ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования «Город Батайск»,

Земельный участок, 1 079 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 459 000 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА БАТАЙСКА. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

459 000 ₽

84% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 893 479 ₽ (номер 61:46:0012103:998). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц43 403 ₽

Переплата за срок61 836 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.10.2026, 12:00

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Площадь: 1 079 м²
Адрес: обл. Ростовская, г.о. город Батайск, г. Батайск, ул. Матросова, з/у 2
Кадастровый №: 61:46:0012103:998
Кадастровая стоимость: 2 893 479 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 079 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 13 770 ₽
Задаток: 459 000 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 17:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 12:00
Дата торгов: 09.10.2026, 10:00
Опубликовано: 11.09.2026, 14:50

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Муниципального образования «Город Батайск», площадью 1079 кв.м. из категории земель – «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером 61:46:0012103:998, с разрешенным использованием: «Амбулаторно - поликлиническое обслуживание», местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ «Город Батайск», город Батайск, улица Матросова, земельный участок 2.

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА БАТАЙСКА

ИНН Телефон: +78635456077Email: bat_kui@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:46:0012103:998

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:46:0012103:998 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.