ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

Садовый дом 32.7 м², на участке 4,5 сот.

Жилой дом, 32,7 м², Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 950 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 8 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

950 000 ₽
37% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 517 609 ₽ (номер 74:36:0412002:4441). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Челябинская область
Площадь
32,7 м²
Комнат
3
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Челябинская область, г Челябинск
Кадастровый №
74:36:0412002:4441
Кадастровая стоимость
1 517 609 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
07.09.2026, 06:24
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся объект недвижимости: Тип актива: Жилой дом Характеристики объекта: - Кадастровый номер: 74:36:0412002:4441 - Общая площадь дома: 32.7 м² - Количество этажей в доме: 2 - Количество комнат: 3 - Санузел: на улице Характеристики земельного участка: - Кадастровый номер: 74:36:0412002:3006 - Размер земельного участка: 4.54 сотки Местоположение: г. Челябинск, СНТ Колющенко, ул. 19, участок № 902

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:36:0412002:4441
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:36:0412002:4441 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 741 120 ₽
    Диапазон
    1 716 754 – 2 780 063 ₽
    Цена за м² (медиана)
    53 245 ₽/м²
    Текущая цена лота
    55% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 614 118 ₽ · 52 379 ₽/м² · 69 м² · Челябинская область
    • Дом
      2 850 327 ₽ · 52 784 ₽/м² · 54 м² · Челябинская область
    • Жилой дом и земельный участок
      2 900 160 ₽ · 53 707 ₽/м² · 54 м² · Челябинская область
    • Дом
      3 937 441 ₽ · 98 436 ₽/м² · 40 м² · Челябинская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.