ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

3 к. квартира, 78.5 м²

Квартира, 78,5 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 5 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 000 000 ₽
15% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 360 219 ₽ (номер 38:31:000028:2209). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Иркутская область
Площадь
78,5 м²
Площадь кухни
8,89 м²
Комнат
3
Этаж
2 из 5
Год постройки
1991
Ремонт
Требуется
Тип дома
Панельный
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Усолье-Сибирское, г. Усолье-Сибирское, ул. Стопани, д. 70, кв. 60
Кадастровый №
38:31:000028:2209
Кадастровая стоимость
4 360 219 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
26.06.2026, 09:55
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(N-2414604): квартира общей площадью 78.5 кв.м. Адрес: Россия, Иркутская область, городской округ город Усолье-Сибирское, город Усолье-Сибирское, улица Стопани, дом 70, квартира 60. Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00. Продается однокомнатная квартира в Усолье-Сибирское. Квартира без ремонта, вы сами решаете, каким будет ваш интерьер, выбираете материалы, цвета и функциональные решения без затрат на демонтаж. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Объекты социальной инфраструктуры микрорайона в пределах пешей доступности (менее 1 км.): школа, детские сады, торговые центры, аптеки, магазины, парикмахерские. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу. Погашение обременения после перечисления средств от реализации имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: наличный расчет / ипотека / возможно использование средств материнского капитала. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: кадастровый номер квартиры: 38:31:000028:2209 Транспортная доступность: в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Общая площадь (кв. м.): 78,5 Жилая площадь (кв. м.): 51,98 Площадь кухни (кв. м.): 8,89 Количество комнат: 3 Высота потолков (м.): 2.6 Состояние внутренний отделки: требуется ремонт; Полы: без отделки; Потолки: частично натяжные.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:31:000028:2209
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:31:000028:2209 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    3 585 563 ₽
    Диапазон
    2 680 139 – 5 173 183 ₽
    Цена за м² (медиана)
    45 676 ₽/м²
    Текущая цена лота
    139% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.