Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения - нежилое помещение № 2, общей площадью 352,3 кв.м., кадастровый номер 52:24:0010303:1216, находящееся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д.Швариха, ул. Нагорная, д.4
Нежилое помещение, 352,3 м², Нижегородская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 2 452 853 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ, УЧЕТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ АДМИНИСТРАЦИИ БОГОРОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 21 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 25.09.2026 – 30.09.2026 | 4 088 089 ₽ | — | 25% |
| 2 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 3 679 280 ₽ | −10% | 23% |
| 3 | 06.10.2026 – 12.10.2026 | 3 270 471 ₽ | −20% | 20% |
| 4 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 2 861 662 ₽ | −30% | 18% |
| 5 | 17.10.2026 – 23.10.2026 | 2 452 853 ₽ | −40% | 15% |
| 6 | 23.10.2026 – 29.10.2026 | 2 044 045 ₽ | −50% | 13% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (16 061 477 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 088 089 ₽ | 11 973 388 ₽ | 293% |
| 2 | 3 679 280 ₽ | 12 382 197 ₽ | 337% |
| 3 | 3 270 471 ₽ | 12 791 006 ₽ | 391% |
| 4 | 2 861 662 ₽ | 13 199 815 ₽ | 461% |
| 5 | 2 452 853 ₽ | 13 608 624 ₽ | 555% |
| 6 | 2 044 045 ₽ | 14 017 433 ₽ | 686% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (16 061 477 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Нижегородская область
- Площадь
- 352,3 м²
- Адрес
- обл. Нижегородская Богородский район, д.Швариха, ул. Нагорная, д.4
- Кадастровый №
- 52:24:0010303:1216
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 408 809 ₽
- Начало приёма заявок
- 25.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 23:59
- Дата торгов
- 29.10.2026, 09:00
- Опубликовано
- 22.09.2026, 09:13
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
нежилое помещение № 2, общей площадью 352,3 кв.м., кадастровый номер 52:24:0010303:1216, находящееся по адресу: Нижегородская область, Богородский район, д.Швариха, ул. Нагорная, д.4
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 51
- Ориентир (медиана)
- 16 061 477 ₽
- Диапазон
- 7 017 736 – 22 835 029 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 45 590 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 15% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение пом ВП1 (этаж №1) общей площадью 105,1 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050301:466, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Ленинский, пр-кт Ленина, д 794 618 033 ₽ · 43 939 ₽/м² · 105 м² · Нижегородская область
- Нежилое помещение пом П2 (Подвал № 1) общей площадью 104,7 кв.м, кадастровый номер 52:18:0070036:299, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Приокский, ул Цветочная , д 1.4 617 270 ₽ · 44 100 ₽/м² · 105 м² · Нижегородская область
- Нежилое помещение П2 (этаж №1) общей площадью 20,9 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050301:174, расположенное по адресу: Нижегородская обл, г Нижний Новгород, район Ленинский, пр-кт Ленина, дом 79А938 311 ₽ · 44 895 ₽/м² · 21 м² · Нижегородская область
- Нежилое встроенное помещение пом 2 (этаж №2) общей площадью 184,3 кв.м, кадастровый номер 52:18:0030061:103, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Канавинский, ул Луначарского, д 6/168 402 300 ₽ · 45 590 ₽/м² · 184 м² · Нижегородская область
- Нежилое помещение пом П5 (этаж №1) общей площадью 49,9 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050028:105, расположенное по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Ленинский, ул Делегатская, д 1012 354 988 ₽ · 47 194 ₽/м² · 50 м² · Нижегородская область
- Нежилое помещение помещ. П1 (этаж № 1) общей площадью 17.2 кв.м, кадастровый номер 52:18:0040611:485, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, г.о. город Нижний Новгород, г. Нижний Новгород, ул. Береговая, д. 16а836 114 ₽ · 48 611 ₽/м² · 17 м² · Нижегородская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 51. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 51 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.