиться по адресу управляющего, 89604544999.\nЗаявка направляется путем электронного документооборота оператору торговой площадки. К заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юр. лица), выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для ИП), копии документов, удостоверяющих личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации ЮЛ или государственной регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, документ, подтверждающий внесение задатка. Проекты договора купли-продажи и договор задатка, дополнительная информация, представленная в пояснительной записке залоговым кредитором, размещены на электронной торговой площадке и в АИС «ЕФРСБ». Победитель аукциона - участник, предложивший наибольшую цену на соответствующем периоде. Сумма приобретения объекта торгов, за вычетом задатка, оплачивается победителем в течение 30 рабочих дней с даты подписания договора на специальный счет должника. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор.\n",
  "SourceClassifier": "Права долевой собственности",
  "ArbitrationManagerInn": "616302687129",
  "ArbitrationManagerSro": "Союз \"МЦАУ\" - Союз \"Межрегиональный центр арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Боклаг Елена Мироновна"
}

История изменений

03.10.2026Опубликован · 2 133 000 ₽

07.10.2026Снижение −237 000 ₽ → 1 896 000 ₽