ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Лот № 1: Здание, общей площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 48:02:0000000:10332; Земельный участок общей площадью 22+/-2 кв.м., кадастровый номер: 48:02:0410101:2477, расположенные по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный округ, село Плеханово, улица Корсакова, строение 24б

Здание, Липецкая область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 179 900 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

179 900 ₽

123% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 80 511 ₽ (номер 48:02:0000000:10332). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 701 ₽

Переплата за срок2 422 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 17:00

До торгов

16.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6

179 900 ₽

Следующее снижение

−17 990 ₽ · 20.10.2026

● Начальная 179 900 ₽● Сейчас 179 900 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	15.10.2026 – 20.10.2026	179 900 ₽	—	94%
2	20.10.2026 – 26.10.2026	161 910 ₽	−10%	85%
3	26.10.2026 – 31.10.2026	143 920 ₽	−20%	75%
4	31.10.2026 – 05.11.2026	125 930 ₽	−30%	66%
5	05.11.2026 – 11.11.2026	107 940 ₽	−40%	56%
6	11.11.2026 – 16.11.2026	89 950 ₽	−50%	47%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (191 200 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	179 900 ₽	11 300 ₽	6%
2	161 910 ₽	29 290 ₽	18%
3	143 920 ₽	47 280 ₽	33%
4	125 930 ₽	65 270 ₽	52%
5	107 940 ₽	83 260 ₽	77%
6	89 950 ₽	101 250 ₽	113%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (191 200 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Липецкая область
Адрес: обл. Липецкая, м.о. Грязинский, с. Плеханово, ул. Корсакова, дом 24б
Кадастровый №: 48:02:0000000:10332
Кадастровая стоимость: 80 511 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 17 990 ₽
Начало приёма заявок: 15.10.2026, 17:00
Окончание приёма заявок: 09.11.2026, 17:00
Дата торгов: 16.11.2026, 10:00
Опубликовано: 12.10.2026, 14:43

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: С дополнительной информацией о приватизируемом имуществе и порядке осмотра можно ознакомиться по телефонам: 8 (936) 511-18-84, по адресу электронной почты: bulanov@auction-house.ru. Обращаем внимание: фотографии объекта носят ознакомительный характер и были выполнены в октябре 2025г. На момент публикации фактическое состояние имущества может не соответствовать снимкам. Перед подачей заявки настоятельно рекомендуем осмотр объекта. Задаток Срок и порядок внесения задатка: с 15.10.2026 г. по 09.11.2026 г. Задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет Оператора не позднее 10.11.2026 г. Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 044030653 Счёт получателя: 40702810055040010531 Корр. счёт: 30101810500000000653 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается.

Документы к торгам

48_02_0000000_10332.pdf227 КБ
48_02_0410101_2477.pdf300 КБ
569-р_от_05.10.2026.pdf556 КБ
Инф. сообщ. Плеханово, Корсакова, 24Б (ППП на 16.11.26).doc206 КБ
Приложение №1 Форма заявки на участие в ППП .docx17 КБ
331~1.DOC13 КБ
Приложение № 4 - Перечень документов.docx16 КБ
Приложение №2 - проект дкп.docx25 КБ

Описание

Лот № 1: Объект 1: Здание, общей площадью 17,6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: гараж, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер 48:02:0000000:10332, расположенное по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный округ, село Плеханово, улица Корсакова, строение 24б; Объект 2: Земельный участок общей площадью 22+/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, кадастровый номер: 48:02:0410101:2477, расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный округ, село Плеханово, улица Корсакова, земельный участок 24б

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"

ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 48:02:0000000:10332

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 48:02:0000000:10332 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 191 200 ₽
Диапазон: 177 280 – 221 440 ₽
Текущая цена лота: 94% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

179 900 ₽

123% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 701 ₽

Переплата за срок2 422 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 17:00

До торгов

16.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"→

Получено: 17.10.2026, 22:47

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000002210000010328_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Лот № 1: Здание, общей площадью 17,6 кв. м, кадастровый номер 48:02:0000000:10332; Земельный участок общей площадью 22+/-2 кв.м., кадастровый номер: 48:02:0410101:2477, расположенные по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Грязинский муниципальный округ, село Плеханово, улица Корсакова, строение 24б",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "179900",
  "bidNumber": "21000002210000010328_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-09T14:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000002210000010328",
  "biddStartTime": "2026-10-15T14:00:00Z",
  "organizationName": "АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО \"РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ\""
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 179 900 ₽