БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника1 просмотр

Земельный участок, площадь: 34064 /- 1615 кв.м, кадастровый (условный) номер: 90:08:000000:4400, адрес (местонахождение): Россия, Респ Крым, р-н Нижнегорский, вид собственности: Совместная.

Земельный участок, Республика Крым. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 561 375 ₽. Приём заявок до 20 ноября 2026. Организатор: Лапшин Дмитрий Владимирович. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

561 375 ₽

41% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 396 846 ₽ (номер 90:08:000000:4400). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 308 ₽

Переплата за срок7 558 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

09.10.2026, 08:00

До окончания приёма заявок

20.11.2026, 08:00

До торгов

20.11.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6

561 375 ₽

Следующее снижение

−56 138 ₽ · 16.10.2026

● Начальная 561 375 ₽● Сейчас 561 375 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	09.10.2026 – 16.10.2026	561 375 ₽	—	141%
2	16.10.2026 – 23.10.2026	505 238 ₽	−10%	127%
3	23.10.2026 – 30.10.2026	449 100 ₽	−20%	113%
4	30.10.2026 – 06.11.2026	392 963 ₽	−30%	99%
5	06.11.2026 – 13.11.2026	336 825 ₽	−40%	85%
6	13.11.2026 – 20.11.2026	280 688 ₽	−50%	71%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (396 846 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	561 375 ₽	−164 529 ₽	-29%
2	505 238 ₽	−108 392 ₽	-21%
3	449 100 ₽	−52 254 ₽	-12%
4	392 963 ₽	3 884 ₽	1%
5	336 825 ₽	60 021 ₽	18%
6	280 688 ₽	116 159 ₽	41%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (396 846 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 30.10.2026, 392 963 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Крым
Адрес: Россия, Респ Крым, р-н Нижнегорский, вид собственности: Совместная
Кадастровый №: 90:08:000000:4400
Кадастровая стоимость: 396 846 ₽
Площадь по ЕГРН: 34 064 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 56 138 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 09.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 20.11.2026, 08:00
Дата торгов: 20.11.2026, 10:00
Опубликовано: 01.10.2026, 16:45
Классификатор источника: Земельные участки

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Донских Любови Николаевны (ИНН 665402928610, адрес 623532, Свердловская область, г Богданович, ул Токарей, д 18) - Лапшин Дмитрий Владимирович (ИНН 594812930270, СНИЛС 163-734-380 75, 620062, г. Екатеринбург, а/я 23, тел. 79058083061, dl8228763@gmail.com, член Ассоциации СРО Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант" адрес: 121059, г Москва, наб Бережковская, д 16, к 2, 301, ИНН 7730309884), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Свердловской области по делу №А60-3791/2025 от 04.03.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Донских Любови Николаевны (ИНН 665402928610) в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Земельный участок, площадь: 34064 /- 1615 кв.м, кадастровый (условный) номер: 90:08:000000:4400, адрес (местонахождение): Россия, Респ Крым, р-н Нижнегорский, вид собственности: Совместная. Начальная цена лота №1: 561 375.00 рублей. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дней, затем снижается на 10% от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дней. Минимальная цена отсечения составляет 280 687.5 руб. и действует в течение 7 календарных дней. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 09.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до окончания интервала действия начальной цены, в котором подана заявка, на расчетный счет: получатель - АО «Центр Дистанционных Торгов» ИНН 1656057203, расчетный счет 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, Корр. счет: 30101810200000000823. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный, в настоящем сообщении, срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 20.11.2026 10:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79058083061, e-mail: dl8228763@gmail.com. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: получатель - Донских Любовь Николаевна, ИНН 665402928610, р/с 40817810011226008582 в ФИЛИАЛ № 6602 БАНКА ВТБ (ПАО), БИК 046577501, к/с 30101810165770000501

Документы к торгам

Договор_купли_продажи_2026_07_17_639198982066111482.pdf144 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 34064 /- 1615 кв.м, кадастровый (условный) номер: 90:08:000000:4400, адрес (местонахождение): Россия, Респ Крым, р-н Нижнегорский, вид собственности: Совместная.

Стороны и дело

Должник

Донских Любовь Николаевна

ИНН № дела: А60-3791/2025СНИЛС: 07540587981

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Донских Любовь Николаевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Лапшин Дмитрий Владимирович

ИНН Телефон: +79058083061Email: dl8228763@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Лапшин Дмитрий Владимирович

ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 42. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 90:08:000000:4400

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 90:08:000000:4400 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А60-3791/2025)

CDT:373200_373

БанкротныеАукцион

Земельный участок, площадь: 34064 /- 1615 кв.м, кадастровый (условный) номер: 90:08:000000:4400, адрес…

