БанкротныеПубличное предложение−93%
Торги Кипкеева Ю.Н., 1/15 доли в праве на земельный участок, 114 000 кв.м.
Карачаево-Черкесская Республика·Земельные участки·Дело А25-2568/2022·Приём заявок закрыт
сейчас: 3 000 ₽
45 203 ₽
3 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
06:0000000:1212,32 390 кв.м.
Земельный участок, Карачаево-Черкесская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 285 088 ₽, на 93 % ниже начальной. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Динега Наталья Алексеевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
285 088 ₽
начальная 3 971 153 ₽
193% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 97 170 ₽ (номер 09:06:0000000:1212). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц53 644 ₽
Переплата за срок76 420 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 15:30
До торгов
20.10.2026, 16:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 26 из 33
285 088 ₽
Следующее снижение
−28 509 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 3 971 153 ₽● Сейчас 285 088 ₽ (−93%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.08.2026 – 17.08.2026 | 3 971 153 ₽ | — | 4087% |
| 2 | 17.08.2026 – 19.08.2026 | 3 574 038 ₽ | −10% | 3678% |
| 3 | 19.08.2026 – 21.08.2026 | 3 216 634 ₽ | −19% | 3310% |
| 4 | 21.08.2026 – 23.08.2026 | 2 894 971 ₽ | −27% | 2979% |
| 5 | 23.08.2026 – 25.08.2026 | 2 605 474 ₽ | −34% | 2681% |
| 6 | 25.08.2026 – 27.08.2026 | 2 344 926 ₽ | −41% | 2413% |
| 7 | 27.08.2026 – 29.08.2026 | 2 110 434 ₽ | −47% | 2172% |
| 8 | 29.08.2026 – 31.08.2026 | 1 899 390 ₽ | −52% | 1955% |
| 9 | 31.08.2026 – 02.09.2026 | 1 709 451 ₽ | −57% | 1759% |
| 10 | 02.09.2026 – 04.09.2026 | 1 538 506 ₽ | −61% | 1583% |
| 11 | 04.09.2026 – 06.09.2026 | 1 384 656 ₽ | −65% | 1425% |
| 12 | 06.09.2026 – 08.09.2026 | 1 246 190 ₽ | −69% | 1282% |
| 13 | 08.09.2026 – 10.09.2026 | 1 121 571 ₽ | −72% | 1154% |
| 14 | 10.09.2026 – 12.09.2026 | 1 009 414 ₽ | −75% | 1039% |
| 15 | 12.09.2026 – 14.09.2026 | 908 473 ₽ | −77% | 935% |
| 16 | 14.09.2026 – 16.09.2026 | 817 625 ₽ | −79% | 841% |
| 17 | 16.09.2026 – 18.09.2026 | 735 863 ₽ | −81% | 757% |
| 18 | 18.09.2026 – 20.09.2026 | 662 276 ₽ | −83% | 682% |
| 19 | 20.09.2026 – 22.09.2026 | 596 049 ₽ | −85% | 613% |
| 20 | 22.09.2026 – 24.09.2026 | 536 444 ₽ | −86% | 552% |
| 21 | 24.09.2026 – 26.09.2026 | 482 800 ₽ | −88% | 497% |
| 22 | 26.09.2026 – 28.09.2026 | 434 520 ₽ | −89% | 447% |
| 23 | 28.09.2026 – 30.09.2026 | 391 068 ₽ | −90% | 402% |
| 24 | 30.09.2026 – 02.10.2026 | 351 961 ₽ | −91% | 362% |
| 25 | 02.10.2026 – 04.10.2026 | 316 765 ₽ | −92% | 326% |
| 26 | 04.10.2026 – 06.10.2026 | 285 088 ₽ | −93% | 293% |
| 27 | 06.10.2026 – 08.10.2026 | 256 579 ₽ | −94% | 264% |
| 28 | 08.10.2026 – 10.10.2026 | 230 922 ₽ | −94% | 238% |
| 29 | 10.10.2026 – 12.10.2026 | 207 829 ₽ | −95% | 214% |
| 30 | 12.10.2026 – 14.10.2026 | 187 046 ₽ | −95% | 192% |
| 31 | 14.10.2026 – 16.10.2026 | 150 000 ₽ | −96% | 154% |
| 32 | 16.10.2026 – 18.10.2026 | 100 000 ₽ | −97% | 103% |
| 33 | 18.10.2026 – 20.10.2026 | 50 000 ₽ | −99% | 51% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (97 170 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 971 153 ₽ | −3 873 983 ₽ | -98% |
