Земельный участок, для сельскохозяйственного использования, площадь: 9565245 кв.м, адрес (местонахождение): обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, п. Пушкинский, ул. Пушкинская, дом

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 04.12.2025 (резолютивная часть объявлена 04.12.2025) по делу № А47-14314/2025 Комаров Павел Николаевич (дата/место рождения: 10.06.1991, с. Старобогдановка Красногвардейского района Оренбургской области, СНИЛС 124-093-246 29, ИНН 563101269372, адрес регистрации: 461165, Оренбургская область, поселок Кристалка, ул Заречная, д 1) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Тихонова Кристина Александровна (ИНН 024502430141, СНИЛС 151-596-441 75, рег. № 23851 адрес: 450000, Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 28, а/я 1562, телефон 89274875169, эл.почта ka.tihonova@arbitrazhrf.ru) - Союз арбитражных управляющих "ПроРешения" (ИНН 0274390698, ОГРН 1240200036449, адрес: 123112, г Москва, наб Пресненская, д 12, 3/67). На дату публикации данного сообщения судебный акт с информацией о сроках продления процедуры реализации имущества на сайте https://kad.arbitr.ru/ не размещено. Организатор торгов, в лице финансового управляющего Тихоновой Кристины Александровны, сообщает о проведении на электронной торговой площадке ООО «АукционПро» (https://au-pro.ru) в форме закрытого конкурса посредством публичного предложения по продаже имущества Комарова Павла Николаевича, в составе: Лот №1: Земельный участок, для сельскохозяйственного использования, площадь: 9565245 кв.м, адрес (местонахождение): обл. Оренбургская, р-н Красногвардейский, п. Пушкинский, ул. Пушкинская, дом 32 а., кадастровый (условный) номер: 56:14:0000000:335, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/126. Начальная цена продажи: 487 800,00 руб., без НДС. Имущество, входящее в состав лота №1, реализуется в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Покупателю необходимо проявить должную осмотрительность и осмотреть имущество по месту его нахождения - лично или через представителя по доверенности. Получить дополнительную информацию об имуществе, торгах, подать заявку на ознакомление с имуществом возможно через организатора торгов, по телефону 89274875169, эл.почта ka.tihonova@arbitrazhrf.ru в срок приема заявок, в рабочие дни с 11 до 17 мск. По заявке предоставляется имеющаяся у финансового управляющего информация об имуществе и сведения о лице, во владении которого оно находится. Осмотр производится по согласованию с указанным лицом. Техническое состояние, комплектность и отсутствие скрытых недостатков не гарантируются. Возможны аресты, запреты на регистрационные действия и иные обременения - все действия по их снятию и погашению записей победитель торгов осуществляет самостоятельно и за свой счёт. Прием заявок по начальной цене продажи 3 рабочих дня, при отсутствии в течение указанного срока заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене, которое не ниже начальной цены продажи, цена последовательно снижается каждые 3 рабочих дня на 35% от начальной цены продажи лота, до момента пока организатором торгов не будет допущена заявка(и) на приобретение лота, либо достижения минимальной цены продажи лота (цены отсечения), равной 30 % от начальной продажной цены. Начало представления заявок 11:00 (здесь и далее время московское) 05.11.2026, до даты определения победителя торгов, но не позднее 11:00 18.11.2026, подведение результатов 12:00 18.11.2026, на сайте https://au-pro.ru. Задаток 10% от начальной цены продажи лота на действующем этапе торгов подлежит перечислению на р/с ООО «АукционПро» ИНН (7734480699) №40702810300000010803 в "СДМ-Банк" (ПАО), к/с № 30101810845250000685, БИК: 044525685. Задатки считаются внесенными с момента зачисления всей суммы на указанный счет, не позднее времени и даты окончания периода торгов, в котором подается заявка. Назначение платежа: «Задаток на участие в торгах №_ по продаже имущества Комарова П.Н. за лот №_, без НДС». Задатки возвращаются всем участникам торгов, за исключением победителя, в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов торгов. Для участия в торгах заявитель перечисляет задаток, с помощью программно-аппаратных средств сайта https://au-pro.ru и в соответствии с регламентом ЭТП, представляет оператору ЭТП заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным ст.110, 139 ФЗ №127 «О несостоятельности(банкротстве)», Приказом МЭР России от 23.07.2015 №495, в форме электронного сообщения. Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью заявителя. К участию в торгах в форме закрытого конкурса посредством публичного предложения допускаются участники долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, а именно земельного участка с кадастровым номером 56:14:0000000:335, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки, которых внесены в установленный срок. Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на претенденте. Обязательными условиями конкурса являются: 1. заявитель должен быть участником долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения, а именно земельного участка с кадастровым номером 56:14:0000000:335; 2. использовать приобретенную долю по назначению, а именно для возделывания сельскохозяйственных культур, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ обязательств. Для участия в торгах заявитель перечисляет задаток, с помощью программно-аппаратных средств сайта https://au-pro.ru и в соответствии с регламентом, представляет оператору ЭТП заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным ст.110, 139 ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом МЭР России от 23.07.2015 №495, документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченно оборото способного имущества, обязательство заявителя исполнять условия конкурса, то есть заявитель должен быть собственником доли в общей долевой собственности и далее использовать приобретенную долю по назначению, а именно для возделывания сельскохозяйственных культур, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ обязательств и документы, подтверждающие соответствие заявителя обязательным условиям закрытого конкурса, в форме электронных документов. Для участия в торгах претенденты представляют организатору торгов в установленный информационном сообщении срок: - заявку (заявка должна содержать: сведения о виде Имущества (индивидуально определенной вещи), на приобретение которого направлена заявка, цене приобретения, которая не может быть ниже указанной в сообщении о продаже Имущества; реквизиты Претендента, необходимые для подготовки договора купли-продажи: для юридических лиц - полное и сокращенное наименование, адрес места нахождения, ОГРН, ИНН, КПП, банковские реквизиты, ФИО лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа; для физических лиц - ФИО, паспортные данные (номер, дату выдачи и наименование органа, выдавшего паспорт, код подразделения), дату рождения и адрес места жительства; координаты для связи, включая телефон контактного лица, в том числе мобильный, адрес электронной почты); - копия документа подтверждающего владение долей в земельном участке с кадастровым номером 56:14:0000000:335. - обязательство заявителя исполнять условия конкурса, а также следующие документы для следующих лиц: Юридические лица: - нотариально заверенные копии учредительных документов, всех изменений и дополнений к ним, свидетельства о государственной регистрации; - нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на налоговый учет; - нотариально заверенную копию свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц; - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; - копии документов, подтверждающих полномочия руководителя, заверенные печатью юридического лица; Физические лица: - документ, удостоверяющий личность, ИНН, СНИЛС; Заявка может подаваться лицом, уполномоченным действовать от имени претендента, полномочия которого надлежащим образом оформлены. Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью заявителя. К участию в торгах допускаются заявители, перечислившие задаток для участия в торгах, представившие заявки и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве, условиям проведения закрытого конкурса и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов. Право приобретения лота принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене, которое не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения лота принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за этот лот. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, право приобретения лота принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, с даты определения победителя торгов по продаже лота посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты подведения итогов торгов, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора, в течение 5 дней с даты его получения, внесенный задаток этому участнику не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с даты подписания договора (с зачетом задатка) перечислением денежных средств на расчетный счет Комарова Павла Николаевича (ИНН 563101269372) р/с № 40817810450220068374 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК), к/с № 30101810150040000763, БИК 045004763. Заключение договора купли-продажи осуществляется в нотариальной форме. Все расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора купли-продажи, возлагаются на покупателя (победителя торгов). Период 1 с 05.11.2026 11:00 по 10.11.2026 11:00 начальная цена продажи на периоде 487 800,00 руб. Задаток 48 780,00 руб. Период 2 с 10.11.2026 11:00 по 13.11.2026 11:00 начальная цена продажи на периоде 317 070,00 руб. Задаток 31 707,00 руб. Период 3 с 13.11.2026 11:00 по 18.11.2026 11:00 начальная цена продажи на периоде 146 340,00 руб. Задаток 14 634,00 руб.