Коммерческие торгиПубличное предложениеПриём заявок

Многоквартирный дом в Минусинске 5 689,6м2.

Нежилое помещение, Красноярский край. Коммерческие торги, публичное предложение. Текущая цена 510 000 000 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 30 декабря 2026. Организатор: Мартыненко Алексей Юрьевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

510 000 000 ₽

начальная 600 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 836 788 ₽

Переплата за срок4 041 456 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.12.2026, 09:00

До торгов

30.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 7 из 18

510 000 000 ₽

Следующее снижение

−15 000 000 ₽ · 14.10.2026

● Начальная 600 000 000 ₽● Сейчас 510 000 000 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	26.08.2026 – 02.09.2026	600 000 000 ₽	—
2	02.09.2026 – 09.09.2026	585 000 000 ₽	−3%
3	09.09.2026 – 16.09.2026	570 000 000 ₽	−5%
4	16.09.2026 – 23.09.2026	555 000 000 ₽	−7%
5	23.09.2026 – 30.09.2026	540 000 000 ₽	−10%
6	30.09.2026 – 07.10.2026	525 000 000 ₽	−13%
7	07.10.2026 – 14.10.2026	510 000 000 ₽	−15%
8	14.10.2026 – 21.10.2026	495 000 000 ₽	−18%
9	21.10.2026 – 28.10.2026	480 000 000 ₽	−20%
10	28.10.2026 – 04.11.2026	465 000 000 ₽	−22%
11	04.11.2026 – 11.11.2026	450 000 000 ₽	−25%
12	11.11.2026 – 18.11.2026	435 000 000 ₽	−28%
13	18.11.2026 – 25.11.2026	420 000 000 ₽	−30%
14	25.11.2026 – 02.12.2026	405 000 000 ₽	−32%
15	02.12.2026 – 09.12.2026	390 000 000 ₽	−35%
16	09.12.2026 – 16.12.2026	375 000 000 ₽	−38%
17	16.12.2026 – 23.12.2026	360 000 000 ₽	−40%
18	23.12.2026 – 30.12.2026	345 000 000 ₽	−43%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Красноярский край
Адрес: Красноярский край, Минусинский р-н, село Селиваниха, д 16/4
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 30 000 000 ₽ (5%)
Начало приёма заявок: 26.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 30.12.2026, 09:00
Дата торгов: 30.12.2026, 13:00
Классификатор источника: Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке по коммерческим торгам
Ком_торги_Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой комплекс "Минусинская Жемчужина". Этот новый комплекс расположен в городе Минусинск, Красноярский край, недалеко от Абакана. Красноярский край, Минусинский муниципальный округ, с. Селиваниха, 16/4 Предлагается к продаже многоквартирный дом. Площадь дома 5 689,6м2. Участок 70 сот. 220 квартир. Квартиры оформлены как апартаменты. Придомовая территория благоустроенна. В квартирах чистовая отделка. Своя отдельная котельная. Все коммуникации. Холодная, горячая вода, новые стояки, новое остекление, на каждой квартире установлены новые железные двери, электрика в каждой квартире до счетчика. Выполнен ремонт фасада. Жилой комплекс "Минусинская Жемчужина" расположен в великолепном зелёном уголке! Здесь, среди природы, вы сможете наслаждаться свежим воздухом и спокойствием. В непосредственной близости находятся школа и детский сад, создающие идеальные условия для семейной жизни. Всё необходимое для комфортного проживания находится буквально под рукой – магазины, парк и другие удобства сделают вашу жизнь удобной и приятной.

Стороны и дело

Продавец

Елисеева Ольга Александровна

Организатор торгов

Мартыненко Алексей Юрьевич

ИНН Телефон: +79172849898Email: broker_torgi@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

510 000 000 ₽

начальная 600 000 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 836 788 ₽

Переплата за срок4 041 456 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.12.2026, 09:00

До торгов

30.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 07.10.2026, 11:07

Исходные данные

{
  "name": "Многоквартирный дом в Минусинске 5 689,6м2.",
  "images": [
    {
      "id": "10db1ce9-8dfd-4f83-8063-bbf4a423f8d9",
      "isMain": true,
      "version": "1b16bf26-b4d3-4568-8c04-b28ccec0eee5",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "71d1eeca-40dd-462e-8320-e0911e5d3972",
      "isMain": false,
      "version": "7a669909-6f98-4672-b2e5-8921db3af63a",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8fffff67-63b0-4a05-9afb-d50c35250282",
      "isMain": false,
      "version": "eb0b0c65-ae66-4281-9dfc-f93955e437e5",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "fcadfa6a-098e-41f2-a166-ee9cd8339c87",
      "isMain": false,
      "version": "99917752-6e0e-4060-a527-7a0272571348",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2dc7dfe0-01e2-43c5-a880-3476d477323a",
      "isMain": false,
      "version": "6ce4b79a-9644-44cf-8bea-2f2343ac6d9b",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a7e24dd8-cde0-4aee-9484-a44740862da2",
      "isMain": false,
      "version": "abf6fd86-9700-45aa-80af-b9d5626dedb9",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "1150977c-1702-4950-94c4-68cc14181e46",
      "isMain": false,
      "version": "2dec6a04-4dc9-4af0-9a2b-1338ac4cdad4",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "465b1b98-b020-4eb2-837e-1fcdf79c6305",
      "isMain": false,
      "version": "10e570c4-f5eb-4f90-bf97-9fabdc963f39",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b547eb2d-aa7d-424a-8b69-55afe1df9c91",
      "isMain": false,
      "version": "c66ca6f1-80ae-4fd0-ad90-40f30c0b9270",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "bb0011ee-e6cc-408c-b6c7-3e104fbced98",
      "isMain": false,
      "version": "4891ad92-909f-4323-a1ea-6f6f17f8e696",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "14027058-70f2-4f48-8df2-f9104654ca99",
      "isMain": false,
      "version": "b703233c-d54e-4365-9a5c-43fca22184f3",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "09d9efb5-b4bb-488e-a6b4-a6b5ff900786",
      "isMain": false,
      "version": "6fd4a495-59e7-465d-b65a-c582ef59512f",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "924d2f00-5eee-4029-bf56-3f2480df8caf",
      "isMain": false,
      "version": "a2062a8d-fb9a-452c-b41e-e1b3bd5bf609",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 357773,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 24,
  "tradeTime": "12/30/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",31,32,33,34,41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 600000000,
  "tradeLotId": 358302,
  "currentPrice": 525000000,
  "debtLastName": "Елисеева",
  "debtFirstName": "Ольга",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Александровна",
  "requestTimeEnd": "2026-12-30T09:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-26T09:00:00",
  "orgParticipantName": "Мартыненко Алексей Юрьевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Коммерческие торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −60 000 000 ₽ → 540 000 000 ₽

30.09.2026Снижение −15 000 000 ₽ → 525 000 000 ₽

07.10.2026Снижение −15 000 000 ₽ → 510 000 000 ₽

11.09.2026Опубликован · 600 000 000 ₽