Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

3 к. квартира, 53.2 м²

Квартира, 53,2 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 126 000 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 126 000 ₽

57% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 626 030 ₽ (номер 74:33:0307001:1275). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц390 153 ₽

Переплата за срок555 836 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Челябинская область
Площадь: 53,2 м²
Площадь кухни: 8 м²
Комнат: 3
Этаж: 2 из 5
Тип дома: Блочный
Адрес: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, д. 70, кв. 66
Кадастровый №: 74:33:0307001:1275
Кадастровая стоимость: 2 626 030 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 00:00
Опубликовано: 27.08.2026, 04:49

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N2082538): квартира общей площадью 53,20 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/444709-kvartira-3-k-kvartira-53-2-m Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:33:0307001:1275

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:33:0307001:1275 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 3 750 293 ₽
Диапазон: 2 890 922 – 3 926 710 ₽
Цена за м² (медиана): 70 494 ₽/м²
Текущая цена лота: 110% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2 к. квартира, 43.7 м²
2 558 700 ₽ · 58 551 ₽/м² · 44 м² · Челябинская область
2-комнатная квартира
3 158 100 ₽ · 68 654 ₽/м² · 46 м² · Челябинская область
3 к. квартира, 60.7 м²
4 279 000 ₽ · 70 494 ₽/м² · 61 м² · Челябинская область
2-комнатная квартира
3 394 189 ₽ · 70 712 ₽/м² · 48 м² · Челябинская область
2 к. квартира, 44.4 м²
3 204 000 ₽ · 72 162 ₽/м² · 44 м² · Челябинская область
2 к. квартира, 46 м²
3 509 000 ₽ · 76 283 ₽/м² · 46 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.