ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

2 к. квартира, 48.2 м², 1/2 эт.

Квартира, 48,2 м², Самарская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 663 000 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 21 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 663 000 ₽
132% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 715 859 ₽ (номер 63:23:1602008:531). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Самарская область
Площадь
48,2 м²
Жилая площадь
24,3 м²
Площадь кухни
9,3 м²
Комнат
2
Этаж
1 из 2
Ремонт
Косметический
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Кротовка, ул. Полевая, д. 20, кв. 14
Кадастровый №
63:23:1602008:531
Кадастровая стоимость
715 859 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
19.05.2026, 03:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагается к реализации двухкомнатная квартира, общей площадью 48,2 кв. м, в селе Кротовка, Кинель-Черкасского района Самарской области. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома 1978 года постройки. Материал стен - кирпич, прекрытия - железобетонные панели. Для комфортного проживания требуется косметический ремонт. Жилые комныты площадью 15,8 кв.м и 8,5 кв.м. Помещение кухни - 9,3 кв.м. Раздельный санузел и ванная комната общей площадью 3 кв.м. Выход на лоджию с кухни и большой комнаты. В прихожей располагается гардеробная (встроенный шкаф) площадью 1,4 кв.м. Инженерные коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализация и отопление (централизованные сети). Дом расположен в восточной части села, в районе малоэтажной жилой застройки, с хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости находятся продовольственные магазины, детский сад. Для получения дополнительной информации об организации осмотра и подробных условиях продажи, Вы можете узнать по телефону в объявлении. Кадастровый номер объекта недвижимости 63:23:1602008:531 IDs: 8755, ПС: 10513, IDp: 36736

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:23:1602008:531
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:23:1602008:531 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    45
    Ориентир (медиана)
    2 913 233 ₽
    Диапазон
    1 006 683 – 5 244 964 ₽
    Цена за м² (медиана)
    60 441 ₽/м²
    Текущая цена лота
    57% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 45. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 45 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.