ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены6 просмотров

Крымский винный завод

Имущественный комплекс, 10 000 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 900 000 000 ₽. Организатор: Тоцкий Александр Сергеевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 900 000 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц179 663 234 ₽
Переплата за срок255 958 808 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Краснодарский край
Площадь
10 000 м²
Адрес
Краснодарский край, р-н Крымский, ст-ца Варениковская,в границах бывшего колхоза "Горный" (сек.5,к. 72-84; сек.7,к. 1-3,5-15,20,25,28-44;сек.8,к. 43-56,62,63,65-73; сек.9,к. 50-64,66-90;сек.13,к.36-39)
Кадастровый №
23:15:0109000:117
Кадастровая стоимость
18 339 829 ₽
Площадь по ЕГРН
807 922 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
24.07.2025, 18:49
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа, действующего завода ООО "Крымский винный завод". Полный цикл производства. Продажа юр лица БЕЗ НДС. Собственные виноградники. Плодоносящих виноградников-144.8ГА, заложенные в 2022-8.1ГА, заложенные в 2023г-13.2ГА, закладка новых виноградников в 2024г - 23.4ГА. Виноградопригодные земли - 45.5ГА. Соотношение красны-белые сорта 50%/50%. После вступление в плодоношение молодых насаждений 38%/62%. КН ЗУ в собственности: 23:15:0109000:117 ; 23:15:0109000:118; 23:15:0109000:119; 23:15:0109000:227 ; 23:15:0109000:228 ; 23:15:0109000:256 ; 23:15:0109000:21. Аренда 23:15:0000000:1372. Общая площадь посадки 255.27ГА. Пункт первичной переработки ст. Варениковская, ул. Винзаводская, 1. ГАЗ, вода, септик, свет 332кВт.Площадь помещений 4882.1кв.м. ЗУ 23:15:0102247:40 площадью 27957кв.м. Центральная площадка г. Крымск, ул. Синева, 15. ГАЗ, вода, центр канализация, свет 720кВт. Площадь производства и помещений 12555кв.м. ЗУ 23:15:0102247:228 ; 23:15:0102247:229 ; 23:15:0102247:230 ; 23:15:0102247:283 общей площадью 27283кв.м. В собственности имеются коммерческие площади в центре города Крымск сданные в аренду: г. Крымск, ул. Синева, 15/1 площадь 322.8кв.м. ГАЗ, вода, центр канализация, свет 15кВт. г. Крымск, ул. Синева, 15/3 площадь 1964.6кв.м. ГАЗ, вода, центр канализация, свет 80кВт. Средняя производительность фак. – 57 400 бут. 0,75л. / месяц ( Предприятие может выпускать в месяц, согласно мощностям – 1 млн.бут тихого вина 0,75л., 600 тыс.бут. игристого вина 0,75л.) Среднесписочная численность сотрудников – 92чел.У предприятия имеются действующие контракты с ТС, дистрибьюторами, оптом и розницей. В среднем предприятие на 12.08.2024г. продает 70 тыс.бут. в месяц

Стороны и дело

Продавец
Тоцкий Александр Сергеевич
Организатор торгов
Тоцкий Александр Сергеевич
Email: totskiy.as@agrokomplex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:15:0109000:117
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:15:0109000:117 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.