ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены4 просмотра

Имущественный комплекс под производство

Имущественный комплекс, Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 51 000 000 ₽. Организатор: Тоцкий Александр Сергеевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

51 000 000 ₽
105% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 24 868 607 ₽ (номер 61:04:0600011:37). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 822 539 ₽
Переплата за срок6 870 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Ростовская область
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, м.р-н Белокалитвинский, г.п. Белокалитвинское, г. Белая Калитва, ул. Промышленная, з/у 2
Кадастровый №
61:04:0600011:37
Кадастровая стоимость
24 868 607 ₽
Площадь по ЕГРН
43 249 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
24.07.2025, 19:23
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа имущественного комплекса. Земельного участка площадью 43249кв.м. с КН 61:04:0600011:37 и расположенные на нем объекты недвижимости: Здание АКБ лит БУ 3418кв.м., нежилое здание лит Б3 2685кв.м, здание диспетчерской лит АХ 145,80кв.м., здание автомойки лит АО 553,10кв.м,здание проходной лит ВГ 10кв.м, навес лит Г1 58,70кв.м, Навес лит Г2 56,3кв.м..Коммуникации отсутствуют. г. Белая Калитва ул. Промышленная 2

Стороны и дело

Продавец
Тоцкий Александр Сергеевич
Организатор торгов
Тоцкий Александр Сергеевич
Email: totskiy.as@agrokomplex.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:04:0600011:37
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:04:0600011:37 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.