ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника6 просмотров

Земельный участок с кадастровым номером 25:24:020202:1026, площадью 5 315 кв.м., по адресу Приморский край, Шкотовский р-н, с. Центральное, ул. Зеленая, в районе дома 24

Земельный участок, Приморский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 362 690 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: Саитов Антон Сергеевич. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 362 690 ₽
91% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 713 343 ₽ (номер 25:24:020202:1026). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.11.2026, 12:00
До торгов
16.11.2026, 14:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5
1 362 690 ₽
Следующее снижение
−97 335 ₽ · 19.10.2026
● Начальная 1 362 690 ₽● Сейчас 1 362 690 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
112.10.2026 – 19.10.20261 362 690 ₽—191%
219.10.2026 – 26.10.20261 265 355 ₽−7%177%
326.10.2026 – 02.11.20261 168 020 ₽−14%164%
402.11.2026 – 09.11.20261 070 685 ₽−21%150%
509.11.2026 – 16.11.2026973 350 ₽−29%136%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (713 343 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 362 690 ₽−649 347 ₽-48%
21 265 355 ₽−552 012 ₽-44%
31 168 020 ₽−454 677 ₽-39%
41 070 685 ₽−357 342 ₽-33%
5973 350 ₽−260 007 ₽-27%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (973 350 ₽) выше кадастровой стоимости (713 343 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Приморский край
Адрес
Приморский край, Шкотовский р-н, с. Центральное, ул. Зеленая, в районе дома 24
Кадастровый №
25:24:020202:1026
Кадастровая стоимость
713 343 ₽
Площадь по ЕГРН
5 315 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
136 269 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
12.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
16.11.2026, 12:00
Дата торгов
16.11.2026, 14:00
Опубликовано
12.10.2026, 01:14
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02.12.2025 г. (резолютивная часть объявлена 01.12.2025 г.) по делу № А60-64498/2025 Федоровых Ирина Анатольевна (дата рождения: 21.02.1965 г., место рождения: гор. Богданович Свердловской области, СНИЛС 028-010-973 20, ИНН 660501515260, адрес регистрации по месту жительства: 623530, Свердловская область, г Богданович, ул Садовая, 45) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Саитов Антон Сергеевич (ИНН 665811830045, СНИЛС 125-504-956 48, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 620026, обл Свердловская, г Екатеринбург, а/я, 32) - член Ассоциации МСРО "Содействие" (ОГРН 1025700780071, ИНН 5752030226, адрес: 302004, Орловская область, г. Орел, ул. 3-я Курская, д.15, помещение 6, оф.14). Залоговым кредитором ПАО Сбербанк утверждены изменения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Федоровых И.А. Настоящим, финансовый управляющий уведомляет о проведении торгов по продаже имущества должника в форме публичного предложения с учетом внесения изменений в Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Федоровых И.А. На торги в форме публичного предложения выставляется имущество: Лот №1: Земельный участок с кадастровым номером 25:24:020202:1026, площадью 5 315 кв.м., по адресу Приморский край, Шкотовский р-н, с. Центральное, ул. Зеленая, в районе дома 24. Начальная цена продажи имущества: 1 362 690,00 руб. Величина снижения начальной цены (шаг снижения): 97 335,00 руб. каждые 7 календарных дней. Задаток: 10% от начальной стоимости лота. Минимальная цена продажи: 973 350,00 руб. График снижения цены: № Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1. 12.10.2026 12:00 19.10.2026 12:00 1 362 690,00 136 269,00 2. 19.10.2026 12:00 26.10.2026 12:00 1 265 355,00 136 269,00 3. 26.10.2026 12:00 02.11.2026 12:00 1 168 020,00 136 269,00 4. 02.11.2026 12:00 09.11.2026 12:00 1 070 685,00 136 269,00 5. 09.11.2026 12:00 16.11.2026 12:00 973 350,00 136 269,00 Торги проводятся в форме открытых торгов, в форме аукциона по продаже имущества должника в системе: Межрегиональная электронная торговая система (ООО «МЭТС», www.m-ets.ru). Приём заявок с 12:00 12.10.2026 по 12:00 16.11.2026 (здесь и далее - время Екатеринбургское, МСК+2). Дата и время торгов: 16.11.2026 14:00 Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме и должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр.лиц); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ.лиц); номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий. К заявке должны прилагаться следующие документы: выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр.лица/ ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юр. лица или государственной регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, договор о задатке (заявитель вправе также направить задаток на счёт, указанный в сообщении, без предоставления договора о задатке, в таком случае перечисление задатка будет являться акцептом размещенного на эл. площадке договора о задатке). Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных ЭЦП заявителя. Задаток для участия вносится в размере 10 % от начальной цены продажи имущества в срок до 12:00 16.11.2026 Оператора электронной площадки: ООО «МЭТС», ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)". Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества. Победителем торгов признается лицо, предложившее в установленный срок заявку на участие в торгах, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цена за это имущество. После подведения итогов торгов победитель подписывает с организатором торгов Протокол о результатах торгов, при уклонении от подписания утрачивается внесенный задаток. Победитель подписывает договор купли-продажи в течение пяти дней с момента получения данного договора и обязан уплатить цену продажи, определенную на торгах, не позднее 30 дней с даты заключения договора путем перечисления денежных средств на р/с должника. Ознакомиться с имуществом должника можно предварительно согласовав время по e-mail: antonsaitov@mail.ru. Письма на электронную почту просьба осуществлять в рабочее время.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.

Документы к торгам

  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.pdf565 КБ
  • положение_Федоровых.pdf156 КБ
  • изменположение_Федоровых_.pdf230 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок с кадастровым номером 25:24:020202:1026, площадью 5 315 кв.м., по адресу Приморский край, Шкотовский р-н, с. Центральное, ул. Зеленая, в районе дома 24

Стороны и дело

Организатор торгов
Саитов Антон Сергеевич
ИНН Телефон: +79506565888Email: antonsaitov@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Саитов Антон Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация МСРО "Содействие" - Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие"
Исходов торгов известно 1 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 24.09.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 362 690 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А60-64498/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.