ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира общей площадью: 70,1 кв. м., кадастровый номер: 78:34:0004234:3289, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рябиновая, д. 16, литера А, кв. 13

Квартира, 70,1 м², Санкт-Петербург. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 13 040 000 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕРО ВЕЙСТ ГРУПП". Сверено с источником 18 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

13 040 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 14:00
До торгов
29.10.2026, 14:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
70,1 м²
Адрес
г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Коломяги, ул. Рябиновая, дом 16 литера А кв.13
Кадастровый №
78:34:0004234:3289
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 000 ₽
Задаток
130 000 ₽
Начало приёма заявок
13.10.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
27.10.2026, 14:00
Дата торгов
29.10.2026, 14:00
Опубликовано
13.10.2026, 00:34
ОбремененияЗалог в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования», запрет регистрационных действий ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Имущество фактически не принималось, ознакомление не производится Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток должен поступить в дни приема заявок на счет ЭТП «РТС-тендер». Условия зачисления и возврата задатков определены регламентов ЭТП «РТС-тендер», ознакомиться с которым можно на сайте https://www.rts-tender.ru. Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Победителем аукциона и организатором торгов подписывается договор купли-продажи после поступления на счет МТУ Росимущества денежных средств, составляющих цену имущества, определенную по итогам торгов, но не ранее, чем через 10 дней со дня подписания Протокола о результатах торгов. С 13 октября 2026 года заключение Договоров купли-продажи по результатам торговых процедур будет осуществляться в электронном формате исключительно с использованием сервисов ФГИАС ЕСУГИ / «Федеральное имущество онлайн Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Победитель аукциона обязан внести сумму денежных средств составляющих цену имущества, определенную по итогам торгов, за вычетом суммы внесенного задатка в течение 5 (пяти) дней со дня проведения торгов и представить Организатору торгов документы, подтверждающие оплату на счет Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Документы к торгам

Описание

Лот№1: Подвергнутое аресту Восточным ОСП Приморского района по и/п 627316/26/78016-ИП, и принадлежащее должнику Ананян А.Х., находящееся в залоге у АО «Банк Жилищного Финансирования», арестованное имущество: квартира общей площадью: 70,1 кв. м., кадастровый номер: 78:34:0004234:3289, расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Рябиновая, д. 16, литера А, кв. 13. Обременение: Ипотека, запрет регистрационных действий ФССП. Форма №7 и №9 от 05.06.2026 г., в квартире зарегистрировано 8 человек, в том числе 4 несовершеннолетних (собственник в квартире не зарегистрирован). Сведения о задолженности по взносам на капитальный ремонт ФССП не предоставлены

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕРО ВЕЙСТ ГРУПП"
ИНН Телефон: +79112045879Email: zero-arest@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:34:0004234:3289
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:34:0004234:3289 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    18
    Ориентир (медиана)
    7 997 761 ₽
    Диапазон
    1 020 333 – 13 268 057 ₽
    Цена за м² (медиана)
    114 091 ₽/м²
    Текущая цена лота
    163% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 18 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.