Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Дом

Жилой дом, 67 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 536 400 ₽. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

536 400 ₽

153% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 211 976 ₽ (номер 38:11:130501:947). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц50 722 ₽

Переплата за срок72 264 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.11.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Иркутская область
Площадь: 67 м²
Комнат: 3
Этажность: 1
Год постройки: 1959
Ремонт: Требуется
Адрес: Российская Федерация, Иркутская область, м.р-н Нижнеудинский, с.п. Шебертинское, п. Вершина, ул. Московская, д. 27
Кадастровый №: 38:11:130501:947
Кадастровая стоимость: 211 976 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 05.11.2026, 15:00
Опубликовано: 07.10.2026, 12:16

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуетсяID объекта: N-9160841дом площадью 67 кв. м с земельным участком площадью 3100 кв. м Начальная цена аукциона: 536 400,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 09.11.2026. Этап торгов: Повторные торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/trades/380773 Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 67 кв. м. Площадь земельного участка - 3100 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Материал стен - деревянные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1959 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/N-9160841 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:11:130501:947

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:11:130501:947 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 07.09.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 596 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 64
Ориентир (медиана): 2 294 761 ₽
Диапазон: 1 006 303 – 3 632 230 ₽
Цена за м² (медиана): 34 250 ₽/м²
Текущая цена лота: 23% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
3 545 000 ₽ · 34 087 ₽/м² · 104 м² · Иркутская область
Дом
2 911 000 ₽ · 34 207 ₽/м² · 85 м² · Иркутская область
Дом
823 044 ₽ · 34 294 ₽/м² · 24 м² · Иркутская область
Дом
2 102 871 ₽ · 35 048 ₽/м² · 60 м² · Иркутская область
Дом 132.5 кв. м, 10 сот.
4 680 000 ₽ · 35 321 ₽/м² · 133 м² · Иркутская область
Дом
2 656 668 ₽ · 35 422 ₽/м² · 75 м² · Иркутская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 64. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 64 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.