БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника2 просмотра

Жилое помещение с кадастровым номером 33:17:000610:1699, площадь: 30.1 кв.м., на праве общей совместной собственности, местоположение: Владимирская обл., Александровский р-н, г. Александров, ул. Тереш

Жилое помещение, 30,1 м², Владимирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 959 300 ₽. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Козюлин Юрий Сергеевич. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 959 300 ₽

150% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 782 459 ₽ (номер 33:17:000610:1699). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц37 054 ₽

Переплата за срок52 788 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 12:00

До торгов

12.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 3

1 959 300 ₽

Следующее снижение

−195 930 ₽ · 29.10.2026

● Начальная 1 959 300 ₽● Сейчас 1 959 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	22.10.2026 – 29.10.2026	1 959 300 ₽	—	250%
2	29.10.2026 – 05.11.2026	1 763 370 ₽	−10%	225%
3	05.11.2026 – 12.11.2026	1 567 440 ₽	−20%	200%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (782 459 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 959 300 ₽	−1 176 841 ₽	-60%
2	1 763 370 ₽	−980 911 ₽	-56%
3	1 567 440 ₽	−784 981 ₽	-50%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (1 567 440 ₽) выше кадастровой стоимости (782 459 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Владимирская область
Площадь: 30,1 м²
Кадастровый №: 33:17:000610:1699
Кадастровая стоимость: 782 459 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 391 860 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 22.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 12.11.2026, 12:00
Дата торгов: 12.11.2026, 12:00
Опубликовано: 21.10.2026, 19:36
Классификатор источника: Прочее

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 24.11.2025 г. по делу № А11-9833/2025 Шагиев Кирилл Дмитриевич (дата рождения: 13.02.2001 г., место рождения: пос. Лотошино Лотошинский район Московская область, СНИЛС 164-760-951 94, ИНН 507102423731, адрес регистрации по месту жительства: 601655, Владимирская область, г. Александров, ул. Терешковой, д. 6, к. 2, кв. 36) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Козюлин Юрий Сергеевич (ИНН 830000986592, СНИЛС 124-145-149 18, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 248000, обл Калужская, г Калуга, а/я, 49) - член АССОЦИАЦИИ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАВИГАТОР" (ИНН 6167065084, ОГРН 1026104143218). Адрес электронной почты для получения более подробной информации, согласования осмотра: kozyulinjuri5@yandex.ru

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
Проект договора купли-продажи (недвижимое).pdf162 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение с кадастровым номером 33:17:000610:1699, площадь: 30.1 кв.м., на праве общей совместной собственности, местоположение: Владимирская обл., Александровский р-н, г. Александров, ул. Терешковой, д. 6, к. 2, кв. 36, дата государственной регистрации: 13.08.2024 г., основание государственной регистрации: договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, выдан 10.08.2024 г.

Стороны и дело

Должник

Шагиев Кирилл Дмитриевич

ИНН № дела: А11-9833/2025СНИЛС: 16476095194

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Шагиев Кирилл Дмитриевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Козюлин Юрий Сергеевич

ИНН Телефон: +79777109197Email: kozyulinjuri5@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Козюлин Юрий Сергеевич

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Продано 22%Не состоялись 78%подробнее

Известных исходов: 27 из 79 лотов
Продано: 6
Не состоялись: 21
Отменены: 0
Средняя скидка на публичном предложении: -22% от начальной цены
Заявок на торги в среднем: 0.3
Продаёт чаще, чем: 82% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 33:17:000610:1699

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 33:17:000610:1699 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

1 959 300 ₽

150% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц37 054 ₽

Переплата за срок52 788 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 12:00

До торгов

12.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 22.10.2026, 11:05

Исходные данные

{
  "Area": "30.1",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "195930",
  "Deposit": "391860",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Жилое помещение с кадастровым номером 33:17:000610:1699, площадь: 30.1 кв.м., на праве общей совместной собственности, местоположение: Владимирская обл., Александровский р-н, г. Александров, ул. Тереш",
  "TradeId": "6a2c5424-f2be-4d7d-9398-0ae0c3b79336_1",
  "DebtorInn": "507102423731",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf",
      "sizeBytes": 249011
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи (недвижимое).pdf",
      "sizeBytes": 165895
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-12T12:00:00",
  "CaseNumber": "А11-9833/2025",
  "DebtorName": "Шагиев Кирилл Дмитриевич",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/6a2c5424-f2be-4d7d-9398-0ae0c3b79336",
  "StartPrice": "1959300",
  "AuctionDate": "2026-11-12T12:00:00",
  "DebtorSnils": "16476095194",
  "MessageGuid": "fc1d78f4-d80d-4fe8-9b40-5fefce65c06b",
  "PublishedAt": "2026-10-21T16:36:54.58",
  "BiddingStart": "2026-10-22T12:00:00",
  "OrganizerInn": "830000986592",
  "PropertyType": "Прочее",
  "DebtorAddress": "601655, Владимирская обл., Александровский р-н, г. Александров, ул. Терешковой, д. 6, к. 2, кв. 36.",
  "OrganizerName": "Козюлин Юрий Сергеевич",
  "LotDescription": "Жилое помещение с кадастровым номером 33:17:000610:1699, площадь: 30.1 кв.м., на праве общей совместной собственности, местоположение: Владимирская обл., Александровский р-н, г. Александров, ул. Терешковой, д. 6, к. 2, кв. 36, дата государственной регистрации: 13.08.2024 г., основание государственной регистрации: договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, выдан 10.08.2024 г.",
  "OrganizerEmail": "kozyulinjuri5@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "33:17:000610:1699",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Владимирской области от 24.11.2025 г. по делу № А11-9833/2025 Шагиев Кирилл Дмитриевич (дата рождения: 13.02.2001 г., место рождения: пос. Лотошино Лотошинский район Московская область, СНИЛС 164-760-951 94, ИНН 507102423731, адрес регистрации по месту жительства: 601655, Владимирская область, г. Александров, ул. Терешковой, д. 6, к. 2, кв. 36) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.\n\nФинансовым управляющим утвержден Козюлин Юрий Сергеевич (ИНН 830000986592, СНИЛС 124-145-149 18, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 248000, обл Калужская, г Калуга, а/я, 49) - член АССОЦИАЦИИ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"НАВИГАТОР\" (ИНН 6167065084, ОГРН 1026104143218).\n\nАдрес электронной почты для получения более подробной информации, согласования осмотра:\nkozyulinjuri5@yandex.ru",
  "SourceClassifier": "Прочее",
  "ArbitrationManagerInn": "830000986592",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"НАВИГАТОР\"",
  "ArbitrationManagerName": "Козюлин Юрий Сергеевич"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 22.10.2026, 11:05

Исходные данные

{
  "lat": 56.380961,
  "lng": 38.712088,
  "form": "public_offer",
  "title": "Квартира во Владимирской обл., 30,1 кв.м, 1 комн.",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269770763/269770763_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269770761/269770761_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269770759/269770759_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269770758/269770758_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Владимирская область",
  "tradeLot": "241619-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Объявленные торги",
  "startPrice": 1959300,
  "description": "Жилое помещение с кадастровым номером 33:17:000610:1699, площадь: 30.1 кв.м., на праве общей совместной собственности, местоположение: Владимирская обл., Александровский р-н, г. Александров, ул. Терешковой, д. 6, к. 2, кв. 36, дата государственной регистрации: 13.08.2024 г., основание государственной регистрации: договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, выдан 10.08.2024 г."
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

19.08.2026Опубликован · 1 959 300 ₽