Севастополь·Земельные участки·Дело А60-3791/2025·Приём заявок закрыт

561 375 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

561 375 ₽

41% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 308 ₽

Переплата за срок7 558 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

09.10.2026, 08:00

До окончания приёма заявок

20.11.2026, 08:00

До торгов

20.11.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 09:43

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "28068.75",
  "Deposit": "56137.5",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Земельный участок, площадь: 34064  /- 1615 кв.м, кадастровый (условный) номер: 90:08:000000:4400, адрес (местонахождение): Россия, Респ Крым, р-н Нижнегорский, вид собственности: Совместная.",
  "TradeId": "48764bd1-3946-458b-b720-14d284d22334_1",
  "DebtorInn": "665402928610",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор_купли_продажи_2026_07_17_639198982066111482.pdf",
      "sizeBytes": 147149
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf",
      "sizeBytes": 1296109
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-20T08:00:00",
  "CaseNumber": "А60-3791/2025",
  "DebtorName": "Донских Любовь Николаевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/48764bd1-3946-458b-b720-14d284d22334",
  "StartPrice": "561375",
  "AuctionDate": "2026-11-20T10:00:00",
  "DebtorSnils": "07540587981",
  "MessageGuid": "79158287-c057-4cc4-8a15-55be36b70a60",
  "PublishedAt": "2026-10-01T13:45:23.267",
  "BiddingStart": "2026-10-09T08:00:00",
  "OrganizerInn": "594812930270",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "623532, Свердловская область, г Богданович, ул Токарей, д 18",
  "OrganizerName": "Лапшин Дмитрий Владимирович",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадь: 34064  /- 1615 кв.м, кадастровый (условный) номер: 90:08:000000:4400, адрес (местонахождение): Россия, Респ Крым, р-н Нижнегорский, вид собственности: Совместная.",
  "OrganizerEmail": "dl8228763@gmail.com",
  "OrganizerPhone": "+79058083061",
  "CadastralNumber": "90:08:000000:4400",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-16T05:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-09T05:00:00.000Z",
      "Price": "561375",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-23T05:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-16T05:00:00.000Z",
      "Price": "505237.5",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-30T05:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-23T05:00:00.000Z",
      "Price": "449100",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-06T05:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-30T05:00:00.000Z",
      "Price": "392962.5",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-13T05:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-06T05:00:00.000Z",
      "Price": "336825",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-20T05:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-13T05:00:00.000Z",
      "Price": "280687.5",
      "Period": 6
    }
  ],
  "AnnouncementText": " Организатор торгов - финансовый управляющий Донских Любови Николаевны (ИНН 665402928610, адрес 623532, Свердловская область, г Богданович, ул Токарей, д 18) - Лапшин Дмитрий Владимирович (ИНН 594812930270, СНИЛС 163-734-380 75, 620062, г. Екатеринбург, а/я 23, тел. 79058083061, dl8228763@gmail.com, член Ассоциации СРО Ассоциация  профессиональных арбитражных управляющих \"Гарант\" адрес: 121059, г Москва, наб Бережковская, д 16, к 2, 301, ИНН 7730309884), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Свердловской области по делу №А60-3791/2025 от 04.03.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Донских Любови Николаевны (ИНН 665402928610) в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: \n\n Лот №1 Земельный участок, площадь: 34064  /- 1615 кв.м, кадастровый (условный) номер: 90:08:000000:4400, адрес (местонахождение): Россия, Респ Крым, р-н Нижнегорский, вид собственности: Совместная. Начальная цена лота №1: 561 375.00 рублей. Начальная цена по лоту №1 действует 7 календарных дней, затем снижается на 10% от начальной цены лота на периоде каждые 7 календарных дней. Минимальная цена отсечения составляет 280 687.5 руб. и действует в течение 7 календарных дней.\n\n Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) с 09.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. \n\n Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до окончания интервала действия начальной цены, в котором подана заявка, на расчетный счет: получатель - АО «Центр Дистанционных Торгов» ИНН 1656057203, расчетный счет 40702810100000082479 в Ф-л Банк ГПБ (АО), г. Москва, БИК 044525823, Корр. счет: 30101810200000000823. \n\n Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный, в настоящем сообщении, срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.\n\n Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Центр дистанционных торгов (https://bankrot.cdtrf.ru) не позднее 20.11.2026 10:00. \n\n Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\".\n\n Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 79058083061, e-mail: dl8228763@gmail.com. \n\n Оплата по договору купли-продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: получатель - Донских Любовь Николаевна, ИНН 665402928610, р/с 40817810011226008582 в ФИЛИАЛ № 6602 БАНКА ВТБ (ПАО), БИК 046577501, к/с 30101810165770000501",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "594812930270",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация  профессиональных арбитражных управляющих \"Гарант\"",
  "ArbitrationManagerName": "Лапшин Дмитрий Владимирович"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 09:43

Исходные данные

{
  "name": "Продажа имущества Донских Любови Николаевны",
  "images": [],
  "tradeId": 382683,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 91,
  "tradeTime": "11/20/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 561375,
  "tradeLotId": 383217,
  "currentPrice": null,
  "debtLastName": "Донских",
  "debtFirstName": "Любовь",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Николаевна",
  "requestTimeEnd": "2026-11-20T08:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-09T08:00:00",
  "orgParticipantName": "Лапшин Дмитрий Владимирович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

27.08.2026Опубликован · 561 375 ₽