Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 29.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

Дом 45,2 кв.м, строения и земельный участок 310 кв.м. в Ростове-на-Дону

Жилой дом, Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 278 700 ₽. Идут торги. Данные обновлены 28 сентября 2026.

3 278 700 ₽

94% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 685 983 ₽ (номер 61:44:0031975:80). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц31 003 ₽

Переплата за срок44 166 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ростовская область
Адрес: - Российская Федерация, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, улица 7-я линия, № 85а, строение 1
Кадастровый №: 61:44:0031975:80
Кадастровая стоимость: 1 685 983 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 163 935 ₽
Задаток: 327 870 ₽

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 30.09.2026.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf248 КБ
Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.pdf141 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Комплекс имущества, местонахождение - Российская Федерация, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, Пролетарский район, улица 7-я линия, № 85а, строение 1 площадь - 45.2 кв.м з/у - 310 кв.м жилой дом• кад. № 61:44:0031975:80 • 45,2 кв.м земельный участок кад. № 61:44:0031975:78 • 310 кв.м строение (летняя кухня)• кад. № 61:44:0031975:83 • 25.7 кв.м строение (сарай)• кад. № 61:44:0031975:82 • 11,9 м2. Залог в пользу ПАО "Сбербанк"

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0031975:80

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0031975:80 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 28.09.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 278 700 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.