Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира 44 кв. м

Квартира, 44 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 040 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

1 040 000 ₽

23% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 350 822 ₽ (номер 86:18:0010302:681). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц98 342 ₽

Переплата за срок140 104 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь: 44 м²
Жилая площадь: 26,6 м²
Площадь кухни: 5,28 м²
Комнат: 2
Этаж: 5 из 9
Год постройки: 1986
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Панельный
Адрес: г Радужный, 2
Кадастровый №: 86:18:0010302:681
Кадастровая стоимость: 1 350 822 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 22.09.2026, 00:00

ОбремененияОбременения/ограничения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира общей площадью 44 кв. м, расположенная на 5 этаже девятиэтажного панельного дома 1986 года постройки, по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, мкр. 2, д. 2 Кадастровый номер объекта:86:18:0010302:681 Жилая площадь квартиры составляет 26,6 кв. м., изолированные комнаты 9,7 кв.м. и 16,9 кв.м., кухня 5,28 кв. м., санузел раздельный, балкон. Коммуникации (центральные): электроснабжение, водоснабжение (холодное, горячее), отопление, канализация. Требуется ремонт в квартире. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности сквер, школа, детский сад, продуктовые магазины, поликлиника, банки. Благоустроенная территория, уютный двор с детской площадкой. Открытая парковка во дворе дома. Удобные подъездные пути. Существующие обременения: Банком проводятся процедуры по выявлению зарегистрированных и проживающих. Доступа на объет нет. Продажа в текущем состоянии. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:18:0010302:681

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:18:0010302:681 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 1 007 935 ₽
Диапазон: 833 779 – 1 465 626 ₽
Цена за м² (медиана): 22 908 ₽/м²
Текущая цена лота: 103% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 109.5 кв. м
1 880 000 ₽ · 17 169 ₽/м² · 110 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
2 к. квартира, 75.9 м²
1 496 188 ₽ · 19 713 ₽/м² · 76 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
2-к. квартира, 55,1 м², 4/9 эт.
1 090 000 ₽ · 19 782 ₽/м² · 55 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира 57.0 кв. м
1 180 000 ₽ · 20 702 ₽/м² · 57 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
2-комнатная квартира
1 305 900 ₽ · 25 113 ₽/м² · 52 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
2 к. квартира, 56.4 м²
1 712 000 ₽ · 30 355 ₽/м² · 56 м² · Ханты-Мансийский автономный округ

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 040 000 ₽

23% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц98 342 ₽

Переплата за срок140 104 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 13.10.2026, 10:59

Исходные данные

{
  "city": "г Радужный",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 5,
  "price": 1040000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "609cb8b8-bcd1-40b1-be87-efeece0c0ccf",
  "timer": 86400,
  "views": 148,
  "floors": 9,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "609cb8b8-bcd1-40b1-be87-efeece0c0ccf",
      "rowId": "37314e94-6fff-4f72-90e7-f46f231380b5",
      "fileName": "37314e94-6fff-4f72-90e7-f46f231380b5.jpg",
      "filePath": "2026/9/22/15/37314e94-6fff-4f72-90e7-f46f231380b5.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/22/15/37314e94-6fff-4f72-90e7-f46f231380b5_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "609cb8b8-bcd1-40b1-be87-efeece0c0ccf",
      "rowId": "3ec7eebc-0c07-4551-81a6-7460f9c9b31a",
      "fileName": "3ec7eebc-0c07-4551-81a6-7460f9c9b31a.jpg",
      "filePath": "2026/9/22/15/3ec7eebc-0c07-4551-81a6-7460f9c9b31a.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/9/22/15/3ec7eebc-0c07-4551-81a6-7460f9c9b31a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "609cb8b8-bcd1-40b1-be87-efeece0c0ccf",
      "rowId": "503ad33d-f703-4da4-bbfe-c55b950bf2e5",
      "fileName": "503ad33d-f703-4da4-bbfe-c55b950bf2e5.jpg",
      "filePath": "2026/9/22/15/503ad33d-f703-4da4-bbfe-c55b950bf2e5.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/22/15/503ad33d-f703-4da4-bbfe-c55b950bf2e5_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "609cb8b8-bcd1-40b1-be87-efeece0c0ccf",
      "rowId": "7c6eda88-5c2a-4b65-aad2-0b3a9b6d86a5",
      "fileName": "7c6eda88-5c2a-4b65-aad2-0b3a9b6d86a5.jpg",
      "filePath": "2026/9/22/15/7c6eda88-5c2a-4b65-aad2-0b3a9b6d86a5.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/22/15/7c6eda88-5c2a-4b65-aad2-0b3a9b6d86a5_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "609cb8b8-bcd1-40b1-be87-efeece0c0ccf",
      "rowId": "34733613-67cd-4210-a65d-55ad46611461",
      "fileName": "34733613-67cd-4210-a65d-55ad46611461.jpg",
      "filePath": "2026/9/22/15/34733613-67cd-4210-a65d-55ad46611461.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/22/15/34733613-67cd-4210-a65d-55ad46611461_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "609cb8b8-bcd1-40b1-be87-efeece0c0ccf",
      "rowId": "5f5070ba-4829-422d-9d24-007f6f225310",
      "fileName": "5f5070ba-4829-422d-9d24-007f6f225310.jpg",
      "filePath": "2026/9/22/15/5f5070ba-4829-422d-9d24-007f6f225310.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/22/15/5f5070ba-4829-422d-9d24-007f6f225310_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра",
  "square": 44,
  "status": "Новый",
  "burdens": "Обременения/ограничения",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 62.1330669,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 504910800000,
  "dateBegin": 1790024400000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 77.4553696,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "мкр 2",
  "strategyId": "4aa0794b-2fa1-4f46-9c71-17299335eff2",
  "description": "Продается двухкомнатная квартира общей площадью 44 кв. м, расположенная на<br/>5 этаже девятиэтажного панельного дома 1986 года постройки, по адресу: Ханты-<br/>Мансийский автономный округ-Югра, г. Радужный, мкр. 2, д. 2<br/>Кадастровый номер объекта:86:18:0010302:681<br/>Жилая площадь квартиры составляет 26,6 кв. м., изолированные комнаты 9,7 кв.м.<br/>и 16,9 кв.м., кухня 5,28 кв. м., санузел раздельный, балкон.<br/>Коммуникации (центральные): электроснабжение, водоснабжение (холодное,<br/>горячее), отопление, канализация.<br/>Требуется ремонт в квартире.<br/>Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности<br/>сквер, школа, детский сад, продуктовые магазины, поликлиника, банки.<br/>Благоустроенная территория, уютный двор с детской площадкой.<br/>Открытая парковка во дворе дома. Удобные подъездные пути.<br/><br/>Существующие обременения: Банком проводятся процедуры по выявлению зарегистрированных и проживающих. Доступа на объет нет. Продажа в текущем состоянии.<br/><br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств,<br/>возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной<br/>регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "2",
  "livingSpace": 26.6,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 44 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 5.28,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Панельный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 23636,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "86:18:0010302:681",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

23.09.2026Опубликован · 1 040 000 ₽