Земельный участок; Категория: Земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: Многоквартирные жилые дома не выше 5 этажей; Площадь: 2 492 +/- 2,5 кв.м; Кадастровый номер: 76:19:010232:36; Ме

АО «Российский аукционный дом» (ОГРН 1097847233351, ИНН 7838430413; 190031, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, тел. +7(812)777-57-57, доб. 599, e-mail: sadovnikova@auction-house.ru, (далее - АО «РАД», Организатор торгов (ОТ), Оператор электронной площадки), действующее на основании договора поручения с Финансовым управляющим Железинским Александром Александровичем (ИНН 645503795643, СНИЛС 116-603-908 41, рег.№ 13643, адрес для корреспонденции: 199004, г. Санкт-Петербург, а/я 88, далее – Финансовый управляющий) - член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (СОЮЗ «СРО АУ СЗ», ОГРН 1027809209471, ИНН 7825489593, адрес: 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, 51, литер А, помещение 2-Н, № 245), действующим от имени Куцына Василия Васильевича (дата рождения: 01.01.1951, ИНН 780258725499, дата свидетельства о смерти гражданина: 31.08.2016, далее – Должник) на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 28.12.2024 г. по делу № А41-82077/24, проводит первые электронные торги в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений по цене приобретения имущества Должника (далее - Торги) на электронной площадке АО «РАД» по адресу в сети Интернет: http://lot-online.ru (далее – ЭП). Продаже на Торгах подлежит следующее имущество, принадлежащее Должнику на праве собственности и не являющееся предметом залога: Объект: Земельный участок; Категория: Земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: Многоквартирные жилые дома не выше 5 этажей; Площадь: 2 492 +/- 2,5 кв. м; Кадастровый номер: 76:19:010232:36; Местоположение: обл. Ярославская, г. Ростов, ул. Подозерка, дом 5. Ограничения (обременения): не зарегистрировано. В соответствии со сведениями Раздела 4.1. Отчёта об объекте недвижимости «Сведения о характеристиках объекта недвижимости», сформированного сервисом Контур.Недвижимость, от 15.10.2026 №КУВИ-001/2026-140982683, имеются особые условия использования Земельного участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, реестровые номера границ: 76.19.2.281, 76.19.2.323, 76:13-6.2467, 76:19-6.1216, 76:00-6.874, 76:19-6.1215, 76:19-6.1286, 76:19-6.1330, 76.19.2.316, 76:00-6.782, 76:00-6.783, 76:19-6.345, а также в соответствии с пунктом 1 статьи 5.1.Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Начальная цена продажи Лота (далее – НЦ): 7 935 000,00 рублей. Подробная информация о Лоте, описание и полный текст информационного сообщения: на сайте ОТ http://www.auction-house.ru/, ЕФРСБ (http://fedresurs.ru/) и ЭП. Торги проводятся путем повышения НЦ продажи Лота на величину, кратную величине шага аукциона. Шаг аукциона – 10 (десять) % от НЦ продажи Лота. Дата и время проведения Торгов: с 10:00 ч. 10.12.2026 г. (время здесь и далее - МСК). Срок приема заявок на участие в Торгах с 17:00 ч. 28.10.2026 г. по 17:00 ч. 04.12.2026 г. Определение участников Торгов – 09.12.2026 г., оформляется протоколом об определении участников Торгов. Время окончания Торгов: по истечении 1 часа с начала Торгов, если не поступило ни одного предложения о цене соответствующего Лота после начала Торгов; по истечении 30 мин. с момента представления последнего предложения по цене. Победителем Торгов признается Участник, предложивший наибольшую цену за Лот, но не ниже НЦ Лота. Результаты Торгов оформляются в день их проведения протоколом о результатах проведения Торгов, утверждаемым ОТ и размещаемым на ЭП. К участию в Торгах допускаются любые юр. и физ. лица, зарегистрированные в установленном порядке на ЭП, представившие в установленный срок заявку на участие в Торгах и перечислившие задаток в установленном порядке (далее – Заявитель). Заявка на участие в Торгах подается через личный кабинет на ЭП, оформляется на русском языке в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) Заявителя и должна содержать сведения и копии документов, заверенные ЭЦП, согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон): а) выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностр. лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почт. адрес (для юр. лица); г) ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер телефона, адрес эл. почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, ФУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя ФУ, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является ФУ. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку на участие в Торгах не позднее окончания срока подачи заявок на участие в Торгах. ОТ имеет право отменить Торги в любое время до момента подведения итогов. Задаток – 15 (пятнадцать)% от НЦ продажи Лота – должен поступить на счет Оператора ЭП не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в Торгах, в соответствии с договором о задатке. Датой внесения задатка считается дата блокирования денежных средств, перечисленных в качестве задатка на счет Оператора ЭП, на лицевом счете Пользователя ЭП в соответствии с Регламентом АО «РАД» «О порядке работы с денежными средствами, перечисляемыми в качестве задатка, обеспечительного платежа при проведении электронных торгов по продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также имущества частных собственников». Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Реквизиты для внесения задатка: Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001): Р/с 40702810355000036459 в Северо-Западном Банке ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург, БИК 044030653, К/с 30101810500000000653. В назначении платежа необходимо указывать: «№ Л/с ___ (указать № лицевого счета Заявителя, указанный в его личном кабинете на ЭП). Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. НДС не облагается». Поступление задатка должно быть подтверждено на момент составления протокола об определении участников Торгов. Договор о задатке и проект договора купли-продажи (далее – ДКП), заключаемого по итогам Торгов, размещены на ЭП. Ознакомление с документами в отношении Имущества проводится путем обращения к Поверенному по тел. +7 (967) 246-44-17 и по e-mail: yaroslavl@auction-house.ru в рабочие дни с 10:00 до 17:00. ФУ в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты подписания протокола о результатах проведения Торгов направляет Победителю предложение заключить ДКП с приложением его проекта. ДКП заключается с Победителем в течение 5 (Пяти) дней с даты получения им ДКП от ФУ. О факте подписания ДКП Победитель Торгов любым доступным для него способом обязан немедленно уведомить ФУ. Оплата Лота за вычетом внесенного ранее задатка производится в течение 30 (Тридцати) дней со дня подписания ДКП на специальный банковский счет, открытый Финансовым управляющим под процедуру Должника (р/счет 40817810550222268386 в филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (специальный банковский счет Должника); БИК 045004763; ИНН 4401116480; ОГРН 1144400000425; Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001). Нарушение Победителем установленных сроков подписания ДКП или оплаты Лота означает отказ (уклонение) Победителя от исполнения своих обязательств, в связи с чем ОТ и продавец освобождаются от всех обязательств, связанных с проведением Торгов, заключением ДКП, внесенный Победителем Торгов задаток ему не возвращается. При отказе Победителя Торгов от заключения ДКП ФУ вправе предложить заключить ДКП участнику Торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками Торгов, за исключением Победителя. Сделки по итогам Торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ». Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам Торгов с учетом положений Указа Президента РФ, несёт покупатель. Ознакомление с документами в отношении Имущества проводится путем обращения к Поверенному по тел. +7 (967) 246-44-17 и по e-mail: yaroslavl@auction-house.ru в рабочие дни с 10:00 до 17:00.