БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Земельный участок в Ростовской обл., 544+/-6 кв.м.

Земельный участок, 94,75 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 800 000 ₽. Идут торги. Организатор: Березина Марина Вячеславовна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

1 800 000 ₽

547% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 278 245 ₽ (номер 61:02:0505001:178). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц17 021 ₽

Переплата за срок24 252 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 12:00

До торгов

19.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Площадь: 94,75 м²
Адрес: Ростовская область, Аксайский район, Грушевское сельское поселение, СНТ Виноград, 2/146
Кадастровый №: 61:02:0505001:178
Кадастровая стоимость: 278 245 ₽
Площадь по ЕГРН: 544 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 90 000 ₽ (5%)
Задаток: 180 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 10.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 16.10.2026, 12:00
Дата торгов: 19.10.2026, 15:00
Опубликовано: 09.09.2026, 16:10
Классификатор источника: Незавершенное строительство - конструкции, сооружения, здания

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

рганизатор торгов - конкурсный управляющий Михед Артем Александрович (ИНН 615019093402, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес Ростовская область, , Ростовская обл., г. Новочеркасск, пр-кт Ермака, д. 86, кв. 3) - Березина Марина Вячеславовна (ИНН 760407597204, СНИЛС 07596757737, НЕТ ДАННЫХ, тел. НЕТ ДАННЫХ, НЕТ ДАННЫХ, член Ассоциации СРО АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ адрес: 121087, г Москва, пр-д Багратионовский, д 7, к 20А, оф. 410, ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Ростовской области по делу №А53-24947/2025 от 23.09.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Михед Артем Александрович (ИНН 615019093402) в форме открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Грушевское сельское поселение, СНТ Виноград, 2/146, площадь 544+/-6 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, кадастровый (условный) номер: 61:02:0505001:178; строящегося жилого дома, расположенного на земельном участке; общая (проектная) площадь 94.75 785кв. метров, этажность 1, а также построек, на которые зарегистрировано право собственности, расположенные на земельном участке. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник. организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи Имущества, который заключает Арбитражный управляющий с победителем торгов. В течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания протокола результатах торгов Арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества оплата по договору купли-продажи производится по следующим реквизитам: Получатель: Михед Артем Александрович: счет № 40817810550226122156 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001

Документы к торгам

Договор о задатке_Михед.pdf.sig4 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества_Михед.pdf.sig4 КБ
Договор о задатке_Михед.pdf201 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества_Михед.pdf220 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Аксайский район, Грушевское сельское поселение, СНТ Виноград, 2/146, площадь 544+/-6 кв.м., категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, кадастровый (условный) номер: 61:02:0505001:178; строящегося жилого дома, расположенного на земельном участке; общая (проектная) площадь 94.75 кв. метров, этажность 1, а также построек, на которые зарегистрировано право собственности, расположенные на земельном участке

Стороны и дело

Должник

Михед Артем Александрович

ИНН СНИЛС: 12483146851

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Березина Марина Вячеславовна

ИНН Телефон: +79162068700Email: bm1400@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:02:0505001:178

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:02:0505001:178 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.