Земельный участок, кадастровый номер 25:18:100101:1381, площадь: 400 +/- 7, адрес местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть ж

Решением Арбитражного суда Приморского края от 12.02.2026 г. по делу № А51-20935/2025 Макаренко Михаил Олегович (дата рождения: 20.11.1985 г., место рождения: гор. Уссурийск Приморский край, СНИЛС 095-095-656 04, ИНН 251133009139, адрес регистрации по месту жительства: 692555, Приморский край, г Уссурийск, с. Воздвиженка, ул Студгородок, д 1, кв 60) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Кондаков Сергей Сергеевич (ИНН 550714198714, СНИЛС 161-007-972 34, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 644106, Омская область, г Омск, Кировский округ, ул Фугенфирова, д 2, кв 58) - член Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия" (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, адрес: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 45, оф. 11). Организатор торгов – Финансовый управляющий Кондаков Сергей Сергеевич (ИНН 550714198714, адрес для корреспонденции: 644106, Омская область, г Омск, Кировский округ, ул Фугенфирова, д 2, кв 58), действующий на основании решения Арбитражного суда Приморского края от 12.02.2026 г. по делу № А51-20935/2025, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника. Реализации подлежит следующее имущество: Лот №1 - Земельный участок, кадастровый номер 25:18:100101:1381, площадь: 400 +/- 7, адрес/местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Уссурийский, с. Воздвиженка, ул. Студгородок, дом 1 Период снижения начальной цены для торгов в форме публичного предложения: цена подлежит снижению каждые 7 (семь) календарных дней. Размер задатка для торгов в форме публичного предложения: 10% процентов от начальной продажной цены, установленной на соответствующем этапе снижения. Цена отсечения составляет 50 процентов. График снижения цены и приема заявок: Лот №1 1. 29.10.2026 00:00:00 - 04.11.2026 00:00:00 цена 48 462 задаток 4 846,2 рублей 2. 04.11.2026 00:00:00 - 10.11.2026 00:00:00 цена 43 615,8 задаток 4 361,58 рублей 3. 10.11.2026 00:00:00 - 16.11.2026 00:00:00 цена 38 768,8 задаток 3 876,88 рублей 4. 16.11.2026 00:00:00 - 22.11.2026 00:00:00 цена 33 922,6 задаток 3 392,26 рублей 5. 22.11.2026 00:00:00 - 28.11.2026 00:00:00 цена 29 076,4 задаток 2 907,64 рублей 6. 28.11.2026 00:00:00 - 04.12.2026 00:00:00 цена 24 230,2 задаток 2 423,02 рублей Продажа имущества осуществляется в электронной форме на электронной торговой площадке «Центр Дистанционных Торгов, размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет. Организатор торгов: Финансовый управляющий Кондаков С.С., почтовый адрес: 644106, г. Омск, ул. Фугенфирова, д. 2, кв. 58 т. + 7 994 466-19-03, e-mail: sergkondakov55@mail.ru. Ознакомление с имуществом: Ознакомление с имуществом производится по адресу нахождения имущества. Адрес: край Приморский, р-н Уссурийский, с. Воздвиженка, ул. Студгородок, дом 1, номера для согласования осмотра: +7 994 017 46 58 Михаил Условия возврата задатка: Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Срок и порядок внесения задатка: 1. На дату подачи заявки задаток должен быть внесен. 2. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Счет: 40817810950222223316 Получатель: Макаренко Михаил Олегович Назначение платежа «Задаток за участие в торгах по продаже имущества должника Макаренко М.О.» Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Счет: 40817810650222223315 Получатель: Макаренко Михаил Олегович Назначение платежа «Оплата по договору купли-продажи имущества должника Макаренко М.О.» При заключении договора с победителем, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Оформление договора купли-продажи имущества: Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются: - сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества; - цена продажи имущества; - порядок и срок передачи имущества покупателю; - сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута; - иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Победитель торгов: Победитель торгов определяется соответствии с Порядком проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве (Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 №495). Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, финансовым управляющим направляется этому участнику торгов предложение заключить договор купли-продажи в соответствии с представленным предложением о цене. Залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества. Для реализации указанного права кредитор направляет соответствующее уведомление в адрес финансового управляющего. Уведомление направляется финансового управляющему на указанный им адрес электронной почты и почтовым отправлением заказным письмом. В этом случае кредитор обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве, одновременно с направлением финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой, либо в разумные сроки после направления такого уведомления. В течение пяти дней с даты утверждения протокола об итогах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и включается в конкурсную массу. Финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем на расчетный счет должника не позднее чем в течение тридцати календарных дней со дня подписания этого договора. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты продаваемого на торгах имущества. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение пяти дней с момента заключения договора купли-продажи. В случае если победитель торгов, заключивший договор купли-продажи имущества, не оплатит в срок приобретаемое на торгах имущество, конкурсный управляющий вправе расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. При этом победитель торгов теряет право на получение имущества и внесенного задатка. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, финансовым управляющим направляется этому участнику торгов предложение заключить договор купли-продажи в соответствии с представленным предложением о цене. Обременения и ограничения на распоряжение и эксплуатацию имущества, наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене финансовым управляющим в установленном законом порядке до проведения торгов по продаже имущества или в ходе их проведения. В случае, если указанные обременения не были отменены – в соответствии с требованиями ч. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий указывает в договоре купли-продажи на их наличие и разъясняет Покупателю о необходимости их самостоятельного снятия/отмены.