Земельный участок, к/н 14:35:106004:1257
Земельный участок, Республика Саха (Якутия). Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 372 600 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: Шульпина Людмила Евгеньевна. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 03.09.2026 – 10.09.2026 | 621 000 ₽ | — | 197% |
| 2 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 558 900 ₽ | −10% | 177% |
| 3 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 496 800 ₽ | −20% | 158% |
| 4 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 434 700 ₽ | −30% | 138% |
| 5 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 372 600 ₽ | −40% | 118% |
| 6 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 310 500 ₽ | −50% | 99% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (315 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 621 000 ₽ | −306 000 ₽ | -49% |
| 2 | 558 900 ₽ | −243 900 ₽ | -44% |
| 3 | 496 800 ₽ | −181 800 ₽ | -37% |
| 4 | 434 700 ₽ | −119 700 ₽ | -28% |
| 5 | 372 600 ₽ | −57 600 ₽ | -15% |
| 6 | 310 500 ₽ | 4 500 ₽ | 1% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (315 000 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 08.10.2026, 310 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Саха (Якутия)
- Адрес
- Саха (Якутия) респ, г Якутск, с Кильдямцы, участок №М7-71
- Кадастровый №
- 14:35:106004:1257
- Кадастровая стоимость
- 183 088 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 001 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 62 100 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 03.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 15.10.2026, 11:59
- Дата торгов
- 16.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.pdf238 КБ
- Положение о реализации имущества.pdf196 КБ
- 1 Dogovor_zadatok_bankrot.pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 1001+/-11 кв.м., к/н: 14:35:106004:1257, виды разрешённого использования объекта недвижимости: под строительство индивидуального жилого дома, адрес: Саха (Якутия) респ, г Якутск, с Кильдямцы, участок №М7-71
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 315 000 ₽
- Диапазон
- 303 000 – 463 000 ₽
- Текущая цена лота
- 118% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, расположенный
по адресу: Республика Саха (Якутия),
Усть-Алданский улус, с. Борогонцы,
ул. Лесопункт, д.6, кадастровый
номер: 14:29:100003:1074, площадь
1200 +/- 12 кв.м. вид права,300 000 ₽ · Республика Саха (Якутия)
- Земельный участок, площадь 646 кв.м.,Строение, площадь 22.1 кв.м., назначение: Нежилое,315 000 ₽ · Республика Саха (Якутия)
- Земельный участок, расположенный по
адресу: Российская Федерация,
Республика Саха (Якутия), УстьАлданский муниципальный район,
сельское поселение "Мюрюнский
наслег", с Борогонцы, ул им Тарского, з/у
2500 000 ₽ · 1 200 м² · Республика Саха (Якутия)
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.