Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Здание (жилой дом), площадь 328,4 кв.м., кадастровый номер: 66:36:2903001:521, земельный участок, площадь 1109 кв.м., кадастровый номер: 66:36:2903001:112, ГО Верхняя Пышма, район с. Мостовское, рег.№ 23-2164/26;

Жилой дом, 328,4 м², Свердловская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 766 095 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Данные обновлены 1 октября 2026.

3 766 095 ₽

5% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 962 179 ₽ (номер 66:36:2903001:521). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц356 ₽

Переплата за срок506 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

06.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Свердловская область
Площадь: 328,4 м²
Адрес: обл. Свердловская, г.о. Верхняя Пышма, г. Верхняя Пышма Участок находится примерно в 2,5 км по направлению на север от ориентира с. Мостовское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ГО Верхняя Пышма, район с. Мостовское
Кадастровый №: 66:36:2903001:521
Кадастровая стоимость: 3 962 179 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 37 660 ₽
Задаток: 3 766 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 01.10.2026, 16:00
Дата торгов: 06.10.2026, 10:00
Опубликовано: 17.09.2026, 15:02

ОбремененияАрест, залог, запрет ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

15. Должник: Нуруллин А.Л., собственник: Нуруллин А.Л. Лот: Здание (жилой дом), площадь 328,4 кв.м., кадастровый номер: 66:36:2903001:521, земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, дачное строительство), площадь 1109 кв.м., кадастровый номер: 66:36:2903001:112, ГО Верхняя Пышма, Участок находится примерно в 2,5 км по направлению на север от ориентира с. Мостовское, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ГО Верхняя Пышма, район с. Мостовское, (зарегистрированные лица - отсутствуют), (в соответствии с п. 21.1 ст. 26 ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости" в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ данного земельного участка, что является основанием для приостановления процедуры государственной регистрации права собственности. Настоящим участники торгов уведомляются, что обязанность по установлению границ земельного участка возложена на победителя аукциона), н/ц: 3766095 р., з-к: 3766 р., код: 0014, рег.№ 23-2164/26;

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"

ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:36:2903001:521

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:36:2903001:521 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 766 095 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).