Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер:61:41:0010719:11 Назначение объекта недвижимости:данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости:Для размещения ин

Дата проведения торгов: 02.11.2026 г. в 14 часов 00 минут (здесь и далее время московское). Срок приема заявок: с 09.10.2026 по 01.11.2026 г. Срок внесения задатка: по 01.11.2026 г. Организатор торгов – финансовый управляющий Налейкиной Марии Дмитриевны (22.03.2003 г.р., м.р.: гор. Волгодонск Ростовская обл. Россия а.р.: Ростовская обл., г. Волгодонск, ул. Ленина, д. 42, кв. 32, ИНН: 614315429604; СНИЛС: 159-578-028 19) - Липовецкая Елена Михайловна (ИНН 026503614635 СНИЛС 191-733-877 00 +7 9094308524 elena.lipovetskay.fin@yandex.ru) - член Союза «СРО «ГАУ». Регистрационный номер в реестре ФРС №22557, дата регистрации 22.09.2023 г. Адрес для направления корреспонденции: 344002, г. Ростов-на-Дону, а/я 164. Контактный номер тел.: +7 909 430-85-24, действующий на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-38351/2025 от 08.12.2025 года, сообщает о продаже на торгах в форме публичного предложения. Предмет торгов: Лот №1: Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер:61:41:0010719:11 Назначение объекта недвижимости:данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости:Для размещения индивидуального жилого дома Местоположение:Местоположение установлено относительноориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, гЦимлянск, ул Свердлова, 17/49.Площадь:712 +/- 16 Вид права, доля в праве:Общая долевая собственность, доля в праве 1/18 Вид объекта недвижимости:Здание Кадастровый номер:61:41:0010719:68 Назначение объекта недвижимости:Жилое Виды разрешенного использования объекта недвижимости:жилое Местоположение:Россия, Ростовская обл., г. Цимлянск, ул.Свердлова, дом No17/49 Площадь:86.1 Вид права, доля в праве:Общая долевая собственность, доля в праве 1/18 Начальная стоимость - 165 000,00 рублей 08.10.2026 10:00:00 - 11.10.2026 10:00:00 165 000.00 рублей 11.10.2026 10:00:00 - 14.10.2026 10:00:00 148 500.00 рублей 14.10.2026 10:00:00 - 17.10.2026 10:00:00 132 000.00 рублей 17.10.2026 10:00:00 - 20.10.2026 10:00:00 115 500.00 рублей 20.10.2026 10:00:00 - 23.10.2026 10:00:00 99 000.00 рублей 23.10.2026 10:00:00 - 26.10.2026 10:00:00 82 500.00 рублей 26.10.2026 10:00:00 - 29.10.2026 10:00:00 66 000.00 рублей 29.10.2026 10:00:00 - 01.11.2026 10:00:00 49 500.00 рублей Цена “отсечения” – 49 500,00 рублей Размер задатка для торгов в форме публичного предложения - 10 % от цены, действующей на соответствующем периоде торгов Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке ЭТП «ПРОФИТ», размещенной на сайте https://etp-profit.ru/ в сети Интернет. Обременения и ограничения на распоряжение и эксплуатацию Имущества, наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене финансовым управляющим в установленном законом порядке до проведения торгов по продаже Имущества или в ходе их проведения. В случае, если указанные обременения не были отменены – в соответствии с требованиями ч. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий указывает в договоре купли-продажи на их наличие и разъясняет Покупателю о необходимости их самостоятельного снятия/отмены. Осмотр имущества Должника осуществляется по предварительному согласованию с финансовым управляющим по номеру телефона с предоставлением на электронную почту заявления в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц, с печатью и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса. Финансовый управляющий оставляет за собой право не предоставлять информацию на некорректно направленный запрос в адрес организатора торгов. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным по аналогии и в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Регламентом ЭТП на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: - обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в настоящем сообщении; - наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт. адрес (для юридического лица) заявителя; - фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя; - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - банковские реквизиты для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также сведения о заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным действующим законодательством РФ, Регламентом электронной торговой площадки и Приказом № 495. Документы, прилагаемые к заявке на участие в торгах, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью. К заявке на участие в торгах (кроме случаев проведения торгов в электронной форме) должны прилагаться копии следующих документов: - выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Участник торгов обязан обеспечить поступление задатка на счет в срок не позднее даты окончания периода приема заявок в данных торгах (для первых и повторных торгов в форме аукциона). Задаток оплачивается путем перечисления денежных средств. При не поступлении (не зачислении) задатка в указанные сроки обязанности лиц, желающих принять участие в торгах, по внесению задатка считаются невыполненными, такие лица не подлежат допуску к участию в торгах. Задаток перечисляется на по следующим реквизитам: получатель: Налейкина Мария Дмитриевна Счет: 40817810150226239520 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 В назначении платежа необходимо указывать: данные Должника, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5-ти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения, осуществляется в следующем порядке: Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев: - завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; - окончания периода проведения торгов. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев: - завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; - окончания периода проведения торгов. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента: - получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник; - получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах; - окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения. При продаже Имущества устанавливается срок уплаты покупателем денежных средств – в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи Имущества. Оплата производится по следующим реквизитам: получатель: Налейкина Мария Дмитриевна Счет: 40817810750226239425 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001