| 2 | 3 574 038 ₽ | −3 476 868 ₽ | -97% |
| 3 | 3 216 634 ₽ | −3 119 464 ₽ | -97% |
| 4 | 2 894 971 ₽ | −2 797 801 ₽ | -97% |
| 5 | 2 605 474 ₽ | −2 508 304 ₽ | -96% |
| 6 | 2 344 926 ₽ | −2 247 756 ₽ | -96% |
| 7 | 2 110 434 ₽ | −2 013 264 ₽ | -95% |
| 8 | 1 899 390 ₽ | −1 802 220 ₽ | -95% |
| 9 | 1 709 451 ₽ | −1 612 281 ₽ | -94% |
| 10 | 1 538 506 ₽ | −1 441 336 ₽ | -94% |
| 11 | 1 384 656 ₽ | −1 287 486 ₽ | -93% |
| 12 | 1 246 190 ₽ | −1 149 020 ₽ | -92% |
| 13 | 1 121 571 ₽ | −1 024 401 ₽ | -91% |
| 14 | 1 009 414 ₽ | −912 244 ₽ | -90% |
| 15 | 908 473 ₽ | −811 303 ₽ | -89% |
| 16 | 817 625 ₽ | −720 455 ₽ | -88% |
| 17 | 735 863 ₽ | −638 693 ₽ | -87% |
| 18 | 662 276 ₽ | −565 106 ₽ | -85% |
| 19 | 596 049 ₽ | −498 879 ₽ | -84% |
| 20 | 536 444 ₽ | −439 274 ₽ | -82% |
| 21 | 482 800 ₽ | −385 630 ₽ | -80% |
| 22 | 434 520 ₽ | −337 350 ₽ | -78% |
| 23 | 391 068 ₽ | −293 898 ₽ | -75% |
| 24 | 351 961 ₽ | −254 791 ₽ | -72% |
| 25 | 316 765 ₽ | −219 595 ₽ | -69% |
| 26 | 285 088 ₽ | −187 918 ₽ | -66% |
| 27 | 256 579 ₽ | −159 409 ₽ | -62% |
| 28 | 230 922 ₽ | −133 752 ₽ | -58% |
| 29 | 207 829 ₽ | −110 659 ₽ | -53% |
| 30 | 187 046 ₽ | −89 876 ₽ | -48% |
| 31 | 150 000 ₽ | −52 830 ₽ | -35% |
| 32 | 100 000 ₽ | −2 830 ₽ | -3% |
| 33 | 50 000 ₽ | 47 170 ₽ | 94% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (97 170 ₽) цена опустится на 33-м этапе — с 18.10.2026, 50 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Карачаево-Черкесская Республика
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Карачаево-Черкесская Республика, р-н Зеленчукский, СПК Октябрь.
- Кадастровый №
- 09:06:0000000:1212
- Кадастровая стоимость
- 97 170 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 567 308 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 13.08.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 15:30
- Дата торгов
- 20.10.2026, 16:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке ЦДТ.pdf1.2 МБ
- проект+дкп+торги (6) (1).docx18 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, кад. № 09:06:0000000:1212, расположенный по адресу: Карачаева-Черкесская Республика, р-н Зеленчукский, СПК Октябрь. Площадь земельного участка 32 390 кв.м.
Стороны и дело
Организатор торгов
Динега Наталья АлексеевнаИНН Телефон: +79689461680Email: dinega@pravo34.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Динега Наталья АлексеевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Не состоялись 100%подробнее
- Известных исходов
- 12 из 64 лотов
- Продано
- 0
- Не состоялись
- 12
- Отменены
- 0
- Заявок на торги в среднем
- 0
- Продаёт чаще, чем
- 0% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:06:0000000:1212
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:06:0000000:1212 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А25-2568/2022)
БанкротныеПубличное предложение2 источника−93%
06:0000000:1237, 32 390 кв.м.
Карачаево-Черкесская Республика·Земельные участки·Дело А25-2568/2022·Заявки до 20.10.2026
сейчас: 285 088 ₽ · следующее −28 509 ₽
3 971 153 ₽
285 088 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.