ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок , Кадастровый номер: 06:05:0000003:9807,Республика Ингушетия, г. Назрань

Земельный участок, Республика Ингушетия. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 457 875 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Наймагон Станислав Сергеевич. Сверено с источником 3 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

457 875 ₽
5% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 437 004 ₽ (номер 06:05:0000003:9807). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 330 ₽
Переплата за срок6 172 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 19:00
До торгов
23.10.2026, 19:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Республика Ингушетия
Адрес
Республика Ингушетия, г. Назрань, Центральный административный округ, ул. Виноградная, 103 , Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Под индивидуальное жилищное строительство
Кадастровый №
06:05:0000003:9807
Кадастровая стоимость
437 004 ₽
Площадь по ЕГРН
600 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
22 894 ₽ (5%)
Задаток
45 788 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 19:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 19:00
Дата торгов
23.10.2026, 19:00
Опубликовано
15.09.2026, 08:49
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 08.04.2025 г. по делу № А40-27893/2025 Кажарова (Абрамова) Бэла Муратовна (26.05.1986 г.р., место рождения: г. Нальчик, ИНН 071406009177, СНИЛС 115-778-334 79, адрес регистрации: г. Москва, ул. Булатниковская, д.4/2, кв. 68) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 м. Финансовым управляющим утвержден Наймагон Станислав Сергеевич (ИНН 772084678502, СНИЛС 182-671-662-93), член СРО САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (КПП 631201001, ИНН 6315944042, адрес: 443072, Самарская область, г. Самара, тер. 18 км Московского шоссе). Организатор торгов – финансовый управляющий Наймагон С.С. сообщает о проведении повторных электронных торгов 23.10.2026 г. в 19:00 в форме аукциона с открытой формой предложения о цене на электронной площадке ООО «Центр дистанционных торгов», адрес в сети Интернет – https://cdtrf.ru// (далее — ЭП) по продаже имущества гражданина-должника Кажаровой (Абрамовой) Бэлы Муратовны: Лот №1: Земельный участок, кадастровый номер: 06:05:0000003:9807, адрес: Республика Ингушетия, г. Назрань, Центральный административный округ, ул. Виноградная, 103, виды разрешенного использования объекта недвижимости: под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 600 +/- 9. Начальная цена продажи лота на повторных торгах составляет 457 875,00 руб. Код торгов: 378364 Условия проведения аукциона: шаг аукциона – 5%, задаток – 10% от начальной цены лота соответственно. Ознакомиться с вышеуказанным имуществом можно по предварительной договоренности с организатором торгов путем направления запроса на эл. почту: naimagon.ss@mail.ru, контактный телефон – 8 993 589 82 73). Заявки на участие принимаются на ЭП с 19:00 15.09.2026 г. по 19:00 21.10.2026 г. (время московское). Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Итоги торгов подводятся в день его проведения и оформляются протоколом о результатах проведения торгов, который утверждается организатором торгов и размещается на ЭП. Договор купли-продажи должен быть подписан в течение 5 дней с момента его получения победителем торгов (направляется в течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах торгов). Оплата осуществляется покупателем не позднее 30 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи и считается произведенной с момента поступления денежных средств на счет продавца: АБРАМОВА БЭЛА МУРАТОВНА Счет: 40817810550200509313, ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001. За дополнительной информацией по торгам обращаться к организатору торгов по телефону – 8 993 589 82 73, адрес эл. почты организатора торгов: naimagon.ss@mail.ru. Каждое лицо, принявшее участие в торгах согласно настоящей публикации выражает также и согласие на электронный документооборот с арбитражным управляющим (организатором торгов) в отношении заключения договора согласно п. 16 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Электронным адресом арбитражного управляющего (организатора торгов) на который принимается либо исходит электронная корреспонденция, имеющая силу документа на бумажном носителе, признается адрес, указанный в настоящем сообщении; электронным адресом участника торгов на который и от которого принимается электронная корреспонденция, имеющая силу документа на бумажном носителе, признается адрес, указанный в заявке на участие в торгах (либо в информации электронной торговой площадки об участнике). При этом вложенные в электронные письма документы (приложения) должны быть подписаны усиленной (квалифицированной) электронно-цифровой подписью. Сами электронные письма без вложений, исходящие с соответствующих адресов, признаются подписанными простой электронной подписью и считаются направленными соответственно арбитражным управляющим (организатором торгов) либо участником торгов. Письмо, направленное таким образом считается полученным адресатом не позднее следующего рабочего дня. Указанный порядок применяется исключительно к корреспонденции между арбитражным управляющим (организатором торгов) и участником торгов и не применяется к переписке с иными лицами по иным вопросам (в том числе по запросам претендентов о торгах).

Документы к торгам

  • ЕГРН_Кажарова_с_фотографией.pdf297 КБ
  • Положение Кажарова Бэла Муратовна (2).pdf189 КБ
  • Проект ДКП (2).pdf197 КБ
  • Договор о задатке (1) (2) (1).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок , Кадастровый номер: 06:05:0000003:9807 Адрес: Республика Ингушетия, г. Назрань, Центральный административный округ, ул. Виноградная, 103 , Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Под индивидуальное жилищное строительство, площадь: 600 +/- 9

Стороны и дело

Организатор торгов
Наймагон Станислав Сергеевич
ИНН Телефон: +79935898273Email: naimagon.ss@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Наймагон Станислав Сергеевич
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 44. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.