Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

право заключения договора купли-продажи нежилого помещения №8 общей площадью 610,1 кв.м., с кадастровым номером 74:41:0102013:1553, расположенное по адресу: Челябинская область, г.Озерск, ул.Монтажников, д.35

Нежилое помещение, Челябинская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 4 300 000 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк-АСТ — реализация имущества).

4 300 000 ₽

24% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 474 538 ₽ (номер 74:41:0102013:1553). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц406 606 ₽

Переплата за срок579 272 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

20.10.2026, 06:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Челябинская область
Адрес: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Озерский, город Озерск, улица Монтажников, дом 35, помещение 8
Кадастровый №: 74:41:0102013:1553
Кадастровая стоимость: 3 474 538 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 20.10.2026, 06:00
Опубликовано: 17.09.2026, 12:45
Классификатор источника: Складское помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАМЯТЬ"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:41:0102013:1553

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:41:0102013:1553 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.