ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Новолисиха, квартал Датский 3 к. квартира, 89.6 м²

Квартира, 89,6 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 13 098 100 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

13 098 100 ₽
173% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 789 076 ₽ (номер 38:06:143519:17867). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Иркутская область
Площадь
89,6 м²
Площадь кухни
15 м²
Комнат
3
Этаж
2 из 2
Год постройки
2025
Ремонт
Требуется
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, м.о. Иркутский, д. Новолисиха, кв-л Датский, д. 4, кв. 4
Кадастровый №
38:06:143519:17867
Кадастровая стоимость
4 789 076 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
23.03.2026, 12:06
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Загородная жизнь всего в 10 минутах от Иркутска. До Солнечного - около 10 минут на машине! Шестиполосная трасса до города! Центральная вода и коммуникации! Муниципальный и частный детский сад! и многое другое в одном красивом месте! Реализуется уютная трехкомнатная квартира площадью 89,6 м² в новом доме 2025 года постройки! ✅ Общая площадь — просторные комнаты и широкие возможности планировки. ✅ Кухня — целых **15 м²**, удобно разместить обеденную зону и кухонный гарнитур любой конфигурации. ✅ Идеальный вариант для семьи с детьми или любителей личного пространства. ✅ Балкон — дополнительное место для релаксации после рабочего дня. ✅ Совмещённый санузел оборудован всей необходимой сантехникой. ✅ Второй этаж двухэтажного дома — никакого шума от соседей сверху, прекрасный вид из окон. Идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство проживания. Квартира готова к вашему индивидуальному дизайну интерьера и комфортной жизни уже сегодня! Не упустите шанс стать владельцем прекрасной квартиры своей мечты! Для получения дополнительной информации и ознакомления с квартирой просим обращаться по указанным контактам. Осуществляем показы по предварительной договоренности.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:06:143519:17867
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:06:143519:17867 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    92
    Ориентир (медиана)
    6 374 538 ₽
    Диапазон
    1 807 451 – 13 503 330 ₽
    Цена за м² (медиана)
    71 144 ₽/м²
    Текущая цена лота
    205% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 92. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 92 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.