Коттедж 268 м², участок 1005 м², СНТ Байкальский берег

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Жилой дом

Регион

Иркутская область

Площадь

268 м²

Комнат

5

Этажность

2

Год постройки

2021

Ремонт

Требуется

Адрес

Российская Федерация, Иркутская область, м.о. Иркутский, тер. СНТ Байкальский берег, ул. Береговая, д. 46

Кадастровый №

38:06:143519:14513

Кадастровая стоимость

3 935 797 ₽

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

26.02.2025, 10:01

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Представляем вашему вниманию современный двухэтажный кирпичный коттедж общей площадью 268 м², расположенный на участке размером 10 соток в живописном районе на 15 км Байкальского тракта, прямо на берегу реки Ангара. Это идеальное место для тех, кто мечтает о собственной гавани вдали от городской суеты, но с удобной инфраструктурой и природой вокруг. Архитектурные особенности: Строительство 2021 года: Дом выполнен из высококачественных материалов, включая монолитный железобетонный каркас с заполнением пенополистирольными блоками и облицовкой из кирпича. Утепление стен выполнено с использованием утеплителя THERMIT EPS 150 мм, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт круглый год.Фундамент: Прочный фундамент из железобетонной плиты толщиной 350 мм обеспечивает надежность конструкции.Территория: Вокруг дома выполнена бетонная отмостка, въезд в гараж и дом выложен тротуарной плиткой. Участок огорожен кирпичным забором с автоматическими воротами. Коммуникации и удобства: Водоснабжение: Оборудованная скважина с насосом обеспечит постоянное наличие воды.Электроэнергия: Подведено электричество мощностью 50 кВт, достаточное для комфортного проживания и работы бытовых приборов.Канализация: Переливной септик объемом 18 м³ обеспечивает автономную систему канализации. Окружающая среда и инфраструктура: Берег Ангары: Коттедж расположен в непосредственной близости от залива Волчий, что открывает великолепные виды на воду и возможность насладиться летними развлечениями, такими как водные виды спорта и пляжный отдых.Охрана и безопасность: Поселок огорожен, на въезде установлен пункт охраны с шлагбаумом. Круглосуточное видеонаблюдение обеспечивает дополнительную защиту. Интерьер и планировка: Свободная планировка: Отсутствие внутренних перегородок позволяет будущим владельцам самостоятельно спроектировать внутреннее пространство, воплощая самые смелые дизайнерские идеи.Просторные комнаты: Каждый квадратный метр коттеджа наполнен светом и пространством, создавая атмосферу свободы и уюта.Современный дизайн: Внешний облик коттеджа гармонично сочетается с окружающей средой, подчеркивая элегантность и стиль. Этот дом станет идеальным выбором для тех, кто ценит тишину, природу и комфорт.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов

65

Ориентир (медиана)

9 167 427 ₽

Диапазон

3 998 256 – 13 577 322 ₽

Цена за м² (медиана)

34 207 ₽/м²

Текущая цена лота

327% от ориентира

Оценка по 65 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.