ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

772/22200 доля земельного участка в Ленинградской обл.

Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 61 282 ₽. Идут торги. Организатор: Черепанова Юлия Сергеевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

61 282 ₽
52% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 127 428 ₽ (номер 47:23:0261001:18). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.10.2026, 09:00
До торгов
12.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ленинградская область
Адрес
Ленинградская обл, Гатчинский р-н, д Тихвинка, вблизи, разрешенное использование: Земли сельскохозяйственного использования
Кадастровый №
47:23:0261001:18
Кадастровая стоимость
127 428 ₽
Площадь по ЕГРН
22 200 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
3 064 ₽
Задаток
6 128 ₽
Начало приёма заявок
07.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
12.10.2026, 09:00
Дата торгов
12.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект ДКП недвиж без залога.docx11 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig9 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
  • АУ Положение о реализации имущества ЗУ СХ от 23.07.26 12_54.pdf121 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

772/22200 доля в праве на Земельный участок, площадь: 22 200кв.м., адрес (местонахождение): Ленинградская обл, Гатчинский р-н, д Тихвинка, вблизи, разрешенное использование: Земли сельскохозяйственного использования, кадастровый номер: 47:23:0261001:18

Стороны и дело

Должник
Мелентьев Герман Михайлович
ИНН СНИЛС: 10850603731
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Черепанова Юлия Сергеевна
ИНН Телефон: +79120858680Email: yuliya.cherepanova.9797@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:23:0261001:18
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:23:0261001:18 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.