Банковское имуществоАукцион
Частный дом, коттедж 100.6 м², на участке 8 сот.
Калужская область·Недвижимость·100,6 м²·Дело А23-5231/2025·Приём заявок закрыт
4 201 124 ₽
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр
Дом 100,6 кв.м. и земельный участок 822 +/- 7 кв.м в Калужской обл.
Жилой дом, 100,6 м², Калужская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 4 201 124 ₽. Идут торги. Организатор: Козюлин Юрий Сергеевич. Сверено с источником 4 октября 2026 (МЭТС).
4 201 124 ₽
131% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 818 390 ₽ (номер 40:13:060104:1442). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц40 331 ₽
Переплата за срок57 462 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
12.11.2026, 10:00
До торгов
12.11.2026, 10:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Калужская область
- Площадь
- 100,6 м²
- Адрес
- Калужская область, Малоярославецкий р-н, г. Малоярославец, ул. Карижская, д. 1. - земельный участок с
- Кадастровый №
- 40:13:060104:1442
- Кадастровая стоимость
- 1 818 390 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Задаток
- 426 510 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 12.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 12.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 22.09.2026, 16:49
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Подробная информация о лоте выгружена на ЭТП.
Порядок ознакомления с имуществом: по предварительному согласованию с должником +7 977 710-91-97 Карина (если не доступен телефон, пишите в вотсап)
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи (недвижимое).pdf133 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- жилой дом (здание) с кадастровым номером 40:13:060104:1442, площадью 100,6 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Малоярославецкий р-н, г. Малоярославец, ул. Карижская, д. 1. - земельный участок с кадастровым номером 40:13:060104:161, площадью: 822 +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Малоярославецкий р-н, г. Малоярославец, ул. Карижская, д. 1
Стороны и дело
Организатор торгов
Козюлин Юрий СергеевичИНН Телефон: +79777109197Email: kozyulinjuri5@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Козюлин Юрий СергеевичИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 5 из 66. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:13:060104:1442
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:13:060104:1442 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 01.09.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 201 124 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А23-5231/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.